Suomen Kiinteistönvälittäjät ry

SKVL:n asuntomarkkinaennuste: Asuntomarkkinoilla kauan kärsitty tarjontapula korjaantuu nopeasti

Jaa

Suomen suurin välitysalan verkosto Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL on toteuttanut kesän ja alkusyksyn 2022 markkinaennusteensa. ”Yli 80 % jäsenyrityksistämme vastasi juhannuksen alla tehtyyn kyselyymme”, kommentoi SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Markkinoilla on paljon hyviä mahdollisuuksia, joita ei huomata hyödyntää”, Mannerberg jatkaa. ”Esimerkiksi ensiasunnon ostajille on paljon pienten asuntojen tarjontaa, mitä ei ole juuri ollut viime vuosina”, hän toteaa. ”Juuri julkistettu kuluttajien 12 kk asunnonostoaikomus indikaattori Tilastokeskukselta lupaa edelleen vahvaa ostoaikomusta”, Mannerberg huomauttaa.

Myyjät ovat motivoituneet vaihtamaan asuntoa koronan väistyttyä. Markkinan kierto paranee, kun ostettavaa löytyy.
Myyjät ovat motivoituneet vaihtamaan asuntoa koronan väistyttyä. Markkinan kierto paranee, kun ostettavaa löytyy.

Kysynnän kovin hype on rauhoittunut ja tarjonta lisääntynyt – uudemmat talot edelleen kuumia kohteita

Suomen asuntomarkkinat elävät normalisoitumisen aikaa. Pitkään jatkunut tarjontapula on helpottamassa ja markkinoille on kevään aikana tullut lisää tarjontaa. ”Pääosin korona-ajan aiheuttama muutos asunnonhakijoiden kiinnostuksen kohteissa vaikuttaa olevan pysyvä ilmiö”, kommentoi SKVL:n Mannerberg. Tästä syystä esimerkiksi suuremmat asunnot, joissa on etätyömahdollisuus, ovat edelleen voimakkaan kiinnostuksen kohteena. Pienten asuntojen huono kysyntä sekä myynti- että vuokramarkkinoilla on lähinnä suurten kaupunkien ongelma ja se on korjautumassa, kun opiskelijat palaavat opiskelupaikkakunnille.

Uudiskohdekauppa kärsinyt eniten

Uudisrakentamisen puolella kauppojen lukumäärissä on nähty melko voimakastakin muutosta alaspäin tämän vuoden aikana. Tämä johtuu ensisijaisesti siitä, että uudistuotannossa on tarjolla paljon pieniä asuntoja, joiden kysyntä on edelleen melko alhainen. Lisäksi rakennusprojektien aloituksia on siirretty raaka-aineiden kustannusten hintanousun vuoksi, mikä on aiheuttanut painetta nostaa uusien asuntojen hintoja. Vaikutus näkyy myös pientalojen rakentamisessa ja tonttien kysynnän rauhoittumisena. Pientaloissa yleisimmän raaka-aineen puun hinta on kuitenkin jo laskenut huipustaan. Hiukan laskevat rakentamisen volyymit vapauttavat myös sopivasti tekijöitä paljon kaivattuihin vanhempien taloyhtiöiden peruskorjausprojekteihin.

Vuokramarkkinoilla odottava tilanne jatkuu - laskua ei näkyvissä

”Markkinoiden muuttuessa näkyy myös ääri-ilmiöitä, jotka ovat muutoksen tuomia reaktioita kuten esimerkiksi piensijoittajien halu luopua yksiöistään”, kommentoi SKVL:n Mannerberg. Vuokramarkkinat ovat kuitenkin nopeasti toipumassa ylitarjontatilanteesta ja tällä hetkellä on paljon tilaisuuksia tarjolla sijoitusasuntojen ostajille. Tilanne voi nopeastikin kääntyä taas tarjonnan vähenemiseen ja sitä myötä vuokrien nousuun. ”Tällä hetkellä on tärkeää, että vuokrattava asunto on hyvässä kunnossa ja sitä markkinoidaan tehokkaasti oikealla vuokratasolla”, jatkaa Mannerberg.

Mökkikauppa tasaantuu – myöhäinen kevät vaikutti paljon

Mökkikaupan kuumin vaihe korona-aikana on nyt ohitettu ja palattu normaaleihin kauppamääriin. Myöhäinen kevät on myös vaikuttanut kaupan määriin, joten kesällä odotetaan tasaisen kysynnän jatkumista. Hyvin varustellut ympärivuotiseen käyttöön soveltuvat mökit ovat edelleen kysytyimpiä. Kysynnän tasainen tilanne painottuu erityisesti suosituimmille mökkeilyalueille Etelä-Suomessa, Varsinais-Suomessa, Keski-Suomessa, Etelä- ja Pohjois-Savossa, Kanta-Hämeen suunnalla sekä Satakunnassa. Kohonneet rakennuskustannukset hidastavat jonkin verran mökkitonttien kysyntää.

Avainsanat

Yhteyshenkilöt

Kuvat

Myyjät ovat motivoituneet vaihtamaan asuntoa koronan väistyttyä. Markkinan kierto paranee, kun ostettavaa löytyy.
Myyjät ovat motivoituneet vaihtamaan asuntoa koronan väistyttyä. Markkinan kierto paranee, kun ostettavaa löytyy.
Lataa
Erittäin voimakas kysyntä 2000-luvun omakotitaloista jatkuu. Myös vanhemmille taloille ja erityisesti rivitaloille on hyvää kysyntää.
Erittäin voimakas kysyntä 2000-luvun omakotitaloista jatkuu. Myös vanhemmille taloille ja erityisesti rivitaloille on hyvää kysyntää.
Lataa
2000-luvun omakotitalojen kysynnän kehitys 2021-2022.
2000-luvun omakotitalojen kysynnän kehitys 2021-2022.
Lataa
Ostajien ostohalut laskeneet hiukan maaliskuusta. Vaikuttaa siihen, että hinnat ovat saavuttaneet hetkeksi kattonsa kunnes talous/sotauutiset paranevat.
Ostajien ostohalut laskeneet hiukan maaliskuusta. Vaikuttaa siihen, että hinnat ovat saavuttaneet hetkeksi kattonsa kunnes talous/sotauutiset paranevat.
Lataa
Kerrostalojen hinnoissa pienimmät asunnot laskevia. Suuremmissa hyväkuntoisissa ja uudemmissa hinnat pysyy tai nousee.
Kerrostalojen hinnoissa pienimmät asunnot laskevia. Suuremmissa hyväkuntoisissa ja uudemmissa hinnat pysyy tai nousee.
Lataa
Hyvä kysyntä nostaa paikoin rivitalojen hintoja ja paikoin pysyy samalla tasolla. Vanhemmissa rivitaloissa talon ja asunnon kunto vaikuttaa hintoihin paljonkin.
Hyvä kysyntä nostaa paikoin rivitalojen hintoja ja paikoin pysyy samalla tasolla. Vanhemmissa rivitaloissa talon ja asunnon kunto vaikuttaa hintoihin paljonkin.
Lataa
Omakotitaloissa hinnat uusimmissa pysyy. Vanhemmissa kunto vaikuttaa hintaan.
Omakotitaloissa hinnat uusimmissa pysyy. Vanhemmissa kunto vaikuttaa hintaan.
Lataa
Kovin sesonki menossa ja kesämökkikauppa käy. Hinnat ei enää kovassa nousussa. Keskimäärin ehkä lievää laskua.
Kovin sesonki menossa ja kesämökkikauppa käy. Hinnat ei enää kovassa nousussa. Keskimäärin ehkä lievää laskua.
Lataa
Vuokramarkkinat pienissä asunnoissa odottaa lisää opiskelijoita ja työn takia liikkuvia. Tarjontaa yli tarpeen juuri tällä hetkellä.
Vuokramarkkinat pienissä asunnoissa odottaa lisää opiskelijoita ja työn takia liikkuvia. Tarjontaa yli tarpeen juuri tällä hetkellä.
Lataa
Kauppamäärissä laskua erityisesti pienten asuntojen hitaan liikkumisen vuoksi. Isommat menee edelleen hyvin kaupaksi, jos taloyhtiö kunnossa ja sijainti hyvä.
Kauppamäärissä laskua erityisesti pienten asuntojen hitaan liikkumisen vuoksi. Isommat menee edelleen hyvin kaupaksi, jos taloyhtiö kunnossa ja sijainti hyvä.
Lataa
Kysyntää paljon. Tarjonnassa haasteita edelleen ja keskimääräinen ikäjakauma rivitaloissa vanhempaa kuin kysynnän toivoma.
Kysyntää paljon. Tarjonnassa haasteita edelleen ja keskimääräinen ikäjakauma rivitaloissa vanhempaa kuin kysynnän toivoma.
Lataa
Kova kysyntä 2000-luvun taloista, joissa hinta voi vielä nousta. Vanhemmissa 50-70-luvun omakotitaloissa alhaisempi kysyntä. Hinnoittelussa tarkkuutta.
Kova kysyntä 2000-luvun taloista, joissa hinta voi vielä nousta. Vanhemmissa 50-70-luvun omakotitaloissa alhaisempi kysyntä. Hinnoittelussa tarkkuutta.
Lataa
Hyvää kysyntää, kun volyymi on palannut 2019 tasolle. Kylmä kevät söi paljon kauppoja ja nyt kuumin sesonki käynnissä.
Hyvää kysyntää, kun volyymi on palannut 2019 tasolle. Kylmä kevät söi paljon kauppoja ja nyt kuumin sesonki käynnissä.
Lataa
Peruskysyntää on, mutta ei vielä näy odotettua kasvua. Opiskelija, työn perässä liikkuvat sekä matkailijat – Airbnb-vuokraukset ovat heräämässä.
Peruskysyntää on, mutta ei vielä näy odotettua kasvua. Opiskelija, työn perässä liikkuvat sekä matkailijat – Airbnb-vuokraukset ovat heräämässä.
Lataa
Tonttien kysyntä hyvää. Rakennuskustannusten nousu tuonut vähän viivettä, mutta kauppa käy oikeilla hinnoilla.
Tonttien kysyntä hyvää. Rakennuskustannusten nousu tuonut vähän viivettä, mutta kauppa käy oikeilla hinnoilla.
Lataa
Kuluttajien usko oman asunnon hankintaan 12 kk sisällä ei ole laskenut merkittävästi ja on yli vuoden 2019 lukujen.
Kuluttajien usko oman asunnon hankintaan 12 kk sisällä ei ole laskenut merkittävästi ja on yli vuoden 2019 lukujen.
Lataa
22 vuoden ajalta ollaan edelleen 2000-luvun lähes korkeimmissa ostoaikomus luvuissa syyskuun 2019 jälkeen alkaneessa nousussa.
22 vuoden ajalta ollaan edelleen 2000-luvun lähes korkeimmissa ostoaikomus luvuissa syyskuun 2019 jälkeen alkaneessa nousussa.
Lataa

Liitteet

Linkit

Tietoja julkaisijasta

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry
Suomen Kiinteistönvälittäjät ry
Kalevankatu 4, 3. krs
00100 Helsinki

09 5308 500, liitto(at)skvl.fihttp://www.skvl.fi

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry on Suomen suurin ja vanhin kiinteistönvälityksen verkosto, joka koostuu lähes 500 paikallisesta toimistosta ja 1700 välittäjästä ympäri Suomen.

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Suomen Kiinteistönvälittäjät ry

Kesä oli asuntomarkkinoilla tuuletonta ja helteistä - elokuussa näkyy jo selvää tuulenvirettä ja myötätuulta – Samat trendit ylöspäin näkyvät jo muualla maailmassa15.8.2022 10:00:00 EEST | Tiedote

Suomen kiinteistönvälittäjien SKVL:n elokuun puolivälin pikakysely osoittaa, että asuntomarkkinoilla menee olosuhteisiin nähden paljon paremmin kuin moni kuvittelee. Asuntokauppaluvut vuoden ensimmäisiltä 7 kuukaudelta ovat myös hyvät ottaen huomioon sen, että moni asia on muuttunut viime vuodesta. ”Lukujen mukaan kauppaa on käyty alkuvuonna vanhoista asunnoista enemmän kuin viime vuosina, pois lukien vuosi 2021, joka oli poikkeuksellisen vilkas”, toteaa SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Heinäkuussa moni keskittyi kunnon lomailuun pitkästä aikaa säidenkin suosiessa. Pikakyselymme tuloksista selviää, että nyt elokuussa kuitenkin on selvää viriämistä kaikilla rintamilla”, jatkaa Mannerberg.

SKVL:n asuntomarkkinaennuste: Asuntomarkkinoilla nähdään elpymistä - Inflaatiopeikko lisää halua sijoittaa kiinteään omaisuuteen kuten asuntoihin5.4.2022 06:00:00 EEST | Tiedote

Suomen suurin välitysalan verkosto Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL on toteuttanut kevään 2022 markkinaennusteensa. ”1700 välittäjän ja 500 suomalaisomisteisen yrittäjän toimiston asiantuntijaryhmä on Suomen tarkin instrumentti asuntomarkkinoiden tilanteen arviointiin”, kommentoi SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Olemme helpottuneita, että markkinoilla näkyy nyt selvä käänne ylöspäin ja usko hyvään tulevaisuuteen on suomalaisen sisun vahva osoitus”, Mannerberg jatkaa.

SKVL:n asuntomarkkinaennuste: Asuntojen ostajat ovat aktiivisia – Myytävää valtakunnallisesti on niukasti11.1.2022 06:00:00 EET | Tiedote

SKVL:n asuntomarkkinaennuste vuoden 2022 ensimmäiselle neljännekselle on nyt julkaistu. Suomen suurin asuntokaupan verkosto Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ennustaa vahvan markkinan jatkuvan vuonna 2022. Ostajat ovat edelleen aktiivisia, mutta pula hyvistä myytävistä asunnoista on suurin jarru markkinoilla. Suurten ikäluokkien lisääntyvä liikehdintä tuo mielenkiintoisen lisän markkinoihin, kun koronan aiheuttama epäröinti väistyy.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme