Hekan keskivuokraan ensi vuodelle maltillinen korotus

Alhaisimmillaan vuokrankorotukset ovat 0,1 prosenttia ja korkeimmillaan 2,4 prosenttia. Enemmistö korotuksista on 1 ja 2 prosentin välillä. 

Keskimäärin 1,9 prosentin korotus tarkoittaa 40 neliön asunnossa noin 11 euron korotusta ja 70 neliön asunnossa noin 20 euron korotusta kuukausivuokraan. 

– Korotuksen jälkeen Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Helsingissä tällä hetkellä. Pystymme jatkossakin tarjoamaan asukkaillemme turvallista ja kohtuuhintaista asumista, kommentoi toimitusjohtaja Maria Aspala Hekan vuokratasoa.

Hekan hallitus vahvisti vuoden 2026 vuokrat kokouksessaan 24.9.2025. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä. Uudet vuokrat tulevat voimaan 1.1.2026.

Kustannusten kasvun taittuminen hillitsee vuokrankorotuksia

Korkokulujen kasvu on taittunut ja toiminnan muiden kustannusten arvioidaan nousevan viime vuosia vähemmän, mikä on hidastanut Hekan kustannusten kasvua ja hillitsee vuokrien korotustarvetta. Vuokrien korotuksia vähentää hieman myös ensi vuodelle kohdistettava Helsingin kaupungin pääomitus.   

Tavaroiden ja palveluiden hintojen ennustetaan kuitenkin nousevan edelleen. Siksi todennäköisesti tulevaisuudessakin vuokrissa on korotustarvetta, jotta kaikki Hekan toiminnan kustannukset saadaan katettua. Helsingissä vuokramarkkinoilla on edelleen poikkeuksellisen paljon vuokra-asuntoja tarjolla, minkä ennustetaan näkyvän vielä tulevana vuonna Hekan käyttöasteessa.

Vuokrilla katetaan toiminnan kustannukset  

Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut katetaan vuokrilla. Vuokria peritään sen verran kuin asuntojen rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.  

Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille. 

Hekan vuokranmääritys

• Heka toimii omakustanneperiaatteella eli kaikki toiminnan kulut katetaan asukkailta perittävillä vuokrilla.
• Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Helsingissä. Tämä ero on Hekan asukkaan saama vuokrasäästö.
• Hekan vuokranmääritys alkaa talousarvion tekemisellä, minkä jälkeen kokonaiskustannukset tasataan kohteille.
• Vuokrantasauksen tavoitteena on turvata mahdollisimman tasainen vuokrakehitys kaikissa Hekan kohteissa. 
• Tasauksella pyritään myös siihen, että kohteiden vuokrat olisivat mahdollisimman oikeudenmukaisessa suhteessa toisiinsa niin, että omakustannushinnoittelusta syntyvä vuokrasäästö jakautuu tasaisesti kaikille Hekan asukkaille.
• Vuokrantasaus ei vaikuta Hekan vuokrissa kerättäviin kokonaiskustannuksiin eikä Hekan keskimääräiseen vuokratasoon.

Lue lisää Hekan vuokranmäärityksestä osoitteesta hekaoy.fi/vuokrat