Suomen Hypoteekkiyhdistys ja Suomen AsuntoHypoPankki Oy

Sijoitusvelat paisuneet jo 20 miljardiin euroon

Jaa

Hypon Asuntomarkkinakatsaus no. 65, 2/2018: Asuntomarkkinat kulkevat myötätuulesta ristiaallokkoon

Asuntosijoittajien velat ovat kasvaneet nopeasti viime vuosina. Kun mukaan lasketaan taloyhtiölainojen osuudet, kotitaloussijoittajilla ja ammattisijoittajilla on kummallakin jo noin 10 miljardia euroa asuntovelkaa.
Asuntosijoittajien velat ovat kasvaneet nopeasti viime vuosina. Kun mukaan lasketaan taloyhtiölainojen osuudet, kotitaloussijoittajilla ja ammattisijoittajilla on kummallakin jo noin 10 miljardia euroa asuntovelkaa.

Ammattimaisten asuntosijoittajien ja kotitaloussijoittajien velat ovat kasvaneet kummassakin ryhmässä noin 10 miljardiin euroon eli yhteensä jo 20 miljardiin.

”Velkamäärä on suurempi kuin aiemmin on arvioitu ja kasvuvauhti kiivasta. Kasvava osa velasta on otettu taloyhtiöiden kautta”, Hypon pääekomisti Juhana Brotherus kertoo.

Kotitalouksien nopeasta velkaantumisesta on kannettu huolta viime vuosina, mutta tavallisten kotitalouksien asuntovelka ei ole juurikaan kasvanut, sillä paljon huomiota kerännyt taloyhtiöidenkin velan lisäys on pääosin sijoittajien vastuulla.

”Kesällä kiristyvä lainakatto näyttäytyy kyseenalaisessa valossa, koska nyt hillitään oman asunnon ostoa, vaikka korostetusti sijoittajien velat ovat kasvaneet”, Brotherus huomauttaa.

Kaikkiaan Suomessa oli viime vuoden lopussa asuntovelkaa noin 134 miljardia euroa.

Asuntokauppa jäi alkuvuonna sekä viime vuoden luvuista että asiantuntijoiden odotuksista. Asuntomarkkinat siirtyvätkin nyt myötätuulesta ristiaallokkoon ensimmäistä kertaa moneen vuoteen.

Epävarmuutta lisää juuri lainakaton kiristäminen, joka iskee vahvasti muun muassa kaupunkien asunnonvaihtajiin. Toisaalta korkojen nousu siirtyy yhä kauemmas, ja euriborit näyttävät pysyvän pakkasella pidempään kuin aiemmin on arveltu.

Pääkaupunkiseudulle, Tampereelle ja Turkuun laskettu Hypon Asuntoindeksi kääntyi alkuvuonna laskuun. Laskun taustalla oli kauppamäärien supistuminen, sillä kauppapäiviä leikkasi sekä pankkilakko että pääsiäisen ajoittuminen maaliskuun puolelle. Lisäksi ripeä uudisrakentaminen ja asuntojen valmistuminen heiluttavat käytettyjen asuntojen hintoja ja kauppamääriä.

Loppuvuoden näkymät ovat kuitenkin yhä lupaavat. Talous tukee tavallisia kotitalouksia ja matala korkotaso suosii myös sijoittajia. Hypon arvioi, että asunnot kallistuvat tänä vuonna 1,0 ja ensi vuonna 1,5 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousevat sekä tänä että ensi vuonna 2,5 prosenttia.

Yhteyshenkilöt

Kuvat

Asuntosijoittajien velat ovat kasvaneet nopeasti viime vuosina. Kun mukaan lasketaan taloyhtiölainojen osuudet, kotitaloussijoittajilla ja ammattisijoittajilla on kummallakin jo noin 10 miljardia euroa asuntovelkaa.
Asuntosijoittajien velat ovat kasvaneet nopeasti viime vuosina. Kun mukaan lasketaan taloyhtiölainojen osuudet, kotitaloussijoittajilla ja ammattisijoittajilla on kummallakin jo noin 10 miljardia euroa asuntovelkaa.
Lataa

Linkit

Tietoja julkaisijasta

Suomen Hypoteekkiyhdistys ja Suomen AsuntoHypoPankki Oy
Suomen Hypoteekkiyhdistys ja Suomen AsuntoHypoPankki Oy
Yrjönkatu 9 A
00101 HELSINKI

09 228 361http://www.hypo.fi/

Suomen Hypoteekkiyhdistys on Suomen vanhin valtakunnallinen ja yksityinen luottolaitos, perustettu 1860. Hypo-konserni on kaikista pankki- ja vakuutusyhtiöistä riippumaton, jäsentensä omistama keskinäinen yhtiö, joka on erikoistunut toiminnassaan pelkästään asuntorahoitukseen. Konserniin kuuluu myös vuonna 2002 perustettu talletuspankki, Suomen AsuntoHypoPankki Oy.

Osavuosikatsauksen 1.1.–31.3.2018 mukaan Hypo-konsernin tase oli 2,7 miljardia euroa, ydinvakavaraisuus 12,6 %, luottokanta 2,3 miljardia euroa, talletukset 1,5 miljardia euroa, järjestämättömät luotot 0,13 % ja liikevoitto 1,5 miljoonaa euroa. Asiakkaita konsernilla on lähes 29 000.

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista jo ennen kuin ne uutisoidaan? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi yhtä aikaa suomalaisen median kanssa. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Suomen Hypoteekkiyhdistys ja Suomen AsuntoHypoPankki Oy

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki STT Infossa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme