Suomen Vuokranantajat ry

Miten koronavirus vaikuttaa vuokramarkkinoihin? 

Jaa
Koronaviruksen vaikutukset puhuttavat myös vuokranantajien ja vuokralla asuvien ihmisten keskuudessa. Miten sosiaalinen eristäytyminen vaikuttaa asunnon vuokraukseen? Entä taloustilanteen vaikutukset? Suomen Vuokranantajat vastaa yleisimpiin kysymyksiin.

Suomen varautuminen koronavirusepidemiaan on muuttanut koko maan arkea voimakkaasti. Tilanne on aiheuttanut paljon kysymyksiä myös vuokranantajien ja vuokralaisten keskuudessa. 

Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Sanna Hughes vastaa yleisimpiin kysymyksiin. 

1. Voiko asuntonäyttöjä järjestää? Videot ja yksityisnäytöt ratkaisuna  

Virusepidemian aikana kannattaa välttää turhia tapaamisia. 

Jos vuokralainen on muuttamassa pois asunnosta ja asunto pitäisi saada vuokrattua uudelle vuokralaiselle, kannattaa kaikille avoimia asuntonäyttöjä välttää. Yksityisnäytöt jo potentiaalisimmille vuokralaisille vähentävät asunnossa käymisen tarvetta. Myös videoesittelyjä kannattaa suosia. 

"Vuokranantajalla on lain mukaan oikeus päästä esittelemään vuokra-asuntoa uudelle vuokralaisehdokkaalle vuokralaisen kanssa yhdessä sovittuna ajankohtana. Koronaviruksen jyllätessä asunnossa asuvan vuokralaisen toiveet esittelyistä onkin syytä huomioida erityisen herkästi", Sanna Hughes kommentoi. 

2. Miten välttää kontakteja vuokrasuhteen aikana? Digitaaliset palvelut käyttöön 

Epidemian myötä digitaalisten palvelujen käyttöönotto voi vauhdittua. Vuokrasopimuksen voi allekirjoittaa sähköisesti hyödyntäen esimerkiksi Suomen Vuokranantajien sopimuspohjia sopimustieto.fi-palvelussa. Jos vuokrasopimus tehdään kokonaan digitaalisesti, kannattaa sopimuksen allekirjoituksessa käyttää vahvaa sähköistä tunnistamista. 

Samoin yhteydenpito vuokrasuhteen aikana kannattaa nyt tehdä etäyhteyksien kautta, puhelimitse, sähköpostitse tai vaikkapa WhatsAppilla. 

3. Pitääkö vuokranantajan antaa vuokranalennusta epidemian takia? Maksusuunnitelmilla apua vuokranmaksuun 

Koronavirusepidemian taloudelliset vaikutukset ovat mittavat. Vuokranmaksuvaikeuksia voi tulla sekä liiketiloille kaupan hiipuessa että muille vuokralaisille esimerkiksi lomautusten takia. 

“Velvoitetta alentaa vuokraa ei ole, mutta omien resurssiensa puitteissa vuokranantaja voi sopia esimerkiksi joustavasta maksuaikataulusta. Kannattaa aina avoimesti keskustella tilanteesta puolin ja toisin.  Sopimukset maksuaikatauluista on hyvä tehdä kirjallisesti”, Hughes sanoo.  

4. Mitkä ovat vaikutukset vuokramarkkinoiden tilanteeseen pidemmällä aikavälillä? 

Virusepidemian pitkäaikaiset vaikutukset riippuvat paljolti siitä, kauanko poikkeustilanne kestää. Jo kevään osalta voidaan ennustaa, että epidemia ja siihen varautuminen hidastavat ihmisten muuttamista, vaikeuttavat asuntojen vuokraamista ja myyntiä.  

Toisaalta osakemarkkinoiden heiluessa asuntosijoittaminen voi näyttäytyä edelleen melko vakaana sijoitusmuotona. Korkotaso näyttää pysyvän matalana jatkossakin. Uhkaavan taantuman vaikutukset toki voivat olla arvaamattomat ja vakavat myös asuntosektorilla.  

5. Voidaanko taloyhtiön yhtiökokous järjestää? Etäyhteys ratkaisuna 

Taloyhtiöiden yhtiökokousten pitäminen vaikeutuu koronavirusepidemian myötä. Kiinteistöliitto ja Isännöintiliitto suosittavat yhtiökokousten lykkäämistä tai etäyhteyksiä

Näitä kannattaa harkita. Etäyhteydet voisivat helpottaa osakkaiden osallistumista yhtiökokouksiin myös normaalitilanteessa”, Hughes sanoo. 

6. Jos vuokralaisesi kuuluu riskiryhmään, voitko tarjota vaikkapa kaupassakäyntiapua? 

Iäkkäille ihmisille ja muille koronaviruksen riskiryhmiin kuuluville vuokralaisille tilanne voi olla erityisen hankala. Suomalaisten auttamisenhalu on tullut ilmi naapuriapuna monissa kampanjoissa. Jos et itse kuulu riskiryhmään, voisitko vuokranantajana kysyä vuokralaiseltasi, onko kaikki kunnossa ja tarvitseeko hän esimerkiksi kaupassakäyntiapua? 

Vinkkejä esimerkiksi karanteenin vaikutuksista elämään taloyhtiössä voit lukea myös Kotitalo-lehden artikkelista.

Avainsanat

Yhteyshenkilöt

Tietoja julkaisijasta

Suomen Vuokranantajat ry
Suomen Vuokranantajat ry
Annankatu 24
00100 HELSINKI

09 1667 6421http://www.vuokranantajat.fi

Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö, joka tekee vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on yli 20 000 vuokranantajaa. 

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry

Vuokranantajan veroilmoituksen aika – muista ilmoittaa pienetkin vuokratulot ja varo Airbnb-sudenkuoppaa26.3.2024 07:30:00 EET | Tiedote

Verohallinnon tilastojen mukaan vuokratuloja saa yli 370 000 suomalaista. Esitäytettyjä veroilmoituksia lähetetään parhaillaan kaikille tulonsaajille. Ilmoituksen tiedot vuokratuloista perustuvat joko edellisen vuoden tietoihin tai verovelvollisen itse aiemmin ilmoittamiin tietoihin. Vuokratulojen ilmoittamisen kanssa onkin syytä olla huolellinen vuosittain, sillä pienetkin muutokset on ilmoitettava. Myös lyhytaikaisen vuokrauksen kanssa kannattaa olla tarkkana, sillä se saattaa vaikuttaa oman asunnon myyntivoiton verovapauteen, Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah muistuttaa.

Vuokralainen, varo: luvaton remontti voi johtaa isoon laskuun20.3.2024 10:57:28 EET | Tiedote

Uusimmat oikeustapaukset muistuttavat ikävällä tavalla siitä, kuinka keväinen remonttikuume voi käydä vuokralaiselle kalliiksi. Vaasan hovioikeus tuomitsi 22.11.2023 vuokralaisen maksamaan asunnossa luvattomasti tekemistään muutostöistä lähes 18 000 euroa ja sen päälle vielä vuokranantajan yli 30 000 euron suuruiset oikeudenkäyntikulut. Tapauksessa vuokralainen oli ilman vuokranantajan lupaa vaihtanut asunnon lattian ja remontoinut keittiötä. Muun muassa sähkö- ja putkitöihin liittyneet puutteellisuudet ja niistä aiheutuneet turvallisuus- ja vahinkoriskit oikeuttivat vuokranantajan uusimaan remontin vuokralaisen piikkiin.

Tuore katsaus paljastaa: vuokramarkkinoilla koronan jälkeen kaksi isoa muutosta5.3.2024 11:00:00 EET | Tiedote

Suomen Vuokranantajat on yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa analysoinut vuokra-asuntomarkkinoiden kehitystä. Vuokra-asuntojen kysyntä on ennätystasolla, mutta samaan aikaan vuokra-asunnoista on ylitarjontaa etenkin pääkaupunkiseudulla. Vuosi 2023 jatkoi koronapandemian jälkeistä kehitystä – vuokrien nousu vauhdittui ja vuokra-asuntojen markkinointiaikojen lyhentyivät. Vuokra-asuntojen ylitarjonta ei kosketa koko maata.

Yksityisten asuntosijoittajien ostoaikeet kääntyneet lievään nousuun, uudisasuntoja ostanut verrattain harva19.2.2024 08:15:00 EET | Tiedote

Yksityisten asuntosijoittajien kaksi viime vuotta laskeneet ostoaikeet ovat kääntyneet lievään nousuun, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja 2024 -kyselystä. Ylivoimainen enemmistö yksityisistä vuokranantajista on ostanut vanhoja asuntoja uudiskohteiden sijasta, myös viime vuosina. Valtaosa ei ole korottanut vuokria lainkaan viime vuonna. Kyselyyn vastasi yli 2000 yksityistä vuokranantajaa.

Yksityiset asuntosijoittajat ovat maltillisesti velkaantuneita, haasteet löytää vuokralainen kasvaneet26.1.2024 00:05:00 EET | Tiedote

Valtaosa yksityisistä vuokranantajista on maltillisesti velkaantuneita, sillä jopa 60 prosentilla velkaa ei ole lainkaan tai sitä on alle 50 prosenttia suhteessa sijoitusasunnon arvoon. 93 prosenttia ilmoittaa tavoittelevansa joko pientä tai maltillista riskin ja tuoton suhdetta, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja 2024 -kyselystä. Kyselyyn vastasi yli 2000 asuntosijoittajaa.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme
HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye