Suomen Vuokranantajat ry

Kokkolassa vuokrat nousseet nopeammin kuin Vaasassa ja Seinäjoella

Jaa
Suomen Vuokranantajien yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa tekemän vuokramarkkinakatsauksen mukaan Kokkolassa vuokrat ovat kasvaneet viimeisen vuoden aikana suhteellisesti enemmän kuin esimerkiksi Vaasassa tai Seinäjoella. Tuoreet havainnot vuokramarkkinoilta kuitenkin viittaavat vuokrakehityksen hidastumiseen.

Vuodessa vuokrataso on noussut Kokkolassa 1,1 prosenttia. Suhteellisesti kasvu on ollut nopeinta kolmioissa ja isommissa asunnoissa. Neliövuokratasoltaan Kokkola (11,4 €/m²) jää kuitenkin edelleen hieman jälkeen Seinäjoesta. Yksiöissä vuokrataso asettuu kuitenkin Seinäjoen ja Vaasan väliin.

Kokkolan asukasluvussa ei ole tapahtunut neljän viimeisen vuoden aikana suuria muutoksia. Kaupunki on kasvanut noin sadalla asukkaalla. Väkimäärän arvioidaan myös kuluvalla vuosikymmenellä pysyvän suhteellisen stabiilina. Yli 75-vuotiaita kaupungissa on kuitenkin vuonna 2030 noin 2500 enemmän kuin vuoden 2019 lopussa. Vastaavasti työikäisen väestön suhteellinen määrä vähenee Kokkolassa.

”Jos työpaikkakehitys vahvistuu Kokkolassa, väestön väheneminen voi myös kääntyä kasvuksi. Investoinnit suurteollisuusalueelle ovat olleet kasvussa. Maakuntakeskus hyötyy myös suoraan ja välillisesti Keski-Pohjanmaalle kaavailluista kaivos- ja tuulivoimahankkeista. Kokkolan kehitysnäkymät ovat hyvät, kunhan korona ei sotke alueelle suunniteltuja yksityisiä investointeja”, arvioi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.

Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Vuokraovi.com-sivustolla ilmoitettujen yksiöiden kokonaisvuokran mediaani oli Kokkolassa 490 euroa. Vuokrapyynnit olivat yksiöissä keskimäärin välillä 450–525 euroa. Vuokrapyyntien mediaani oli vertailun vuoksi Vaasassa vastaavana ajankohtana 530 euroa.

Kokkolassa vuokra-asuntojen keskimääräisen markkinointiajan trendi on ollut vuoden 2018 alun huippulukemien jälkeen laskussa. Viime vuoden lopussa ja tämän vuoden alussa markkinointiaika on alittanut vertailukaupunkien kehityksen. Keskimääräinen markkinointiaika oli kuluvan vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä kaksi viikkoa, mikä on viikon lyhyempi kuin vuosi sitten vastaavalla ajanjaksolla.

Katsauksessa tarkastellaan myös Vuokraovi.com-sivuston ilmoitusten vuokrapyyntien kehitystä huhti-toukokuussa verrattuna alkuvuoteen. Kokkolassa kaikissa huoneistotyypeissä on touko-huhtikuussa ollut laskua vuokrapyynneissä suhteessa alkuvuoteen. Erityisesti kaksioissa vuokrapyynnit ovat nopeasti laskeneet kasvujakson jälkeen. Myös uusien vuokrasuhteiden keskivuokra on kaupungissa hyvin lähellä vallitsevaa vuokratasoa.

”Kokkolassa tuoreet havainnot viittaavat vuokrakehityksen hidastuvan. Lyhyen aikavälin muutoksien tulkintaan liittyy kuitenkin aina epävarmuutta. Kokkola on teollisuuskaupunki ja sen vuokramarkkinatkin seuraavat työpaikkojen kehitystä pitkällä aikavälillä. Tärkein mittari vuokramarkkinoiden näkökulmasta onkin se, kuinka alueen teollisuus selviää koronakriisistä. Työpaikkakehityksen näkymät vaikuttavat myös Kokkolan Rautatientorin ja linja-autoaseman ympäristöön lisärakentamisen suunnitelmiin”, Rokkanen arvio.

Avainsanat

Yhteyshenkilöt

Linkit

Tietoja julkaisijasta

Suomen Vuokranantajat ry
Suomen Vuokranantajat ry
Annankatu 24
00100 HELSINKI

09 1667 6421http://www.vuokranantajat.fi

Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry

Vuokranantajan veroilmoituksen aika – muista ilmoittaa pienetkin vuokratulot ja varo Airbnb-sudenkuoppaa26.3.2024 07:30:00 EET | Tiedote

Verohallinnon tilastojen mukaan vuokratuloja saa yli 370 000 suomalaista. Esitäytettyjä veroilmoituksia lähetetään parhaillaan kaikille tulonsaajille. Ilmoituksen tiedot vuokratuloista perustuvat joko edellisen vuoden tietoihin tai verovelvollisen itse aiemmin ilmoittamiin tietoihin. Vuokratulojen ilmoittamisen kanssa onkin syytä olla huolellinen vuosittain, sillä pienetkin muutokset on ilmoitettava. Myös lyhytaikaisen vuokrauksen kanssa kannattaa olla tarkkana, sillä se saattaa vaikuttaa oman asunnon myyntivoiton verovapauteen, Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah muistuttaa.

Vuokralainen, varo: luvaton remontti voi johtaa isoon laskuun20.3.2024 10:57:28 EET | Tiedote

Uusimmat oikeustapaukset muistuttavat ikävällä tavalla siitä, kuinka keväinen remonttikuume voi käydä vuokralaiselle kalliiksi. Vaasan hovioikeus tuomitsi 22.11.2023 vuokralaisen maksamaan asunnossa luvattomasti tekemistään muutostöistä lähes 18 000 euroa ja sen päälle vielä vuokranantajan yli 30 000 euron suuruiset oikeudenkäyntikulut. Tapauksessa vuokralainen oli ilman vuokranantajan lupaa vaihtanut asunnon lattian ja remontoinut keittiötä. Muun muassa sähkö- ja putkitöihin liittyneet puutteellisuudet ja niistä aiheutuneet turvallisuus- ja vahinkoriskit oikeuttivat vuokranantajan uusimaan remontin vuokralaisen piikkiin.

Tuore katsaus paljastaa: vuokramarkkinoilla koronan jälkeen kaksi isoa muutosta5.3.2024 11:00:00 EET | Tiedote

Suomen Vuokranantajat on yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa analysoinut vuokra-asuntomarkkinoiden kehitystä. Vuokra-asuntojen kysyntä on ennätystasolla, mutta samaan aikaan vuokra-asunnoista on ylitarjontaa etenkin pääkaupunkiseudulla. Vuosi 2023 jatkoi koronapandemian jälkeistä kehitystä – vuokrien nousu vauhdittui ja vuokra-asuntojen markkinointiaikojen lyhentyivät. Vuokra-asuntojen ylitarjonta ei kosketa koko maata.

Yksityisten asuntosijoittajien ostoaikeet kääntyneet lievään nousuun, uudisasuntoja ostanut verrattain harva19.2.2024 08:15:00 EET | Tiedote

Yksityisten asuntosijoittajien kaksi viime vuotta laskeneet ostoaikeet ovat kääntyneet lievään nousuun, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja 2024 -kyselystä. Ylivoimainen enemmistö yksityisistä vuokranantajista on ostanut vanhoja asuntoja uudiskohteiden sijasta, myös viime vuosina. Valtaosa ei ole korottanut vuokria lainkaan viime vuonna. Kyselyyn vastasi yli 2000 yksityistä vuokranantajaa.

Yksityiset asuntosijoittajat ovat maltillisesti velkaantuneita, haasteet löytää vuokralainen kasvaneet26.1.2024 00:05:00 EET | Tiedote

Valtaosa yksityisistä vuokranantajista on maltillisesti velkaantuneita, sillä jopa 60 prosentilla velkaa ei ole lainkaan tai sitä on alle 50 prosenttia suhteessa sijoitusasunnon arvoon. 93 prosenttia ilmoittaa tavoittelevansa joko pientä tai maltillista riskin ja tuoton suhdetta, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja 2024 -kyselystä. Kyselyyn vastasi yli 2000 asuntosijoittajaa.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme
HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye