SKV-barometri: Tällaiset omakotitalot kiinnostavat ostajia tänä keväänä
Kysyimme SKV-barometrilla SKV Kiinteistönvälityksen välittäjiltä tulevan kevään omakotitalokaupan näkymistä. Välittäjät arvioivat omakotitalokaupan käyvän tänä keväänä samaan tapaan kuin viime vuonna – eli monella paikkakunnalla melko vilkkaasti.
”SKV Kiinteistövälityksen toimialueilla kauppamäärät nousivat viime vuonna voimakkaimmin Helsingissä (16 %, +44 kpl), Turussa (15 %, +38 kpl), Jyväskylässä (13 %, +38 kpl) ja Lahdessa (8 %, +28 kpl) *. Pääkaupunkiseudulla omakotitalokauppa vilkastui yhteensä 5 % ja muualla Suomessa peräti 14 % verrattuna edeltävään vuoteen 2018”, SKV Kiinteistönvälityksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa kertoo.
Lukujen perusteella polarisaatio ei siis juurikaan näy omakotitalojen kauppamäärissä, mutta hintakehitys on vahvempaa isoimmissa kaupungeissa. Pääkaupunkiseudulla vanhojen omakotitalojen neliöhinnat nousivat viime vuonna keskimäärin 2 % edeltävästä vuodesta, kun taas muualla Suomessa neliöhinnat laskivat 1 %.
”Tarkempi tarkastelu paljastaa neliöhintojen kehityksessä vaihtelua. Tarkastelemistamme paikkakunnista vanhojen omakotitalojen neliöhinnat nousivat erityisesti Helsingissä (+7 %) ja Turussa (+6 %). Sen sijaan vanhojen omakotitalojen hinnat olivat laskussa muun muassa Joensuussa (-5 %), Jyväskylässä (-4 %) ja Lahdessa (-2 %) verrattuna edeltävään vuoteen”, Hintsa kertoo.
Hyväkuntoiset, 2000-luvulla rakennetut talot kiinnostavat ostajia
SKV:n välittäjien mukaan erityisen hyvin kaupaksi käyvät uudehkot, 2000-luvun puolella rakennetut omakotitalot. Myyntivaltteja ovat kiinteistön hyvän kunnon lisäksi sujuvat liikenneyhteydet, lähellä sijaitsevat kattavat palvelut sekä maalämpö. Koon puolesta eniten kiinnostavat 120–150 m² kokoiset talot.
”Viime vuotta kokonaisuutena tarkasteltaessa vanha omakotitalo myytiin pääkaupunkiseudulla keskimäärin 117 vuorokaudessa ja muualla Suomessa 134 vuorokaudessa. Pääkaupunkiseudulla omakotitalojen myyntiajat lyhenivät 4 vuorokaudella ja muualla Suomessa taas pitenivät 5 vuorokaudella edeltävästä vuodesta*”, Hintsa kertoo.
Vanhemman tai remontin tarpeessa olevan omakotitalon myyjän kannattaa varautua pitkään myyntiaikaan. Vanhemmatkin talot menevät kuitenkin kaupaksi, jos hinta on oikea.
”Varsinkin haastavien myyntikohteiden osalta kannustaisin ammattimaisen välittäjän käyttöön myyntiprosessin tukena. Realistinen myyntihinnan määrittely ja välittäjän laajat ostajaverkostot vauhdittavat myyntiä, ja samalla varmistetaan myös, että kauppa sujuu lain vaatimien pykälien mukaisesti”, Hintsa sanoo.
*Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa. Tiedotteen luvut sisältävät kaikkien Hintaseurantapalveluun tietonsa toimittaneiden välitysliikkeiden kaupat.
Yhteyshenkilöt
Anu-Elina Hintsa, liiketoimintajohtaja, SKV Kiinteistönvälitys ja Huoneistokeskus
anu-elina.hintsa@skv.fi
puh. 0504823807
Linkit
Tietoja julkaisijasta
SKV Kiinteistönvälitys OyRealia Group Oy
http://www.realiagroup.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta SKV Kiinteistönvälitys Oy
SKV Mökkibarometri: Varovaisuus heijastuu loma-asuntojen kauppaan – myös mökkikauppaan vauhtia etäesittelyistä6.4.2020 07:00:00 EEST | Tiedote
SKV Kiinteistönvälityksen mukaan koronaviruksen aiheuttaman poikkeustilanteen vaikutukset tulevat heijastumaan loma-asuntojen kauppaan. Erilaiset digitaaliset työkalut helpottavat kuitenkin myös mökkikaupan tekoa.
SKV Asuntosijoitusbarometri: Asuntosijoittajien aktiivisuus vaihtelevaa asuntomarkkinoilla – pienten kerrostaloasuntojen kauppa kuitenkin vilkasta8.10.2019 07:30:00 EEST | Tiedote
Kysyimme SKV Kiinteistönvälityksen välittäjiltä, miltä asuntosijoitusmarkkinat näyttävät eri puolilla Suomea. Välittäjien mukaan asuntosijoittajien aktiivisuus on ollut kuluvana vuonna vaihtelevaa. Sijoittajienkin suosimien pienten kerrostaloasuntojen kauppa on kuitenkin vilkastunut Suomessa viime vuodesta.
SKV Mökkibarometri: Hyväkuntoisille rantamökeille riittää kysyntää – mökin myyjän hyvä varautua jätevesiasetuksen voimaantuloon1.4.2019 07:30:00 EEST | Tiedote
SKV Kiinteistönvälityksen Mökkibarometrin mukaan tulevan kevään ja kesän mökkikauppa tulee kauppamääriltään ja hinnoiltaan noudattelemaan viime vuoden lukuja. Tänä vuonna mökin myyntiä suunnittelevan kannattaa aloittaa myyntitoimenpiteet ajoissa, ja huomioida myös lokakuussa voimaan tulevan jätevesiasetuksen vaatimukset.
SKV-Barometri: Välittäjät ennustavat kevään omakotitalokaupan pysyvän viime vuoden tasolla5.3.2019 07:30:00 EET | Tiedote
Kysyimme SKV Kiinteistönvälityksen välittäjiltä kevään ja kesän omakotitalokaupan näkymistä. Valtaosa välittäjistä uskoo omakotikaupan kehittyvän viime vuoden tapaan. Eniten kysyntää on 5–10 vanhoille omakotitaloille hyvällä sijainnilla. Omakotitalon lämmitysmuoto on entistä tärkeämpi kriteeri kiinteistökaupassa.
SKV-Barometri: Sosiaalisen median hyödyntäminen, kaupunkien sisäinen eriytyminen sekä ostajien uudenlainen arvomaailma olivat kiinteistönvälityksen isoimpia trendejä vuonna 201814.12.2018 07:30:00 EET | Tiedote
Kysyimme SKV Kiinteistönvälityksen välittäjiltä, millaisia trendejä kiinteistönvälityksessä on ollut nähtävillä kuluvana vuonna. Isoimmiksi välityksen ilmiöiksi ovat välittäjien mukaan nousseet sosiaalisen median käyttö sekä myynnin että asunnon etsimisen välineenä, sekä kaupungin sisäinen eriytyminen ja ostajien uudenlainen arvomaailma. Tulevaisuudessa kiinteistönvälityksessä onkin entistä tärkeämpää ymmärtää asiakkaiden yksilölliset tarpeet ja pystyä tarjoamaan niihin sopivat ratkaisut.