SKV-Barometri: Omakotitalon kunto ylivoimaisesti tärkein kriteeri talokaupoilla
Perinteisesti kevät ja kesä ovat omakotitalokauppojen vilkkainta aikaa. Tänä keväänä talokauppa onkin käynyt pirteästi: vanhoja omakotitaloja myytiin Suomessa kuluvan vuoden tammi–huhtikuussa lähes 2,6 % enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana*. SKV Kiinteistönvälityksen kiinteistönvälittäjilleen teettämän Pientalo-barometrin mukaan omakotitalot ovat tällä hetkellä rivitaloasuntoja kysytympiä.
Omakotitalon kunto on ostajien tärkein kriteeri talokaupoilla, vastasi kolme neljästä välittäjästä SKV-barometrissä. Toiseksi tärkein ominaisuus oli välittäjien mukaan palveluiden kuten koulujen, kauppojen ja harrastusmahdollisuuksien läheisyys. Kodin lämmitysmuoto oli kolmanneksi tärkein ostokriteeri; lämmitysmuodoista maalämpö ja kaukolämpö olivat suosituimmat.
”Muita toivottuja ominaisuuksia omakotitalolle ovat toimivat liikenneyhteydet ja autotalli. Moni ostaja toivoo myös, että omakotitalo olisi yhdessä tasossa”, SKV Kiinteistönvälityksen myyntijohtaja Kari Pitkänen kertoo.
Kooltaan ostajia kiinnostavat SKV:n välittäjien mukaan eniten 120–150 neliöiset omakotitalot. Myös alle 120 neliöiset omakoti- tai rivitaloasunnot ovat kysyttyjä.
Yhdessä teetetty kuntotarkastus tuo varmuutta molemmille kaupan osapuolille
Välittäjien mukaan ostajat eivät yleensä ole halukkaita ryhtymään mittaviin remontti- tai kunnostustoimenpiteisiin, vaan haluavat mieluusti muuttovalmiin kodin.
”Remonttikohteille on täysin oma ostajaryhmänsä, joka hakee vanhojen asuntojen remontoinnista selkeää taloudellista hyötyä”, Pitkänen huomauttaa.
Omakotitalon myyjän on hyvä huolehtia rakennuslupa-asiat kuntoon, jos lupa on vanhentunut eikä lopputarkastusta ole tehty.
”Lisäksi myyjän kannattaa tehdä lista tehdyistä remonteista ja samoin myös suunnitteilla olleista remonteista. Tämä auttaa usein ostajaa tekemään päätöstä ja suunnittelemaan, mitä kunnostuksia taloon kannattaisi kauppojen jälkeen tehdä”, Pitkänen neuvoo.
Myös yhdessä suoritettu omakotitalon kuntotarkastus tuo varmuutta kauppaan molemmille osapuolille.
”Kun tarkastus tehdään yhdessä niin, että kaupan molemmat osapuolet ovat paikanpäällä tarkastuksessa, ostaja saa tärkeää tietoa asunnon kunnosta ja tarkastaja voi kertoa selväkielisesti, mitä mikäkin vika oikeasti tarkoittaa ja vaatiiko se ostajalta toimenpiteitä”, Pitkänen sanoo.
*Luku perustuu KVKL:n ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin.
Yhteyshenkilöt
Kari Pitkänen, myyntijohtaja, SKV Kiinteistönvälitys
kari.pitkanen@skv.fi
puh. 040 5283 878
Linkit
Tietoja julkaisijasta
SKV Kiinteistönvälitys OyRealia Group Oy
http://www.realiagroup.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta SKV Kiinteistönvälitys Oy
SKV Mökkibarometri: Varovaisuus heijastuu loma-asuntojen kauppaan – myös mökkikauppaan vauhtia etäesittelyistä6.4.2020 07:00:00 EEST | Tiedote
SKV Kiinteistönvälityksen mukaan koronaviruksen aiheuttaman poikkeustilanteen vaikutukset tulevat heijastumaan loma-asuntojen kauppaan. Erilaiset digitaaliset työkalut helpottavat kuitenkin myös mökkikaupan tekoa.
SKV-barometri: Tällaiset omakotitalot kiinnostavat ostajia tänä keväänä18.2.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Kevään korvalla moni alkaa jälleen miettiä omakotitalokauppoja. SKV Kiinteistönvälityksen mukaan tänä keväänä ostajia kiinnostavat uudehkot, 2000-luvulla rakennetut omakotitalot. Myös maalämpö on selkeä myyntivaltti talokaupoilla.
SKV Asuntosijoitusbarometri: Asuntosijoittajien aktiivisuus vaihtelevaa asuntomarkkinoilla – pienten kerrostaloasuntojen kauppa kuitenkin vilkasta8.10.2019 07:30:00 EEST | Tiedote
Kysyimme SKV Kiinteistönvälityksen välittäjiltä, miltä asuntosijoitusmarkkinat näyttävät eri puolilla Suomea. Välittäjien mukaan asuntosijoittajien aktiivisuus on ollut kuluvana vuonna vaihtelevaa. Sijoittajienkin suosimien pienten kerrostaloasuntojen kauppa on kuitenkin vilkastunut Suomessa viime vuodesta.
SKV Mökkibarometri: Hyväkuntoisille rantamökeille riittää kysyntää – mökin myyjän hyvä varautua jätevesiasetuksen voimaantuloon1.4.2019 07:30:00 EEST | Tiedote
SKV Kiinteistönvälityksen Mökkibarometrin mukaan tulevan kevään ja kesän mökkikauppa tulee kauppamääriltään ja hinnoiltaan noudattelemaan viime vuoden lukuja. Tänä vuonna mökin myyntiä suunnittelevan kannattaa aloittaa myyntitoimenpiteet ajoissa, ja huomioida myös lokakuussa voimaan tulevan jätevesiasetuksen vaatimukset.
SKV-Barometri: Välittäjät ennustavat kevään omakotitalokaupan pysyvän viime vuoden tasolla5.3.2019 07:30:00 EET | Tiedote
Kysyimme SKV Kiinteistönvälityksen välittäjiltä kevään ja kesän omakotitalokaupan näkymistä. Valtaosa välittäjistä uskoo omakotikaupan kehittyvän viime vuoden tapaan. Eniten kysyntää on 5–10 vanhoille omakotitaloille hyvällä sijainnilla. Omakotitalon lämmitysmuoto on entistä tärkeämpi kriteeri kiinteistökaupassa.