SKV-Barometri: Tällainen on remontoijan unelma-asunto!
Huonokuntoisten asuntojen ostamisella ja myymisellä remontin jälkeen haetaan useimmiten nopeaa arvonnousua. Erityisesti suurimmissa kaupungeissa hyvillä sijainneilla ja realistisesti hinnoitellut remonttikohteet menevät SKV:n välittäjien mukaan kaupaksi hyvin.
Tyypillisin remonttikohteen ostaja on joko itselleen kotia remontoiva tai piensijoittaja. Erityisesti sijoittajalle kohteen sijainti on avainasemassa.
”Tyypillisin remonttikohteen ostaja on ihminen, jolla on itsellään kädentaitoja tai hyvä yhteistyökumppani, joka tekee remontin edullisesti. Piensijoittajat ostavat ja remontoivat kohteen, muuttavat siihen kahdeksi vuodeksi asumaan ja myyvät asunnon sen jälkeen verovapaana eteenpäin. Toki asuntoja remontoidaan myös pelkästään omaan käyttöön”, kertoo eräs barometriin vastannut välittäjä.
”Paljon remontteja tehneillä on usein kykyä visioida ja hahmottaa remonttikohteiden potentiaali perusostajaa paremmin”, välittäjä kertoo.
Remontoijaa kiinnostavat huonokuntoiset, pienehköt asunnot
SKV-Barometriin vastanneiden mukaan ylivoimaisesti suosituimpia remonttikohteita ovat alle 50 neliön kokoiset asunnot. Kerrostaloasunnoissa nähdäänkin usein potentiaalia arvonnousuun, jos taloyhtiö on muuten hyvin hoidettu, vastike pieni ja isoimmat saneeraukset takanapäin.
”Remontoijaa kiinnostavat pienehköt, huonokuntoiset kerrostaloasunnot, joissa asunnon remontilla voidaan vielä saavuttaa arvonnousua”, kertoo eräs välittäjä.
Suosituimmat remontit ovat barometriin vastanneiden mukaan seinäpintojen remontit, keittiöremontit ja lattiaremontit. Neljänneksi suosituimmaksi nousivat kylpyhuoneremontit.
”Jos tarkoituksena on tehdä voittoa, ostajan on tärkeää saada selkeä ja luotettava kuva kiinteistön tai asunnon sekä taloyhtiön kunnosta, jotta hän pystyy tekemään remontin kustannusarvion mahdollisimman realistisesti. Tässä on avuksi myös välittäjä, joka muun muassa hankkii kaikki kauppaan liittyvät asiakirjat, joista tärkeimmät tiedot selviävät”, eräs vastaajista huomauttaa.
”Remontoijan unelmakohde on hinnaltaan edullinen, kunnoltaan huono ja sijainniltaan loistava. Myyntihinnassa on huomioitava remontin tarve ja kustannukset”, summaa eräs välittäjä.
Yhteyshenkilöt
Pirkko Paatelo, aluejohtaja, LKV, SKV Kiinteistönvälitys
pirkko.paatelo@skv.fi
puh. 0400523500
Kuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
SKV Kiinteistönvälitys Oy
Realia Group Oy
http://www.realiagroup.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta SKV Kiinteistönvälitys Oy
SKV Mökkibarometri: Varovaisuus heijastuu loma-asuntojen kauppaan – myös mökkikauppaan vauhtia etäesittelyistä6.4.2020 07:00:00 EEST | Tiedote
SKV Kiinteistönvälityksen mukaan koronaviruksen aiheuttaman poikkeustilanteen vaikutukset tulevat heijastumaan loma-asuntojen kauppaan. Erilaiset digitaaliset työkalut helpottavat kuitenkin myös mökkikaupan tekoa.
SKV-barometri: Tällaiset omakotitalot kiinnostavat ostajia tänä keväänä18.2.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Kevään korvalla moni alkaa jälleen miettiä omakotitalokauppoja. SKV Kiinteistönvälityksen mukaan tänä keväänä ostajia kiinnostavat uudehkot, 2000-luvulla rakennetut omakotitalot. Myös maalämpö on selkeä myyntivaltti talokaupoilla.
SKV Asuntosijoitusbarometri: Asuntosijoittajien aktiivisuus vaihtelevaa asuntomarkkinoilla – pienten kerrostaloasuntojen kauppa kuitenkin vilkasta8.10.2019 07:30:00 EEST | Tiedote
Kysyimme SKV Kiinteistönvälityksen välittäjiltä, miltä asuntosijoitusmarkkinat näyttävät eri puolilla Suomea. Välittäjien mukaan asuntosijoittajien aktiivisuus on ollut kuluvana vuonna vaihtelevaa. Sijoittajienkin suosimien pienten kerrostaloasuntojen kauppa on kuitenkin vilkastunut Suomessa viime vuodesta.
SKV Mökkibarometri: Hyväkuntoisille rantamökeille riittää kysyntää – mökin myyjän hyvä varautua jätevesiasetuksen voimaantuloon1.4.2019 07:30:00 EEST | Tiedote
SKV Kiinteistönvälityksen Mökkibarometrin mukaan tulevan kevään ja kesän mökkikauppa tulee kauppamääriltään ja hinnoiltaan noudattelemaan viime vuoden lukuja. Tänä vuonna mökin myyntiä suunnittelevan kannattaa aloittaa myyntitoimenpiteet ajoissa, ja huomioida myös lokakuussa voimaan tulevan jätevesiasetuksen vaatimukset.
SKV-Barometri: Välittäjät ennustavat kevään omakotitalokaupan pysyvän viime vuoden tasolla5.3.2019 07:30:00 EET | Tiedote
Kysyimme SKV Kiinteistönvälityksen välittäjiltä kevään ja kesän omakotitalokaupan näkymistä. Valtaosa välittäjistä uskoo omakotikaupan kehittyvän viime vuoden tapaan. Eniten kysyntää on 5–10 vanhoille omakotitaloille hyvällä sijainnilla. Omakotitalon lämmitysmuoto on entistä tärkeämpi kriteeri kiinteistökaupassa.