SDP:n Helena Marttila: Kuntalaisten verovarat uhkaavat valua ylisuuriin lunastuskorvauksiin

Hallitus esittää lunastuslain muuttamista siten, että lunastettavasta omaisuudesta suoritettaisiin nykyisen käyvän arvon sijasta markkina-arvon mukainen täysi korvaus. Markkina-arvon määrittelyn mahdolliset epätarkkuudet vältettäisiin lisäämällä lunastuskorvaukseen aina kiinteä 25 prosentin korotus.

– Olemme alusta asti ja jo viime kaudella kritisoineet kiinteää, markkina-arvon päälle maksettavaa lisäkorvausta. Vaikutukset investointeihin, etenkin kuntien asuntorakentamiseen, voivat olla isot. Perustuslakivaliokunnan mukaan täyden korvauksen vaatimuksen täyttää sellainen luotettava arvonmääritysmenetelmä, joka johtaa korkeimpaan arvoon. Valiokunta muutti hallituksen esitystä tältä osin ja hyvä niin, koska myös SDP kannattaa sitä, että maanomistaja saa aina markkina-arvoon perustuvan täyden korvauksen, mutta ei ylihintaa, Marttila toteaa.

Hallituksen esityksessä korotuksesta on arvioitu koituvan kunnille 40 miljoonan euron välittömät lisäkustannukset.  

–  Uhkakuvana on, että kuntien vapaaehtoiset maakaupat loppuvat. Maanomistajan ei kannattaisi tehdä enää kunnan kanssa vapaaehtoisia maakauppoja, koska laki takaisi jatkossa aina markkina-arvoa 25 prosenttia korkeamman hinnan lunastustoimituksen kautta kunnan veronmaksajien piikkiin. Tämä tarkoittaisi lunastustoimitusten määrän huomattavaa kasvua, minkä seurauksena muun muassa investointihankkeet pitkittyisivät ja kohtuuhintaisen asuntorakentamisen maanhankinta kallistuisi. Heikossa taloudellisessa tilanteessa Suomessa ei ole varaa vaikeuttaa yhtään investointia tai kuntien valmiiksi vaikeaa taloustilannetta, Marttila muistuttaa.

Sosialidemokraattinen valiokuntaryhmä esitti tänään valmistuneeseen maa- ja metsätalousvaliokunnan mietintöön pykälävastalauseen, jolla lunastuskorvausta voitaisiin tarvittaessa korottaa enintään 25 prosenttia. Myös energiahankkeiden ja siirtolinjojen korvauksiin liittyvä koettu epäoikeudenmukaisuus on ratkaistava erillislainsäädännöllä.

– Markkina-arvon määrittely voi olla haastavaa etenkin harvaan asutuilla alueilla, joilla vertailukelpoisia kauppoja on vähän. Tällöin lunastuskorvausta voi olla syytä korottaa täyden korvauksen periaatteen toteutumisen varmistamiseksi enintään 25 prosenttia. Ylisuurten korvausten maksaminen verovaroista on kuitenkin täysin vastuutonta, Marttila päättää.