Kiinteistösijoittaja Varma panostaa kiertotalouteen rakentamisessa ja kiinteistöjen ylläpidossa
Ilmastonmuutoksen hillintä on yksi Varman yritysvastuun painopisteistä. Suomen suurimpiin kiinteistösijoittajiin kuuluvan Varman tavoitteena on, että sen kiinteistöissä käytetty lämpö on päästötöntä vuoteen 2030 ja sähkö vuoteen 2025 mennessä. Tuoreimpana vastuullisuuden ohjauskeinona Varma on laatinut kiertotalousohjeet korjaus- ja uudisrakennuskohteilleen sekä kiinteistöjen ylläpitoon.
- Kiertotalouden periaatteiden mukaisessa rakentamisessa pyritään oikeiden, kohteeseen sopivien rakennusmateriaalien valinnalla siihen, että rakennuksesta tulee mahdollisimman pitkäikäinen, huollettavissa oleva ja ympäristöystävällinen. Rakennukset suunnitellaan energiatehokkaiksi ja rakennusjäte sekä ympäristöhaitat pyritään minimoimaan. Lisäksi rakennukset suunnitellaan myös purettaviksi ja muuntojoustaviksi, Varman kiinteistökehitysjohtaja Sari Raunio sanoo.
Raunion mukaan kiertotaloudella luodaan kestävää kasvua ja hyvinvointia. Samalla se lisää Varman kiinteistöjen houkuttelevuutta ja nostaa niiden arvoa.
- Tarkoituksenamme on auttaa kaikkia hankkeisiin osallistuvia osapuolia työmailla ymmärtämään kiertotalouden merkitys ja miten sitä toteutetaan käytännössä. Ohjeet vievät rakennusprojektejamme ja niiden ylläpitoa entistä enemmän kohti vähähiilistä rakentamista ja kestävän kehityksen ratkaisuja. Kerromme muun muassa, miten huomioidaan ilmaston lämpeneminen ja sään ääri-ilmiöt jo rakennuksen suunnitteluvaiheessa, jotta rakennuksesta tulisi mahdollisimman pitkäikäinen ja kestävä, Raunio kertoo.
Kiertotalouden mukaista suunnittelua ja rakentamista pilotoidaan Keilaniemen Portti -hankkeessa
Yksi Varman lippulaivahankkeista hiilineutraalisuuden ja vastuullisen rakentamisen saralla on ultramoderni puurakenteinen toimistotalo, Keilaniemen Portti, jota suunnitellaan Espoon Keilaniemeen.
- Pilotoimme kiertotalouden mukaista suunnittelua ja rakentamista hankkeessa. Tämä tarkoittaa sitä, että rakentamismateriaalien uudelleenkäytettävyyttä ja purettavuutta mietitään jo suunnitteluvaiheessa. Lisäksi tilojen muunneltavuus huomioidaan esimerkiksi rakenteissa ja huonekorkeuksissa. Talon viistoulkokattoa hyödynnetään puolestaan aurinkosähkön tuottamiseen ja viherkattoon, Raunio sanoo.
Toisessa Varman merkittävässä uudisrakentamishankkeessa, Helsingin Katajanokalle suunniteltavassa puisessa toimitilarakennuksessa, Katajanokan Laiturissa niin hotelli- kuin toimistotilatkin suunnitellaan niin, että tilojen käyttöä voidaan tarvittaessa tulevaisuudessa muuttaa.
- Toimistohuoneet muuntuvat helposti hotellihuoneiksi ja päinvastoin. Toinen hyvä esimerkki muuntojoustosta on espoolainen Uusikummun koulu, joka toimi aiemmin toimistorakennuksena, Raunio kertoo.
Tehokkaalla kiinteistön ylläpidolla ja käytöllä varmistetaan ympäristöystävällisyys
Kiinteistöt voidaan rakentaa ekologisiksi, mutta hiilineutraalisuus ja kiertotaloustehokkuus saavutetaan vasta tehokkaalla kiinteistön ylläpidolla, tilojen käyttöopastuksella ja optimaalisella käytöllä, huomauttaa Varman toimitilajohtaja Toni Pekonen.
- Varman tähtäimessä on tilojen käytön aikainen hiilineutraalius. Tässä oikeanlaisella, koko kiinteistön elinkaaren huomioon ottavalla suunnittelulla ja energiaratkaisuilla sekä ennakoivalla ja tarpeen mukaisella huollolla on tärkeä rooli, Pekonen toteaa.
Joustavilla tilankäytön palveluilla sekä muuntojoustavilla tilaratkaisuilla tavoitellaan optimaalista käyttötehokkuutta. - Kiinteistön käyttäjät ja ylläpitäjät voivat opetella suosimaan yhteiskäyttöä ja jakamisen palveluita omistamisen sijaan. Kiertotalouden mukaisten toimintatapojen kehittämisessä ja käyttöönotossa tarvitaankin uudenlaista eri sidosryhmien yhteistyötä ja vuorovaikutusta, Pekonen jatkaa.
Faktalaatikko: Tätä on kiertotalous rakentamisessa ja kiinteistön ylläpidossa
- Oikeiden, kohteeseen sopivien rakennusmateriaalien valinnalla pyritään siihen, että rakennuksesta tulee mahdollisimman pitkäikäinen, huollettavissa oleva ja ympäristöystävällinen.
- Hankkeissa tavoitellaan kiinteistöjen energiatehokkuutta, päästöttömyyttä tai mahdollisimman pieniä päästöjä. Lisäksi rakennusjätteen määrää pyritään minimoimaan.
- Käyttökelpoiset rakennusmateriaalit kierrätetään rakennushankkeissa ja kierrätettyjä sekä bioperäisiä materiaaleja kuten puuta pyritään hyödyntämään rakentamisessa.
- Purettavaksi ja uudelleenkäytettäväksi suunnittelu, jotta rakennus osineen on tarvittaessa siirrettävissä toiseen käyttötarkoitukseen.
- Tehokas tilasuunnittelu, jotta rakennukseen ei tule turhia neliöitä, ja että tilojen käytön muuttaminen toiseen tarkoitukseen onnistuu helposti.
- Ympäristöhaittojen minimoiminen rakentamisessa ja hiilijalanjälkeä pienentävien hankintojen suosiminen.
- Luonnon ekosysteemien hyödyntäminen, palauttaminen, säilyttäminen ja vahvistaminen. Esim. kiinteistöllä voidaan edesauttaa hiilen sitomista maaperään tai kasvillisuuteen tai luoda mahdollisuudet kaupunkiviljelylle. Esim. viherkatot ja -seinät.
- Rakennus voi myös edesauttaa käyttäjiensä kestäviä toimintamalleja, kuten liikkumistapavalintoja.
- Kiinteistöissä voidaan tehdä eri tavoin näkyväksi energian ja veden käyttöä sekä mahdollista tuotantoa, sekä tarjota materiaalista kulutusta korvaavia palveluita.
Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma on vastuullinen ja vakavarainen sijoittaja. Yhtiö vastaa yksityisellä sektorilla noin 900 000 henkilön työeläketurvasta. Vuonna 2019 Varman maksutulo oli 5,3 miljardia euroa, ja yhtiö maksoi eläkkeitä 5,9 miljardia euroa. Varman sijoitusten arvo oli kesäkuun 2020 lopussa 45,3 miljardia euroa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sari RaunioKiinteistökehitysjohtaja
Puh:050 526 6886sari.raunio@varma.fiToni PekonenToimitilajohtaja
Puh:+358405236610Suvi VesterinenViestintäpäällikkö
Varman tulos, sijoitukset ja kiinteistöt
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma on vastuullinen ja vakavarainen sijoittaja. Yhtiö vastaa yksityisellä sektorilla noin 900 000 henkilön työeläketurvasta. Vuonna 2019 Varman maksutulo oli 5,3 miljardia euroa, ja yhtiö maksoi eläkkeitä 5,9 miljardia euroa. Varman sijoitusten arvo oli kesäkuun 2020 lopussa 45,3 miljardia euroa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Varma
Muistutuskutsu medialle: Varman Q1-osavuositulos ja vastuullinen sijoittaminen murroksessa24.4.2024 09:35:19 EEST | Kutsu
Varma julkistaa Q1-osavuosituloksen perjantaina 26.4.2024 klo 9. Samalla järjestämme tiedotustilaisuuden median edustajille.
Kutsu taustoittavaan mediatilaisuuteen: Miten työ kuormittaa eri toimialoilla?18.4.2024 11:22:48 EEST | Tiedote
Mikä on työkyvyn tila ja miten työ kuormittaa eri toimialoilla? Miten voimme edistää työkykyä vaikuttavasti? Millainen on mielenterveyttä tukeva työpaikka? Varman tutkimusyksikkö on koostanut raporttisarjan työn kuormitustekijöistä, työkyvyttömyydestä ja työkyvyn edistämisestä eri toimialoilla.
Varma in top one per cent for the third time in EcoVadis sustainability assessment18.4.2024 09:03:52 EEST | Press release
EcoVadis, a globally recognised business sustainability rating provider, has awarded Varma the Platinum EcoVadis Medal. Varma’s sustainability practices were rated as excellent, and we ranked in the top one per cent among the over 100,000 companies analysed.
Kutsu medialle: Varman Q1-osavuositulos17.4.2024 10:37:45 EEST | Kutsu
Varma julkistaa Q1-osavuosituloksen perjantaina 26.4.2024 klo 9. Samalla järjestämme tiedotustilaisuuden median edustajille.
Varma nousi kolmatta kertaa terävimpään kärkeen kansainvälisessä EcoVadis-vastuullisuusarvioinnissa12.4.2024 11:19:00 EEST | Tiedote
Yritysten vastuullisuutta kansainvälisesti arvioiva EcoVadis on myöntänyt Varmalle platinatason tunnustuksen (Platinum EcoVadis Medal). Varman vastuullisuuskäytännöt arvioitiin erinomaisiksi, ja ylsimme yhden prosentin parhaimmistoon yli 100 000 analysoidun yrityksen joukossa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme