Päästövähennystavoitteet toteutettava kustannustehokkaasti ja sosiaalisesti oikeudenmukaisesti
Vaikka KOVA kannattaa ja pitää välttämättöminä Suomen asettamia kansallisia ja Euroopan Unionin asettamia vähähiilisyys- ja päästövähennystavoitteita, näihin tavoitteisiin pääseminen uhkaa nostaa merkittävästi asumisen hintaa koko Suomessa. Koska kiinteistökanta uudistuu hitaasti, vain noin 1–1,5 prosenttia vuodessa, jää merkittävä osa kiinteistökannan päästövähennystavoitteisiin pääsemisestä toteutettavaksi olemassa olevassa kiinteistökannassa. Tämä korostaa sitä, että energiaremontteja ja kiinteistöjen päästöjä vähentäviä korjauksia on tuettava niin, ettei etenkään pienituloisten asumisen hinta nouse nykyisestä oleellisesti. Tämä tulee edellyttämään myös uusia tukijärjestelmiä tulevaisuudessa.
Energiaremonttien ja muutenkin kiinteistöjen korjausten toteuttamisessa tulee huomioida myös rahoituksen saatavuus. Tällä hetkellä niin ARA-toimijoilla kuin myös asunto-osakeyhtiöillä on vaikeuksia saada rahoitusta korjauksiin, koska kasvukeskusalueiden ulkopuolella kiinteistöjen vakuusarvot ovat matalat. Samasta syystä näille alueille ei juuri toteuteta uusiakaan asuntoja. ARA-toimijoiden korkotukilainoituksen saatavuutta kasvukeskusalueiden ulkopuolella vaikeuttaa vaatimus kunnan omavelkaisesta takauksesta. Jos rahoituksen saatavuuteen liittyviä ongelmia ei ratkaista, miten energiatehokkuus- ja myös esimerkiksi esteettömyyskorjaukset on tarkoitus rahoittaa. Viime kädessä valtion tulee löytää ratkaisu rahoituksen saatavuuteen, jos rahoitusmarkkinat eivät pysty kysymystä ratkaisemaan.
Energian hintojen viimeaikaiset korotukset ovat jo nostaneet kiinteistöjen ylläpitokuluja huomattavasti. Myös muut ylläpitokulut ovat kasvussa. Korotusten vaikutus vuokratasoon voi olla merkittävä. Tämä yhdistettynä kiinteistöjen tuleviin korjausvaatimuksiin energiatehokkuuden parantamisen ja vähähiilisyyden osalta uhkaavat nostaa asumiskuluja huomattavasti nykyisestä. KOVA ei halua, että energiaköyhyys ilmiönä rantautuu Suomeen, vaan yhteiskunnan on löydettävä ratkaisut asumisen hinnan pitämiseen kaikille kohtuullisena.
KOVA pitää tärkeänä, että Euroopan Unionin tasolla esimerkiksi päästövähennysmääräyksiä säädettäessä jätettäisiin jäsenmaille riittävästi mahdollisuuksia vaikuttaa keinoihin, joilla asettavat tavoitteet voidaan saavuttaa. KOVAn mielestä EU-tason sääntelyn näkökulmasta oleellisinta on asettaa jäsenmaille tavoitteita, eikä säännellä liian tarkasti niitä keinoja, joilla tavoitteisiin päästään. Näin jäsenmaat voivat itse määrittää kunkin maan kiinteistökannan kannalta kustannustehokkaimmat ja vaikuttavimmat keinot päästöjen vähentämiseen, sillä rakennukset ovat ominaisuuksiltaan erilaisia esimerkiksi Etelä- ja Pohjois-Euroopassa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jouni ParkkonentoimitusjohtajaKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 593 3338jouni.parkkonen@kovary.fiJaana Näröhallituksen puheenjohtajaKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 689 0995jaana.naro@hekaoy.fiTietoja julkaisijasta
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.
KOVAlla on 133 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä yli 330 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 130 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista ARA-vuokra-asunnoista, noin 75 prosenttia kaikista rajoituksenalaista ARA-vuokra-asunnoista Suomessa ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa. KOVAn jäsenet aloittavat vuonna 2024 yhteensä yli 6 000 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.
KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta KOVA ry
KOVA ry: Asuntopolitiikan pitkäjänteisyydellä ja asumismuotojen monipuolisuudella hyvinvointia yhteiskuntaan12.4.2024 10:01:00 EEST | Tiedote
Tänään 12.4.2024 kevätkokoukseensa kokoontuneet Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n jäsenet korostavat pitkäjänteisen asuntopolitiikan sekä monipuolisen ja kestävän asumisen merkitystä. Hyvän asumisen tavoite on lisätä ihmisten hyvinvointia yhteiskunnassa.
Uusia jäseniä KOVA ry:lle11.4.2024 13:01:00 EEST | Tiedote
Kiinteistö Oy Kuortaneen Asunnot ja Simon Vuokratalot Oy ovat Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n tuoreimmat jäsenet. KOVAn hallitus hyväksyi yhtiöt KOVAn jäseniksi tänään. Uudet jäsenet omistavat yhteensä yli 300 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa.
Eetu Kauria KOVA ry:n ekonomistiksi3.4.2024 07:45:00 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n ekonomistiksi on valittu kauppatieteiden maisteri Eetu Kauria. Hän aloittaa tehtävässään 22.4.2024. Kauria on viimeistelemässä kauppatieteiden väitöskirjaansa Turun yliopistossa, jossa hän on myös tehnyt opetustyötä. Hän väittelee kesällä 2024. Kaurian väitöskirja on artikkelikokoelma, jossa asuntomarkkinoihin liittyvät kysymykset ovat keskiössä.
KOVA: Päästöjen vähentäminen tärkeä tavoite kohtuuhintaisille asuntotoimijoille20.3.2024 07:13:00 EET | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry selvitti laajalla kyselyllä kohtuuhintaisten asuntotoimijoiden kiinteistöjen päästöihin ja uusiutuvaan energiaan liittyviä tavoitteita. Kyselyyn vastanneiden yhteisöjen asuntomäärä kattaa noin 65 prosenttia KOVAn jäsenyhteisöjen koko asuntokannasta.
KOVA: Pitkäjänteisyyttä asuntopolitiikkaan – uudistamista myös Ara-järjestelmään13.3.2024 13:59:05 EET | Tiedote
Ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkäsen asettama, KTT Markus Lahtisen puheenjohtama selvitysryhmä luovutti tänään 13.3.2024 ministerille Julkisesti tuetun asuntotuotannon merkitys ja kehittäminen 2020-luvulla -raportin. Selvitysryhmän tehtävänä oli arvioida valtion tukeman asuntotuotannon kehittämistarpeita ja Valtion asuntorahaston käyttötarkoitusta ja roolia asuntopolitiikassa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme