Putkiremontit tulevat – osakkaiden pitää tehdä pian päätöksiä
Putkiremonttien määrä on voimakkaassa kasvussa, kun 1970- ja 80-lukujen asuinrakennukset ovat tulossa korjausikään kymmenen vuoden sisällä. Näiden korjausikäisten osuus kaikista asuinrakennuksista on peräti 40 prosenttia.
- Putkiremonttien huippua on ennakoitu noin vuoteen 2025, sanoo Isännöintiliiton T&K asiantuntija Pekka Harjunkoski.
Laajimmillaan putkiremontti tarkoittaa kaikkien käyttövesi-, viemäröinti- ja lämmitysjärjestelmien sekä kylpyhuoneiden uusimista. Monesti putkiremontin yhteydessä ajantasaistetaan myös asuntojen sähköt, ilmanvaihto ja tietotekniset ratkaisut. Suppeimmillaan putkiremontiksi kutsutaan jopa pelkkää talon viemäreiden pinnoitusta.
Viime vuosina ovat yleistyneet putkiremontit, joissa käytetään useita eri menetelmiä. Tällöin esimerkiksi vesijohdot uusitaan ja viemäriputket sukitetaan tai pinnoitetaan. Erilaisten menetelmien sopivuus pitää selvittää jokaisen taloyhtiön kohdalla erikseen. Käytetty menetelmä saattaa putkivuototapauksissa vaikuttaa myös vakuutusyhtiöiden maksamiin korvauksiin.
Isännöitsijä toimii neuvonantajana
Putkiremontissa isännöitsijän rooli on koota yhteen ammattilaiset, kuten projektipäällikkö, suunnittelijat, valvojat ja urakoitsijat, sekä valmistella hankkeen rahoitus. Yhdessä hallituksen kanssa isännöitsijä selvittää asukkaiden ja osakkaiden toiveet ja tarpeet.
Lopullisen päätöksen putkiremontista tekee aina yhtiökokous hallituksen esityksestä.
- Putkiremontteja on valmisteltu huolellisesti ennen kuin ne tuodaan yhtiökokouksen päätettäväksi. Osakkaat päättävät, kuinka laajaan remonttiin ryhdytään, Harjunkoski huomauttaa.
Korjausikään tulevissa taloyhtiöissä tarvitaan isännöitsijän ammattitaitoa ja pitkäjänteistä työtä. Ennakoinnin puute käy asunnonomistajille lopulta kalliiksi.
Lisätietoja:
Isännöintiliitto
Pekka Harjunkoski, asiantuntija T&K
p. 050 5990079
Avainsanat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Hyvä isännöinti kannattaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Isännöintiliitto
Isännöintiliitto toivoo lisäresursseja asumisneuvontaan25.9.2017 11:01:54 EEST | Tiedote
Taloyhtiöiden sosiaaliset ongelmat kasvattavat isännöinnin työmäärää.
Isännöitsijä 2017: Sami Asujamaa, 10+ Isännöinti Oy, Helsinki7.9.2017 16:35:00 EEST | Tiedote
Isännöitsijänä Sami Asujamaa on aktiivinen toimialan kehittäjä, joka seuraa digitrendejä. Hän on luonut 10+ Isännöintiin yrityskulttuurin, jossa koko yritystoiminta pyörii pilvipalveluissa. Asujamaa sai Isännöitsijä 2017 -palkinnon tänään Isännöintipäivillä Tampereella.
Isännöintiyritys 2017: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy7.9.2017 16:35:00 EEST | Tiedote
Isännöintiyritys 2017 -palkinnon on saanut Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, joka palvelee osakkaita ja hallituksia sähköisesti ja kehittää digitaalista toimintakulttuuria jatkuvasti.
Isännöintiteko 2017: Asumispalveluiden verkkokauppa7.9.2017 16:35:00 EEST | Tiedote
Asumisen palveluiden tuottaminen isännöintipalvelujen rinnalla on iso mahdollisuus tulevaisuuden isännöinnille. Kirkkonummen Huolto tarttui mahdollisuuteen ja suunnitteli asumispalveluiden verkkokaupan, joka sai Isännöintiteko 2017 -palkinnon.
Nyt se on tutkittu: mitä isännöitsijä tekee?6.9.2017 09:00:00 EEST | Tiedote
Suurin osa isännöitsijän työstä jää asiakkailta näkemättä. Isännöitsijät pitävät työnsä parhaina puolina itsenäisyyttä, monipuolisuutta ja ihmiskeskeisyyttä. Tulevaisuudessa isännöintialan tehtävät tarjoavat entistä enemmän luovaa ongelmanratkaisua, mikä tekee alan työpaikoista entistä houkuttelevampia.