Suomen Kiinteistönvälittäjät ry

Asuntomarkkinoilla positiivinen tunnelma

Jaa
Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry:n (SKVL) jäsenyritykset ympäri Suomea viestivät asuntomarkkinoiden tunnelmien parantumisesta. Myös hintavammat kohteet vaihtavat omistajaa, mutta kehityksessä on vielä suuria alueellisia eroja. Esimerkiksi Lahden seudulla on sulateltu syntyneitä myyntivarastoja ja kaupanteko on ollut verkkaista, kun taas Tampereen seudulla asuntokauppoja on tehty vilkkaammin.

”SKVL:n jäsenten vuosi on ollut kiireinen ja töitä on saanut tehdä aivan kuin ennen vanhaan”, iloitsee SKVL:n toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas kertoessaan, miten SKVL:n jäsenyrittäjät ovat kuvailleet markkinoiden tunnelmia. ”Kysyntä on patoutunut pari vuoden ajan, mutta nyt pato osoittaa murtumisen merkkejä”, Anttila-Kangas jatkaa. Välittäjät ovat viestineet, että ihmisten usko on palautunut osin oman työtilanteen varmistumisen, pankkien lainoituspolitiikan muuttumisen ja Suomen uuden hallituksen syntymisen myötä. Kehitys ei kuitenkaan ole kaikkialla samanaikaista, sillä paikallisilla markkinoilla on aina omat vaikuttavat tekijänsä. Turun asuntomarkkinat esimerkiksi piristyivät laivatilausten myötä.

Vaikka lainan saaminen on helpottunut, asuntolainojen jatkuvasti pidentyneet käsittelyajat hidastavat asuntojen myyntiä. ”Välittäjämme tuskailevat paikkakunnilta pakenevia konttoreita, maksullisten palvelunumeroiden taakse häviäviä lähipankin puhelinnumeroita ja palvelun katoamista”, kuvailee Anttila-Kangas ja jatkaa: ”Välittäjät ovat viestineet, että pankkien pitkään jatkunut työntekijöiden vähentäminen näkyy palvelujen huonontumisena ja hidastumisena. Lisäksi antolainausta hidastaa lisääntynyt pankin oheistuotteiden, esimerkiksi erilaisten vakuutusten, myynti.” Ennen viikossa hoidetut lainaneuvottelut saattavat nykyään viedä jopa neljä viikkoa.

Markkinoiden herättyä uudenlaisia ongelmia

Kun talvella oli ongelmana, etteivät ostajaehdokkaat olleet liikkeellä, kaupankäynnin vilkastuttua alkukesän myötä on tullut luonteeltaan toisenlaisia ongelmia. Puheenaiheeksi on noussut lisääntyneiden stailausohjelmien mukanaan tuoma epärealistinen käsitys, mitä pienellä budjetilla voidaan toteuttaa. Myyjät kokevat, että ohjelmat antavat vääristävän kuvan. ”Maalaamalla tai tapetoimalla voidaan toteuttaa kustannustehokasta ehostusta, mutta tätä ei kuitenkaan pidä sekoittaa laajamittaisempiin keittiö- tai kylpyhuoneremontteihin. Eräskin myyjä oli tuohtunut, kun hän oli teettänyt kymmenien tuhansien kokonaisvaltaisen remontin ja ostajaehdokas epäili, että hän on tehnyt parilla tonnilla pientä stailausta”, kuvaa Anttila-Kangas. Lisäksi Anttila-Kangas painottaa, että tällaisessa tilanteessa välittäjän ammattitaito nousee esiin: ”Välittäjän tulee antaa ostajalle kaikki tiedot myytävästä kohteesta, myös kohteessa tehdyistä remonteista.”

Sekä markkinat että välittäjien viestit osoittavat, että ihmisten usko on selvästi alkanut palautua. Pitkään jatkuneen epävarmuuden aikana ostajat ovat siirtäneet asunnon hankintaa, mutta nyt tilanne on normalisoitumassa. ”Lapsia syntyy ja työpaikkoja vaihdetaan. Jonkun aikaa ihmiset sinnittelevät pieneksi käyvässä asunnossa tai pidemmän työmatkan päässä, mutta ihmisten muuttotarpeet eivät muutu. Nämä asuntojen kysyntää ylläpitävä voimat eivät ole kadonneet minnekään”, muistuttaa Anttila-Kangas.

Lisätietoja:
Jaana Anttila-Kangas
Toimitusjohtaja, Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto SKVL ry
Puhelin: 050-465 3773
Sähköposti: jaana.anttila-kangas@skvl.fi

www.skvl.fi
http://www.esitteemme.fi/skvl/MailView/
http://www.esitteemme.fi/skvl.pdf

SKVL ry

Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto SKVL ry on kiinteistönvälitysalan yrittäjien palvelu- ja edunvalvontajärjestö. SKVL:n jäsenyys takaa välittäjille ajantasaisen tiedon ja työvälineet sekä asiakkaille ammattitaitoisen ja turvallisen palvelun. Liitto toimii yhdyssiteenä verkostossa, joka koostuu yli 400 paikallisesta kiinteistönvälitystoimistosta ympäri Suomen

Yhteyshenkilöt

Kuvat

Linkit

Tietoja julkaisijasta

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry
Suomen Kiinteistönvälittäjät ry
Kalevankatu 4, 3. krs
00100 Helsinki

09 5308 500, liitto(at)skvl.fihttp://www.skvl.fi

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL. Yhteistyötä turvallisen asunnonvaihdon hyväksi. SKVL jäsenyritykset toimivat koko maassa luotettavan ja reilun kiinteistönvälityksen edistämiseksi. Olemme Suomen vanhin ja suurin asuntokaupan verkosto, jossa on lähes 500 toimistoa ja lähes 1800 asuntokaupan paikallista asiantuntijaa.

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Suomen Kiinteistönvälittäjät ry

SKVL: Asuntokaupassa vanhojen asuntojen kauppamäärien ja myös toteutuneiden keskineliöhintojen nousu on alkanut – alustavan ennusteen mukaan tulee jatkumaan myös ensi vuonna11.12.2023 06:00:00 EET | Tiedote

Suomen suurin ja vanhin asuntokaupan verkosto, edunvalvonta- ja palvelujärjestö Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) teki ylimääräisen markkinakyselyn joulukuun alussa. Loka-marraskuun vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat selvästi nousseet nyt verrattuna edellisiin kuukausiin ja myös viime vuoden loka-marraskuun lukuja korkeammalle. Myös keskineliöhinnoissa on nyt nähty nousua verrattuna viime kuukausiin ja viime vuoden lopun hintoihin. Erityisesti Helsinki, Vantaa ja Espoo ovat olleet vahvassa, jopa noin 20 % nousussa osakekauppojen osalta. Myös omakotitalokauppa käy vuodenaikaan nähden hyvin. Muu Suomikaan ei ole enää laskenut vaan kauppamäärien nousua nähdään osakeasuntokaupoissa keskimäärin noin 10 % verrattuna edellisiin kuukausiin. Luvut ovat myös todennettu vastaaviksi KVKL:n hintaseurantapalvelussa.

SKVL: Ehdotetut varainsiirtoverotuksen muutokset näkyvät toistaiseksi hyvin lievästi asuntokaupassa25.10.2023 09:00:00 EEST | Tiedote

Suomen Kiinteistövälittäjät selvitti tuoreessa jäsenkyselyssä, onko ensiasunnon ostajien liikehdintä kasvanut jo reilussa viikossa? Kysymykset kohdistuivat hallituksen ehdottamaan asuntokaupan varainsiirtoveron muutokseen, jossa ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus poistetaan vuoden 2024 alusta. Lisäksi selvitettiin, onko varainsiirtoveron laskeminen asunto-osakkeissa 1,5 prosenttiin ja kiinteistössä 3 prosenttiin aiheuttanut vilkastumista asunnon ostajien liikehdinnässä.

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL julkisti Vuoden Parhaat 2023 -finalistit10.10.2023 10:45:00 EEST | Tiedote

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) on Suomen suurin ja vanhin kiinteistönvälityksen verkosto, joka koostuu lähes 500 paikallisesta toimistosta ja lähes 1800 asuntokaupan asiantuntijasta ympäri Suomen. SKVL valitsee jäsentensä joukosta finalistit tarkan esikarsinnan perusteella vuosittain. Vuoden Parhaat valitaan jäsenäänestyksellä. Voittajat vuodelle 2023 julkistetaan 24.11.2023 SKVL:n jäsenille järjestettävässä SKVL Gaalassa Helsingissä.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme
HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye