Ovatko kaupungit kaupungistumisen pahimpia jarruja? Vuokranantajat vaativat kunnianhimoisempaa kasvua ja sujuvuutta rakentamiseen
”Koronan aiheuttamasta hengähdystauosta huolimatta kaupungistuminen on megatrendi, joka todennäköisesti jatkuu voimakkaana. Sen pääajuri on ihmisten omat valinnat – halu muuttaa kaupunkeihin opiskelupaikkojen ja työmahdollisuuksien takia mutta myös palvelujen ja muiden ihmisten perässä. Taitavat kaupungit ymmärtävät keskeisen roolinsa ja pystyvät luomaan edellytyksiä kaupungin elinvoiman kasvattamiseksi”, toteaa Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Sanna Hughes.
”Pahimmillaan kaupungit taas toimivat itse kaupungistumisen pahimpana jarruna: Ei kaavoiteta riittävästi ja nopeasti, rakennusluvissa kestää pitkään, asetetaan erilaisia rakentamiskustannuksia nostavia määräyksiä, ei investoida riittävästi joukkoliikenteeseen ja tonttipolitiikka on jäykkää. Ratkaisuksi korkeaksi kohonneisiin asumiskustannuksiin tarjoillaan lähinnä julkisesti tuetun asuntotuotannon lisäämistä”, Hughes kuvaa.
Ratkaisuna riittävä asuntotarjonta ja kevyemmät kaavamääräykset
Suomen Vuokranantajat on laatinut lukuisia ehdotuksia kaupunkien kasvun vauhdittamiseksi. Järjestön mukaan korkeiden vuokrien taustalla on ennen kaikkea kysyntään nähden riittämätön asuntotarjonta. Ainoa kestävä keino asuntojen hintojen ja vuokratason kasvun hillitsemiseksi on huolehtia tarjonnan riittävyydestä alueilla, joihin kysyntää kohdistuu eniten.
”Riittävän asuntotarjonnan varmistamiseksi tarvitaan sekä julkisia että yksityisiä investointeja. Paras tapa edistää asuntorakentamista on parantaa yksityisen, markkinaehtoisen asuntotuotannon edellytyksiä. Esimerkiksi täydennysrakentamista tulisi vauhdittaa ja asuntojen hintaa nostavia kaavamääräyksiä lieventää. Määräyksiä pitäisi purkaa muun muassa autopaikkojen sekä asuntojako- ja kokomääräysten osalta. Lisäksi toimistojen ja liiketilojen muuttamista asunnoiksi tulisi helpottaa”, Hughes ehdottaa.
”Kaupunkien tulisi myös tunnistaa yksityisten vuokranantajien keskeinen merkitys riittävän ja ihmisten tarpeita vastaavan asuntotarjonnan varmistamisessa. Julkisella asuntotuotannolla on oma tärkeä roolinsa erityisryhmien asuntotarpeeseen vastaamisessa, mutta yksinomaan sen avulla ei pystytä vastaamaan kasvavien kaupunkien asuntotavoitteisiin. Julkisesti tuettuja asuntoja kannattaa rakentaa vain, jos ne eivät syrjäytä yksityisiä investointeja. Lisäksi julkisen vuokra-asuntotuotannon kustannusten tulisi olla läpinäkyviä siten, että myös siihen kohdistuvat tuet, kuten alennetut tonttien hinnat ja vuokrat, olisi laskettu auki kaupunkien talousarvioissa”, toteaa Hughes.
Suomen Vuokranantajat järjestävät yhdessä Rakennusteollisuuden, Kiinteistöliiton ja Raklin kanssa Suuren kaupunkikeskustelun tiistaina 25.5. kello 14-17. Virtuaaliseminaari on kaikille avoin.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sanna HughesToiminnanjohtaja, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:0400 440 903sanna.hughes@vuokranantajat.fiKuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Suomessa on noin 300 000 asuntoa, joita vuokraavat eteenpäin yksityiset vuokranantajat. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on yli 24 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Tuoreissa vuokratilastoissa näkyy vahvasti pääkaupunkiseudun ylitarjonta, samalla muussa maassa vuokrat nousevat huomattavasti enemmän18.4.2024 08:59:17 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2024 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,4 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos oli pääkaupunkiseudulla maltillisesti positiivinen (0,4 %) jatkaen eron tekemistä muuhun Suomeen (+2,1 %). Pääkaupunkiseudulla ainoastaan kolmioiden vuokrat nousivat, mutta muutoin muun maan vuokrakehitys jättää pääkaupunkiseudun yhä vahvemmin taakseen, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Ostitko hiljattain asunnon? Tarkista, voitko osallistua yhtiökokoukseen10.4.2024 08:45:00 EEST | Tiedote
Asunnon omistajalle yksi varma kevään merkki on taloyhtiön yhtiökokouskutsun tipahtaminen postiluukusta. Tämän kevään yhtiökokouksiin oman jännityksensä tuo taloyhtiöiden siirtyminen huoneistotietojärjestelmään. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Saara Penttilä kertoo pelisäännöistä, jotka muistamalla tämäkin yhtiökokouskevät sujuu ongelmitta.
Vuokranantajan veroilmoituksen aika – muista ilmoittaa pienetkin vuokratulot ja varo Airbnb-sudenkuoppaa26.3.2024 07:30:00 EET | Tiedote
Verohallinnon tilastojen mukaan vuokratuloja saa yli 370 000 suomalaista. Esitäytettyjä veroilmoituksia lähetetään parhaillaan kaikille tulonsaajille. Ilmoituksen tiedot vuokratuloista perustuvat joko edellisen vuoden tietoihin tai verovelvollisen itse aiemmin ilmoittamiin tietoihin. Vuokratulojen ilmoittamisen kanssa onkin syytä olla huolellinen vuosittain, sillä pienetkin muutokset on ilmoitettava. Myös lyhytaikaisen vuokrauksen kanssa kannattaa olla tarkkana, sillä se saattaa vaikuttaa oman asunnon myyntivoiton verovapauteen, Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah muistuttaa.
Vuokralainen, varo: luvaton remontti voi johtaa isoon laskuun20.3.2024 10:57:28 EET | Tiedote
Uusimmat oikeustapaukset muistuttavat ikävällä tavalla siitä, kuinka keväinen remonttikuume voi käydä vuokralaiselle kalliiksi. Vaasan hovioikeus tuomitsi 22.11.2023 vuokralaisen maksamaan asunnossa luvattomasti tekemistään muutostöistä lähes 18 000 euroa ja sen päälle vielä vuokranantajan yli 30 000 euron suuruiset oikeudenkäyntikulut. Tapauksessa vuokralainen oli ilman vuokranantajan lupaa vaihtanut asunnon lattian ja remontoinut keittiötä. Muun muassa sähkö- ja putkitöihin liittyneet puutteellisuudet ja niistä aiheutuneet turvallisuus- ja vahinkoriskit oikeuttivat vuokranantajan uusimaan remontin vuokralaisen piikkiin.
Tuore katsaus paljastaa: vuokramarkkinoilla koronan jälkeen kaksi isoa muutosta5.3.2024 11:00:00 EET | Tiedote
Suomen Vuokranantajat on yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa analysoinut vuokra-asuntomarkkinoiden kehitystä. Vuokra-asuntojen kysyntä on ennätystasolla, mutta samaan aikaan vuokra-asunnoista on ylitarjontaa etenkin pääkaupunkiseudulla. Vuosi 2023 jatkoi koronapandemian jälkeistä kehitystä – vuokrien nousu vauhdittui ja vuokra-asuntojen markkinointiaikojen lyhentyivät. Vuokra-asuntojen ylitarjonta ei kosketa koko maata.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme