SKVL:n jäsenyrityksillä lupaava huhtikuu – asuntokauppa ei ole tippunut merkittävästi mutta alueelliset erot ovat suuria
Markkinat vilkastumassa
SKVL:n jäsenyritysten keskimääräinen kauppamäärän pudotus huhtikuussa oli vain noin 14 % normaalitilanteeseen nähden. Tarkemmat alueelliset erot löytyvät liitteenä olevasta taulukosta. Asuntojen hinnoissa ei ole tapahtunut nousua eikä pudotusta. Korona näkyy nyt asuntomarkkinoilla siten, että hinnat eivät nouse alkuvuoden tahtiin vaan pysyvät ennallaan.
”Alueelliset erot ovat kysynnän mukaan samat kuin ennen Koronaa. Kasvukeskuksissa toteutuneet hinnat ovat pysyneet käytännössä ennallaan ja pienemmän kysynnän alueilla hinnat ovat loivassa laskussa”, kommentoi SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg
Yli 70-vuotiaiden rajoitukset isoin este normaaleille markkinoille
Markkinoiden merkittävin haaste on tällä hetkellä yli 70-vuotiaiden vähäinen määrä asuntomarkkinoilla sekä myyjinä että ostajina. Jopa yli 55 % raportoi, että riskiryhmät eivät ole aktiivisia asuntojen myyjinä tai ostajina. Asuntomarkkinoiden täysimittainen palautuminen odottaakin lopullista rajoitusten poistumista myös riskiryhmien osalta.
Sijoittavat odottavalla kannalla
Sijoittajat ovat kyselyn perusteella jonkin verran vähentäneet ostamista ja se näkyy hiukan parempana tarjontana nyt kodikseen asuntoa ostaville. Toisaalta uudistuotannossa on lykätty aloituksia ja se vähentää tarjontaa sijoitukseksi ostettavista uudiskohteista.
Loma-asunnoista ja omakotitaloista suurta kiinnostusta
Kiinnostus mökkeihin (kasvua 46 %) ja omakotitaloihin (kasvua 40 %) on noussut merkittävästi huhtikuun loppupuolen aikana. Erityisesti Uudenmaan eristämisen päättyminen toi helpotusta tilanteeseen tämän vaikutusalueella. Pääsiäisenä tapahtui nettiportaaleissa ja yritysten nettisivuilla totaalinen käänne ja raportoidut asunnoista kiinnostuneiden kävijämäärät ovat olleet viime viikkoina historiallisen suuria.
”Tuleeko pientaloihin kohdistuvasta kiinnostuksesta pysyvä ilmiö, nähdään vasta pidemmällä aikavälillä. Käänne alkoi tapahtua jo ennen koronaa ja on nyt vahvistunut voimakkaasti erityisesti kasvukeskusten ympärysalueilla”, lisää Mannerberg.
Vuokramarkkinoilla suuriakin ilmiöitä menossa
Vuokramarkkinoilla on maltillinen tilanne. Kyselyn perusteella keskimääräinen pudotus huhtikuussa on noin 2 %.
”Vuokrauksessa on silti melko suuriakin ilmiöitä menossa”, toteaa Mannerberg. ”Opiskelijat ovat monilla paikkakunnilla luopuneet vuokra-asunnoistaan kesän ajaksi ja palanneet kotikulmille. Lisäksi lyhytaikaisen vuokrauksen toimijoilta on vapautunut asuntoja matkailijoiden ja keikkatyöläisten puuttuessa”, jatkaa Mannerberg.
Tarjonta on lisääntynyt ja on odotettavissa poikkeuksellisen vilkas kesä vuokrauksessa, kun uudet opiskelupaikat selviävät ja muut palaavat opiskelupaikkakunnille. Vuokra-asuntojen kysyntää maalis-huhtikuussa lisäsi merkittävästi ulkomailta koronan vuoksi palanneet Suomalaiset.
Ennuste tulevasta
Uusimme myös ennusteen koronan jälkeisen kaupan kehityksestä oletuksena, että rajoitukset poistuvat riittävästi kesään mennessä. Ennusteen mukaan noin 70 % uskoo asuntokaupan elpyvän merkittävästi, keskimäärin noin 10 % koko Suomessa. Loma-asuntokaupan nousuun entisestään uskoo noin 50 % välittäjistä. Asuntojen hintojen ennustetaan pysyvän pääasiassa entisellään koronan jälkeen lukuun ottamatta alueita, joilla hintakehitys on ollut jo aiemmin jonkin verran laskeva.
Lasten mielipidettä kysytään piirustuskilpailulla
Suuri huolenaiheemme on lapset ja miten kotioloissa koulunkäynti on sujunut.
”Olemme julkistaneet tällä viikolla piirustuskilpailun, jossa lapset pääsevät piirtämään unelmien kodin. Odotamme mielenkiinnolla, miten tulevaisuuden toivot ennustavat miltä kodin pitäisi oikeasti näyttää”, kertoo Mannerberg.
Kilpailuun voi osallistua skvl.fi-nettisivulla julkaistujen ohjeiden mukaan.
Yhteyshenkilöt
Lisätiedot:
Jussi Mannerberg
Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n (SKVL) toimitusjohtaja
p. 050 339 6214, jussi.mannerberg@skvl.fi
Kuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Kiinteistönvälittäjät ryKalevankatu 4, 3. krs
00100 Helsinki
09 5308 500, liitto(at)skvl.fihttp://www.skvl.fi
Suomen Kiinteistönvälittäjät ry on kiinteistönvälitysalan yrittäjien palvelu- ja edunvalvontajärjestö. SKVL:n jäsenyys takaa välittäjille ajantasaisen tiedon ja työvälineet sekä asiakkaille ammattitaitoisen ja turvallisen palvelun. Liitto toimii yhdyssiteenä verkostossa, joka koostuu 475 paikallisesta kiinteistönvälitystoimistosta ympäri Suomen.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Kiinteistönvälittäjät ry
SKVL:s prognos för bostadsmarknaden: Viljan att sälja och köpa bostäder ökar –Den snabbt stigande arbetslösheten och permitteringarna fördröjer beslutsfattandet –En tydlig uppgång på hyresmarknaden9.4.2024 06:00:00 EEST | Tiedote
SKVL:s drygt 1700 bostadsmarknadsexperter bedömer marknadsläget försiktigt, men positivt för våren. Externa faktorer påverkar i hög grad åsikterna hos dem som byter bostad just nu. – Den snabbt stigande arbetslösheten och permitteringarna håller tillbaka många bostadsdrömmar den här våren, säger Jussi Mannerberg, verkställande direktör för Finlands Fastighetsmäklare. "Dessutom har senareläggningen av nedgången i referensräntorna till tidigast juni bidragit till att skjuta upp implementeringsschemat för många bostadsbytare till senare i år", fortsätter han. Men med vårsolens intåg finns det redan tydliga tecken på att handeln kommer att bli bättre än i början av året. Mars var redan i år den klart bästa månaden, och i synnerhet radhus, egnahemshus och treor har sålt bättre, trots att påsken åt upp försäljningssiffrorna från mars i år, säger Mannerberg.
SKVL asuntomarkkinaennuste: Asuntojen myynti- ja ostohalukkuus on nousussa – Työttömyyden nopea kasvu ja lomautukset viivyttävät päätöksentekoa – Vuokramarkkinoilla selvää vilkastumista9.4.2024 06:00:00 EEST | Tiedote
SKVL:n yli 1700:n asuntomarkkina-asiantuntijan arvio markkinatilanteesta on varovainen, mutta positiivinen keväälle. Ulkoiset tekijät vaikuttavat asunnon vaihtajien mielipiteisiin vahvasti tällä hetkellä. ”Nopeasti kasvaneet työttömyysluvut ja lomautukset ovat monien asuntohaaveiden jarruna tänä keväänä”, kommentoi Suomen Kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Lisäksi viitekorkojen laskun siirtyminen aikaisintaan kesäkuulle on omalta osaltaan siirtänyt monen asunnonvaihtajan toteutusaikataulua myöhemmäksi tälle vuodelle”, hän jatkaa.” Kevään auringon myötä on kuitenkin havaittu jo selviä merkkejä siitä, että kauppa tulee käymään paremmin kuin alkuvuonna. Maaliskuu oli tämän vuoden kuukausista jo selvästi parhain ja erityisesti rivitaloasunnot, omakotitalot ja kerrostalokolmiot ovat käyneet paremmin kaupaksi huolimatta siitä, että pääsiäinen söi kauppalukuja tänä vuonna maaliskuun puolelta”, huomauttaa Mannerberg.
SKVL housing market forecast: Willingness to sell and buy apartments is on the rise – Rapid rise in unemployment and layoffs delay decision-making – Clear pick-up in the rental market9.4.2024 06:00:00 EEST | Press release
SKVL's more than 1700 housing market experts estimate the market situation cautiously, but positive for the spring. External factors strongly influence the opinions of people changing homes at the moment. "Rapidly increasing unemployment figures and layoffs are holding back many housing dreams this spring," comments Jussi Mannerberg, CEO of Finnish real estate brokers association SKVL. "In addition, the postponement of the decline in benchmark rates to June at the earliest has contributed to postponing the implementation schedule for many home swappers to later this year," he continues. However, with the advent of the spring sun, there are already clear signs that trade will be better than at the beginning of the year. March was already clearly the best month of this year, and terraced houses, detached houses and three-room apartments in particular have sold better, despite the fact that Easter ate into sales figures from March this year," Mannerberg points out.
SKVL: Ostajien kiinnostus ostaa on merkittävän korkealla nyt17.1.2024 06:00:00 EET | Tiedote
Suomen asuntomarkkinat ovat kääntyneet nopeasti ostajien kiinnostuksen noustua voimakkaasti. ”SKVL:n ostoaikomusmittarissa nähtiin koko mittaushistorian suurin käänne vuodenvaihteessa”, korostaa SKVL:n toimitusjohtaja Mannerberg. ”Myös myyntihalukkuudessa on nähty selvä käänne ylöspäin”, hän jatkaa.
SKVL: Asuntokaupassa vanhojen asuntojen kauppamäärien ja myös toteutuneiden keskineliöhintojen nousu on alkanut – alustavan ennusteen mukaan tulee jatkumaan myös ensi vuonna11.12.2023 06:00:00 EET | Tiedote
Suomen suurin ja vanhin asuntokaupan verkosto, edunvalvonta- ja palvelujärjestö Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) teki ylimääräisen markkinakyselyn joulukuun alussa. Loka-marraskuun vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat selvästi nousseet nyt verrattuna edellisiin kuukausiin ja myös viime vuoden loka-marraskuun lukuja korkeammalle. Myös keskineliöhinnoissa on nyt nähty nousua verrattuna viime kuukausiin ja viime vuoden lopun hintoihin. Erityisesti Helsinki, Vantaa ja Espoo ovat olleet vahvassa, jopa noin 20 % nousussa osakekauppojen osalta. Myös omakotitalokauppa käy vuodenaikaan nähden hyvin. Muu Suomikaan ei ole enää laskenut vaan kauppamäärien nousua nähdään osakeasuntokaupoissa keskimäärin noin 10 % verrattuna edellisiin kuukausiin. Luvut ovat myös todennettu vastaaviksi KVKL:n hintaseurantapalvelussa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme