Hyvä asiakassuhde pankin kanssa on yksityiselle vuokranantajalle tärkeä
Huhtikuun alussa toteutettuun kyselyyn vastasi yli 2200 yksityistä vuokranantajaa. 75 % kyselyyn vastanneista vuokranantajista käyttää sijoitusasuntolainaa. Kyselyn vastausten perusteella näyttää, että sijoitusasuntolainojen maksamisessa ei ole näköpiirissä mittavia ongelmia lähiaikoina.
”Yksityisen vuokranantajan kannalta hyvä yhteys pankkiin on todella tärkeää. Varsinkin kriisiolosuhteissa se on elintärkeää. Noin 15 prosenttia vastanneista on ollut yhteydessä pankkiin ja vajaa kymmenen prosenttia vastanneista on ottanut lyhennysvapaata”, Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdejohtaja Tuomas Viljamaa huomauttaa.
”Näyttää siltä, että yksityiset vuokranantajat ovat varautuneet viime vuosina entistä vahvemmin. Suomen Vuokranantajien kyselytutkimusten ja koulutusten perusteella kriisitietoisuus ja kriisinsietokyky ovat parantuneet. Puskureita on kerätty. Nyt kriisin keskellä näitä puskureita todella tarvitaan”, Viljamaa alleviivaa.
OP Ryhmä ja Nordea ovat vastanneiden pääasiallisia rahoituspankkeja.
”Vastaukset sijoitusasuntolainoja myöntäneistä pankeista ovat erittäin tarkasti linjassa pankkien asuntolainamarkkinaosuuksien kanssa. Yksityinen vuokranantaja omistaa tyypillisesti 1–2 vuokra-asuntoa ja 89 prosenttia vastanneista asuu omistusasunnossa. Lienee siis tyypillistä, että omistusasuntolaina sekä mahdollinen sijoitusasuntolaina ovat samassa pankissa. Yksityinen vuokranantaja on tyypillisesti myös pankille hyvä asiakas”, Viljamaa huomauttaa.
Tyypillinen sijoitusasuntolainan pituus on 20 vuotta. Asuntosijoituslainojen vakuutena käytetään tyypillisesti hankittavaa asuntoa, muita sijoitusasuntoja ja omassa käytössä olevaa asuntoa.
Vuokranantajat ennakoivat rahoitusehtojen kiristymistä
Kyselyyn vastanneista vuokranantajista 51 % arvioi rahoituksen ehtojen kiristyvän koronaviruskriisin myötä. Viljamaa muistuttaa, että koronavirusepidemian vaikutukset asunto- ja vuokramarkkinoille riippuvat kriisin kestosta.
”On vielä mahdotonta sanoa, mitkä vaikutukset lopulta tulevat olemaan asuntomarkkinoille. Päivänselvää on kuitenkin, että vaikutuksia on ja asuntojen hinnat todennäköisesti laskevat, kun talous sakkaa. Jos kriisi jää lyhytkestoiseksi ja palautuminen alkaa loppukesästä tai alkusyksystä, jäävät vaikutukset verrattain pieniksi asuntomarkkinoille”, Viljamaa arvioi.
”Jos kriisi pitkittyy, riskinä on myös täysimittainen finanssikriisi, mikä murjoisi myös asuntomarkkinoita todella lujaa. Nyt on syytä toivoa, että virusepidemia saadaan kuriin ja rajoituksia päästään vähentämään, jotta työpaikat ja yritykset saadaan pelastettua. Viruksen kukistaminen on nyt kuitenkin kaikista tärkeintä myös talouden ja asuntomarkkinoiden kannalta”, Viljamaa alleviivaa.
Suomen Vuokranantajat toteutti 6.4.-8.4.2020 kyselytutkimuksen koronavirusepidemian vaikutuksista yksityisille vuokranantajille. Kyselyyn osallistui 2207 yksityistä vuokranantajaa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Tuomas ViljamaaYhteiskuntasuhdejohtaja, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:040 7235 821tuomas.viljamaa@vuokranantajat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö, joka tekee vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on yli 20 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Vuokranantajan veroilmoituksen aika – muista ilmoittaa pienetkin vuokratulot ja varo Airbnb-sudenkuoppaa26.3.2024 07:30:00 EET | Tiedote
Verohallinnon tilastojen mukaan vuokratuloja saa yli 370 000 suomalaista. Esitäytettyjä veroilmoituksia lähetetään parhaillaan kaikille tulonsaajille. Ilmoituksen tiedot vuokratuloista perustuvat joko edellisen vuoden tietoihin tai verovelvollisen itse aiemmin ilmoittamiin tietoihin. Vuokratulojen ilmoittamisen kanssa onkin syytä olla huolellinen vuosittain, sillä pienetkin muutokset on ilmoitettava. Myös lyhytaikaisen vuokrauksen kanssa kannattaa olla tarkkana, sillä se saattaa vaikuttaa oman asunnon myyntivoiton verovapauteen, Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah muistuttaa.
Vuokralainen, varo: luvaton remontti voi johtaa isoon laskuun20.3.2024 10:57:28 EET | Tiedote
Uusimmat oikeustapaukset muistuttavat ikävällä tavalla siitä, kuinka keväinen remonttikuume voi käydä vuokralaiselle kalliiksi. Vaasan hovioikeus tuomitsi 22.11.2023 vuokralaisen maksamaan asunnossa luvattomasti tekemistään muutostöistä lähes 18 000 euroa ja sen päälle vielä vuokranantajan yli 30 000 euron suuruiset oikeudenkäyntikulut. Tapauksessa vuokralainen oli ilman vuokranantajan lupaa vaihtanut asunnon lattian ja remontoinut keittiötä. Muun muassa sähkö- ja putkitöihin liittyneet puutteellisuudet ja niistä aiheutuneet turvallisuus- ja vahinkoriskit oikeuttivat vuokranantajan uusimaan remontin vuokralaisen piikkiin.
Tuore katsaus paljastaa: vuokramarkkinoilla koronan jälkeen kaksi isoa muutosta5.3.2024 11:00:00 EET | Tiedote
Suomen Vuokranantajat on yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa analysoinut vuokra-asuntomarkkinoiden kehitystä. Vuokra-asuntojen kysyntä on ennätystasolla, mutta samaan aikaan vuokra-asunnoista on ylitarjontaa etenkin pääkaupunkiseudulla. Vuosi 2023 jatkoi koronapandemian jälkeistä kehitystä – vuokrien nousu vauhdittui ja vuokra-asuntojen markkinointiaikojen lyhentyivät. Vuokra-asuntojen ylitarjonta ei kosketa koko maata.
Yksityisten asuntosijoittajien ostoaikeet kääntyneet lievään nousuun, uudisasuntoja ostanut verrattain harva19.2.2024 08:15:00 EET | Tiedote
Yksityisten asuntosijoittajien kaksi viime vuotta laskeneet ostoaikeet ovat kääntyneet lievään nousuun, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja 2024 -kyselystä. Ylivoimainen enemmistö yksityisistä vuokranantajista on ostanut vanhoja asuntoja uudiskohteiden sijasta, myös viime vuosina. Valtaosa ei ole korottanut vuokria lainkaan viime vuonna. Kyselyyn vastasi yli 2000 yksityistä vuokranantajaa.
Yksityiset asuntosijoittajat ovat maltillisesti velkaantuneita, haasteet löytää vuokralainen kasvaneet26.1.2024 00:05:00 EET | Tiedote
Valtaosa yksityisistä vuokranantajista on maltillisesti velkaantuneita, sillä jopa 60 prosentilla velkaa ei ole lainkaan tai sitä on alle 50 prosenttia suhteessa sijoitusasunnon arvoon. 93 prosenttia ilmoittaa tavoittelevansa joko pientä tai maltillista riskin ja tuoton suhdetta, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja 2024 -kyselystä. Kyselyyn vastasi yli 2000 asuntosijoittajaa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme