Asuntomarkkinakatsaus toukokuu 2020: Huhtikuussa asuntokauppa hiljeni, mutta mökkikauppa veti hyvin
Huhtikuussa vanhoja asuntoja myytiin Suomessa 33,7 % vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Kumulatiivisesti tarkasteltuna tammi–huhtikuussa vanhoja asuntoja on myyty 5,4 % vähemmän kuin viime vuonna.
”Huhtikuu oli poikkeuksellinen kauppakuukausi – vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat kaksinumeroisin luvuin kaikissa kaupungeissa,” Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa sanoo.
Kuopiossa lasku oli hiukan muita isoja kaupunkeja maltillisempaa. Vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat siellä 16,5 % edellisvuoteen verrattuna, kun esimerkiksi Helsingissä laskua oli vuoden takaiseen 31,7 %, Espoossa 33,3%, Vantaalla 39,6 %, Tampereella 29,9 % ja Turussa 44,7 %.
”Olettamuksemme oli, että myös vapaa-ajanasuntojen kauppa hiljenisi epävakaassa taloustilanteessa, mutta toisin kävi. Tammi-huhtikuussa mökkejä myytiin koko maan tasolla 21,7 % enemmän kuin vuosi sitten. Vilkkaimmat mökkikauppakuukaudet ovat kuitenkin kesä-elokuu, joten vielä on liian aikaista sanoa, tuleeko tästä vuodesta ennätyksellinen mökkikaupan suhteen vai tasaantuuko kehitys kesän edetessä. Alku ainakin oli erittäin vilkas,” Anu-Elina Hintsa sanoo.
”Syitä vilkkaana käyneen mökkikaupan takana on varmasti useita, mutta koronan aiheuttama poikkeustilanne ja kesän ulkomaanmatkojen peruuntuminen on varmasti saanut monet suomalaiset haaveilemaan omasta mökistä ja myös toteuttamaan haaveensa. Välittäjiemme mukaan mökeistä on tällä hetkellä suuri kysyntä ja monet perheet, jotka ovat miettineet mökin hankintaa jossakin vaiheessa tulevaisuudessa, ovat nyt ryhtyneet aktiivisesti etsimään itselleen sopivaa loma-asuntoa”, Hintsa sanoo.
Edelleen mökin tärkein kriteeri monelle on lyhyt etäisyys omasta kodista. Mökin toivotaan löytyvän enintään kahden tunnin ajomatkan päästä omasta kodista – mieluummin vielä lähempää. Lisäksi suurin osa ostajista toivoo mökiltä melko hyvää varustelutasoa. Siitä huolimatta kysyntää on tällä hetkellä kaikenlaisille mökeille.
”Loma-asunnoista löytyy hyvinkin erilaisia vaihtoehtoja ja kysyntää on niin muutaman kymmenen tonnin hintaisille kuivanmaan mökeille kuin tasokkaille kakkosasunnon tasoisille kiinteistöille”, Hintsa sanoo.
Neliöhinnat nousivat edelleen
Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa huhtikuussa keskimäärin 4,3 % (+124 €) vuoden takaiseen verrattuna. Kaksioiden neliöhinnat nousivat Helsingissä 5,2 % (+272 €), Espoossa 8,6 % (+329 €), Tampereella 3,9 % (+113 €), Turussa 1,4 % (+36 €), Oulussa 1,4 % (+30 €), Kuopiossa 9,5 % (+214 €), Porissa 23,8 % (+310 €), Lahdessa 0,6 % (+11€) ja Kouvolassa 15,5 % (+172). Neliöhinnat laskivat helmikuussa vuoden takaisesta Vantaalla 0,5 % (-27 €) ja Jyväskylässä 0,5 % (-11 €).
Uusia asuntolainoja nostettiin maaliskuussa edellisvuotta enemmän
Kotitaloudet nostivat maaliskuussa 2020 uusia asuntolainoja 1,7 mrd. euron edestä, mikä on 250 milj. euroa enemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan. Euromääräisten asuntolainojen kanta oli maaliskuun lopussa 100,7 mrd. euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 2,7 %. Kotitalouslainoista oli maaliskuun lopussa kulutusluottoja 16,7 mrd. euroa ja muita lainoja 17,7 mrd. euroa. (Lähde: Suomen Pankki)
*Vanhat asunnot sisältävät kaikki vanhat kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eivät tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa.
Lisätietoja:
Anu-Elina Hintsa, liiketoimintajohtaja, Huoneistokeskus Oy
anu-elina.hintsa@huoneistokeskus.fi
puh. 050 482 3807
Kuvat
Tietoja julkaisijasta
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Huoneistokeskus
Marraskuu oli erittäin vilkas asuntokauppakuukausi – Koko vuotta tarkasteltaessa vanhojen asuntojen kauppamäärät lähellä viime vuoden tasoa22.12.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Marraskuussa vanhoja asuntoja myytiin Suomessa peräti 17,2 % enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Marraskuun myyntiluvut olivat kuluvan vuoden kolmanneksi korkeimmat.
Lokakuu vuoden toiseksi vilkkain asuntokauppakuukausi23.11.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Lokakuussa vanhoja asuntoja myytiin Suomessa 0,2 % vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Lokakuun vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat kuitenkin kuluvan vuoden toiseksi korkeimmat. Useissa kaupungeissa, kuten Helsingissä, Tampereella, Oulussa ja Jyväskylässä lokakuu oli vahva kauppakuukausi.
Marina Salenius nimitetty Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajaksi17.11.2020 13:06:42 EET | Tiedote
KTM, LKV Marina Salenius on nimitetty Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajaksi 1.1.2021 alkaen. Marina Saleniuksella on 16 vuoden kokemus ja menestykäs ura kiinteistönvälityksessä ja hän tuntee alan ja sen toimijat erittäin hyvin. Viimeksi hän on toiminut Kiinteistömaailman varatoimitusjohtajana ja talousjohtajana. Huoneistokeskuksen nykyinen liiketoimintajohtaja Kari Virta jatkaa työtään Huoneistokeskuksen emoyhtiö Realia Groupin toimitusjohtajana.
Asuntomarkkinakatsaus lokakuu 2020: Syyskuu oli vahva asuntokauppakuukausi: kasvua 7,1 % vuoden takaiseen20.10.2020 07:55:27 EEST | Tiedote
Syyskuussa vanhojen* asuntojen kauppamäärät nousivat selvästi edellisvuodesta. Vanhoja asuntoja myytiin 7,1 % enemmän kuin vuosi sitten syyskuussa. Eniten kauppamäärät nousivat Oulussa (+21,3 %), Lahdessa (+17,4 %), Kouvolassa (+14,5 %) ja Kuopiossa (+13,1 %).
Asuntomarkkinakatsaus syyskuu 2020: Elokuussa vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat hieman vuoden takaiseen verrattuna18.9.2020 11:01:41 EEST | Tiedote
Elokuussa vanhojen* asuntojen kauppamäärät laskivat 2,7 % viime vuoden elokuuhun verrattuna. Espoossa, Vantaalla ja Lahdessa kauppamäärät kuitenkin kasvoivat edellisvuoteen verrattuna: Espoossa 10,5 %, Vantaalla 10,3 % ja Lahdessa 7,4 %.