Asuntomarkkinakatsaus: hinnat elpyvät ensi vuonna aiemmin ennakoitua hitaammin
Danske Bank laskee ennustettaan asuntojen hintakehityksestä kuluvalle ja ensi vuodelle. Ennuste muuttuu, koska asuntojen hinnat laskivat kesällä odotettua enemmän ja loppuvuoden suhdannetilanne on vaisu. Asuntorakentamisen alamäki voi aiheuttaa pulaa uudisasunnoista jo ensi vuonna.
Danske Bank ennustaa, että asuntojen hinnat halpenevat Suomessa kuluvana vuonna 6,0 prosenttia (aiempi ennuste 5,5 prosenttia). Ensi vuonna Danske Bank ennustaa asuntojen hintojen nousevan 2,5 prosenttia (aiempi ennuste 4,0 prosenttia).
Danske Bank laskee ennustetta, koska kohonnut korkotaso painaa edelleen asuntomarkkinaa, uusista asunnoista on ylitarjontaa ja kuluttajien asunnonostoaikeet ovat matalat. Asuntokauppojen määrä oli alkuvuonna karkeasti kolmanneksen alle vuoden takaisen tason. Käytettyjen osakeasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa 8 prosenttia verrattuna vuodentakaiseen.
”Asuntovelalliset pystyvät kuitenkin pääosin edelleen hoitamaan asuntolainoja, eikä pakkomyyntien määrä näyttäisi kasvavan merkittävästi. Siksi suuremmat muutokset hintatasossa näyttävät epätodennäköiseltä. Talouskasvun piristyminen, ennustettu korkojen lasku ja patoutuneen kysynnän purkautuminen elvyttävät markkinaa melko nopeasti ensi vuonna”, Danske Bankin pääekonomisti Pasi Kuoppamäki sanoo.
Danske Bank ennustaa, että vuoden euribor laskee vähitellen nykytasoltaan. Korkotason tuoma rasitus kuluttajille ja yrityksille nousee silti yhä viiveellä myös vuoden lopussa, koska korko on edellisvuotta korkeampi. EKP:n ennustetaan laskevan ohjauskorkoa ensi kesänä. Vuoden euribor voi painua 2024 loppuvuonna liki prosenttiyksikön nykyistä alemmas.
”Korkojen lasku helpottaisi velallisten tilannetta ja tukisi asuntomarkkinaa. Arvioimme, että markkinassa alkaa olla jo patoutunutta kysyntää”, sanoo Kuoppamäki.
Asuntorakentaminen supistuu huomattavasti
Vaisu kysyntä, kohonneet rakennuskustannukset ja kohonnut korkotaso ovat sysänneet asuntorakentamisen huomattavaan alamäkeen. Rakennuslupien määrän vähäisyys tarkoittaa, että uudistuotanto pysyttelee tavanomaista huomattavasti matalammalla tasolla koko ensi vuoden.
Myymättömien uusien asuntojen varanto nousee tilapäisesti, mikä painaa hintatasoa ja vähentää kannusteita lisärakentamiseen. Patoutuneen kysynnän purkautuminen kääntää uudistuotannon maltilliseen nousuun 2024 jälkipuoliskolla.
”Uudistuotannossa ensi vuosi on paikoin menetetty. Koska asuinkiinteistöjen valmistuminen vie aikaa, voi uudisasunnoista tulla asuntorakentamisen hiljenemisen vuoksi pulaa lähivuosina”, sanoo Pasi Kuoppamäki.
Yhteyshenkilöt
Topi KanniainenLehdistöpäällikkö
Puh:050 591 1904Topi.Kanniainen@danskebank.fiLiitteet
Danske Bank on Suomen kolmanneksi suurin pankki, joka tarjoaa noin miljoonalle suomalaiselle kotitaloudelle, yritykselle ja instituutiolle palveluita laajan asiantuntemuksen sekä innovatiivisten digitaalisten ratkaisujen avulla. Danske Bank A/S, Suomen sivuliike on osa pohjoismaista Danske Bank -konsernia. www.danskebank.fi - http://www.danskebank.fi/ Danske Bank on pohjoismainen yleispankki, jolla on vahvat alueelliset juuret ja tiivis yhteys ympäröivään maailmaan. Danske Bank -konsernin pääkonttori sijaitsee Kööpenhaminassa, ja yhtiön osake on listattu Nasdaq Kööpenhaminassa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Danske Bank A/S, Suomen sivuliike
Yritysten suhdannekatsaus: Lapin matkailuala loistaa valopilkkuna vaisussa suhdanteessa20.9.2023 08:45:00 EEST | Tiedote
Suomalaisten yritysten talousnäkymät ovat monella toimialalla vaimeat. Matkailuala on poikkeus, sillä erityisesti talvimatkailu Lappiin on kasvanut voimakkaasti.
Sijoitusnäkemys: Katse Yhdysvaltoihin, Euroopan pörsseissä yhä heikommat näkymät18.9.2023 10:00:00 EEST | Tiedote
Danske Bank kehottaa sijoittajia suuntaamaan katseensa nyt yhdysvaltalaisiin pienempiin pörssilistattuihin yrityksiin. Euroopan painon mallisalkussaan Danske Bank laskee kaksinkertaiseen alipainoon maanosan heikkojen näkymien vuoksi.
Danske Bank nostaa tilikorkoja – neuvoo pitämään käyttötilillä vain kuukauden menoja vastaavan summan15.9.2023 08:45:00 EEST | Tiedote
Danske Bank nostaa useiden tilien talletuskorkoja marraskuun alusta. Jatkossa Danske Bankin Turvatililtä saa korkoa yhä pienemmille summille. Danske Bank nostaa myös määräaikaistalletusten korkoja ja pienentää minimitalletusmäärää.
Suhdannekatsaus: korkeat korot jarruttavat Suomen taloutta5.9.2023 07:00:00 EEST | Tiedote
Danske Bank pitää ennusteensa Suomen talouskasvusta ennallaan. Samalla pankki nostaa ennustettaan inflaatiosta Suomessa. Myös työttömyys nousee hieman aiemmin arvioitua enemmän.
Kutsu medialounaalle: Danske Bank julkistaa laajan talousennustepakettinsa – neljä ajankohtaista puheenvuoroa23.8.2023 11:10:00 EEST | Tiedote
Danske Bank julkaisee 5.9.2023 aamulla Nordic Outlook -raportin. Raportti kattaa Suomen ja Pohjoismaiden kansantalouksien lisäksi maailmantalouden keskeisten alueiden talousennusteet.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme