SKVL:n puheenjohtaja Pertti Heikkilä: Asuntokauppa vilkastumassa Turun seudulla
”Viime viikkoina asuntonäytöillä on tapahtunut vilkastumista. Uskon myös, että telakan tilanne tulee todennäköisesti edesauttamaan asuntokauppaa ensi vuonna. Ostajat ja myyjät ovat olleet tähän asti odottelevalla kannalla, vaikka pankit antavat mielellään rahaa, jos vakuudet ovat kunnossa. Nyt korostuu myös se, että vanha asunto on myytävä ennen uuden ostoa”, Heikkilä summaa Turun seudun tilannetta asuntomarkkinoilla.
Kiinteistönvälittäjien käyttämän CGI:n hintaseurantapalvelun vuosineljännestilastojen mukaan vanhojen omakotitalojen kauppa Turun seudulla on tämän vuoden kolmannella neljänneksellä laskenut noin 25 % vastaavasta ajasta vuonna 2013, joka ei edes ollut aiempiin vuosiin verrattuna kaupallisesti hyvä. Myyntiajat ovat vaihdelleet alkuvuoden puolesta vuodesta syksyn kolmeen kuukauteen. ”Tilastoitujen myyntiaikojen ulkopuolelle jäävät myymättä olevat kohteet. Lisäksi välittäjältä toiselle vaihtavat kohteet vääristävät osaltaan tilastoja”, Heikkilä muistuttaa. Tilastoista voikin näin päätellä, että hyvät, oikein hinnoitellut kohteet myydään kohtuullisessa ajassa, mutta ylihinnoitellut kohteet jäävät kokonaan myymättä.
Vanhoja rivitalo-asuntoja on kuluvan vuoden tammi-syyskuussa myyty hieman enemmän kuin samalla ajanjaksolla vuosina 2013 ja 2012. Heikkilän mukaan tilastojen valossa näyttäisi siltä, että kysyntä olisi osittain siirtynyt omakotitaloista rivitaloihin. Myyntiajat ovat hieman kasvaneet, mutta ovat edelleen selvästi alle kolme kuukautta. Keskineliöhinnoissa on tapahtunut maltillista laskua, joka on osaltaan saattanut pitää yllä kysyntää.
Vanhojen kerrostaloasuntojen kauppamäärät aikavälillä tammi-syyskuu 2014 olivat selvästi huonommat kuin yhtenäkään edeltävänä vuonna tällä vuosikymmenellä. Myynnin lasku on 16 % verrattuna vuoteen 2013, joka sekin oli kerrostaloasuntojen myynnissä heikko vuosi. Myyntiajoissa ei ole kolmannella vuosineljänneksellä tapahtunut muutoksia: yksiöissä keskimäärin kuukausi ja viikko, kaksioissa kaksi kuukautta ja suurimmissa asunnoissa kolmisen kuukautta.
Keskihinnat ovat hieman nousseet.
Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto SKVL ry:n vuotuinen, järjestykseltään 68. liittokokoustapahtuma kokoaa tällä viikolla Turkuun alan yrittäjät eri puolilta Suomea.
”Koolla on samaan aikaan reippaasti yli 100 välitysliikkeiden edustajaa, joilla on hyvä käytännön kokemus siitä, miten asuntomarkkinat tällä hetkellä Suomessa toimivat. Ammattitaitoinen, paikalliset markkinat tunteva välittäjä on hyvä ja turvallinen kumppani elämän suurimmissa kaupoissa kaikissa markkinatilanteissa”, SKVL:n toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas kertoo.
Lisätietoja:
Pertti Heikkilä
Puheenjohtaja, Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto (SKVL)
Hallituksen jäsen, Varsinais-Suomen Kiinteistönvälittäjät ry
Puhelin: 0400-530 666
Sähköposti: pertti.heikkila@listing.fi
Jaana Anttila-Kangas
Toimitusjohtaja, Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto (SKVL)
Puhelin: 050-465 3773
Sähköposti: jaana.anttila-kangas@skvl.fi
SKVL ry
Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto SKVL ry on kiinteistönvälitysalan yrittäjien palvelu- ja edunvalvontajärjestö. SKVL:n jäsenyys takaa välittäjille ajantasaisen tiedon ja työvälineet sekä asiakkaille ammattitaitoisen ja turvallisen palvelun. Liitto toimii yhdyssiteenä verkostossa, joka koostuu yli 400 paikallisesta kiinteistönvälitystoimistosta ympäri Suomen.
Kuvat
Liitteet
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Kiinteistönvälittäjät ryKalevankatu 4, 3. krs
00100 Helsinki
09 5308 500, liitto(at)skvl.fihttp://www.skvl.fi
Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL. Yhteistyötä turvallisen asunnonvaihdon hyväksi. SKVL jäsenyritykset toimivat koko maassa luotettavan ja reilun kiinteistönvälityksen edistämiseksi. Olemme Suomen vanhin ja suurin asuntokaupan verkosto, jossa on lähes 500 toimistoa ja lähes 1800 asuntokaupan paikallista asiantuntijaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Kiinteistönvälittäjät ry
SKVL:s prognos för bostadsmarknaden: Viljan att sälja och köpa bostäder ökar –Den snabbt stigande arbetslösheten och permitteringarna fördröjer beslutsfattandet –En tydlig uppgång på hyresmarknaden9.4.2024 06:00:00 EEST | Tiedote
SKVL:s drygt 1700 bostadsmarknadsexperter bedömer marknadsläget försiktigt, men positivt för våren. Externa faktorer påverkar i hög grad åsikterna hos dem som byter bostad just nu. – Den snabbt stigande arbetslösheten och permitteringarna håller tillbaka många bostadsdrömmar den här våren, säger Jussi Mannerberg, verkställande direktör för Finlands Fastighetsmäklare. "Dessutom har senareläggningen av nedgången i referensräntorna till tidigast juni bidragit till att skjuta upp implementeringsschemat för många bostadsbytare till senare i år", fortsätter han. Men med vårsolens intåg finns det redan tydliga tecken på att handeln kommer att bli bättre än i början av året. Mars var redan i år den klart bästa månaden, och i synnerhet radhus, egnahemshus och treor har sålt bättre, trots att påsken åt upp försäljningssiffrorna från mars i år, säger Mannerberg.
SKVL asuntomarkkinaennuste: Asuntojen myynti- ja ostohalukkuus on nousussa – Työttömyyden nopea kasvu ja lomautukset viivyttävät päätöksentekoa – Vuokramarkkinoilla selvää vilkastumista9.4.2024 06:00:00 EEST | Tiedote
SKVL:n yli 1700:n asuntomarkkina-asiantuntijan arvio markkinatilanteesta on varovainen, mutta positiivinen keväälle. Ulkoiset tekijät vaikuttavat asunnon vaihtajien mielipiteisiin vahvasti tällä hetkellä. ”Nopeasti kasvaneet työttömyysluvut ja lomautukset ovat monien asuntohaaveiden jarruna tänä keväänä”, kommentoi Suomen Kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Lisäksi viitekorkojen laskun siirtyminen aikaisintaan kesäkuulle on omalta osaltaan siirtänyt monen asunnonvaihtajan toteutusaikataulua myöhemmäksi tälle vuodelle”, hän jatkaa.” Kevään auringon myötä on kuitenkin havaittu jo selviä merkkejä siitä, että kauppa tulee käymään paremmin kuin alkuvuonna. Maaliskuu oli tämän vuoden kuukausista jo selvästi parhain ja erityisesti rivitaloasunnot, omakotitalot ja kerrostalokolmiot ovat käyneet paremmin kaupaksi huolimatta siitä, että pääsiäinen söi kauppalukuja tänä vuonna maaliskuun puolelta”, huomauttaa Mannerberg.
SKVL housing market forecast: Willingness to sell and buy apartments is on the rise – Rapid rise in unemployment and layoffs delay decision-making – Clear pick-up in the rental market9.4.2024 06:00:00 EEST | Press release
SKVL's more than 1700 housing market experts estimate the market situation cautiously, but positive for the spring. External factors strongly influence the opinions of people changing homes at the moment. "Rapidly increasing unemployment figures and layoffs are holding back many housing dreams this spring," comments Jussi Mannerberg, CEO of Finnish real estate brokers association SKVL. "In addition, the postponement of the decline in benchmark rates to June at the earliest has contributed to postponing the implementation schedule for many home swappers to later this year," he continues. However, with the advent of the spring sun, there are already clear signs that trade will be better than at the beginning of the year. March was already clearly the best month of this year, and terraced houses, detached houses and three-room apartments in particular have sold better, despite the fact that Easter ate into sales figures from March this year," Mannerberg points out.
SKVL: Ostajien kiinnostus ostaa on merkittävän korkealla nyt17.1.2024 06:00:00 EET | Tiedote
Suomen asuntomarkkinat ovat kääntyneet nopeasti ostajien kiinnostuksen noustua voimakkaasti. ”SKVL:n ostoaikomusmittarissa nähtiin koko mittaushistorian suurin käänne vuodenvaihteessa”, korostaa SKVL:n toimitusjohtaja Mannerberg. ”Myös myyntihalukkuudessa on nähty selvä käänne ylöspäin”, hän jatkaa.
SKVL: Asuntokaupassa vanhojen asuntojen kauppamäärien ja myös toteutuneiden keskineliöhintojen nousu on alkanut – alustavan ennusteen mukaan tulee jatkumaan myös ensi vuonna11.12.2023 06:00:00 EET | Tiedote
Suomen suurin ja vanhin asuntokaupan verkosto, edunvalvonta- ja palvelujärjestö Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) teki ylimääräisen markkinakyselyn joulukuun alussa. Loka-marraskuun vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat selvästi nousseet nyt verrattuna edellisiin kuukausiin ja myös viime vuoden loka-marraskuun lukuja korkeammalle. Myös keskineliöhinnoissa on nyt nähty nousua verrattuna viime kuukausiin ja viime vuoden lopun hintoihin. Erityisesti Helsinki, Vantaa ja Espoo ovat olleet vahvassa, jopa noin 20 % nousussa osakekauppojen osalta. Myös omakotitalokauppa käy vuodenaikaan nähden hyvin. Muu Suomikaan ei ole enää laskenut vaan kauppamäärien nousua nähdään osakeasuntokaupoissa keskimäärin noin 10 % verrattuna edellisiin kuukausiin. Luvut ovat myös todennettu vastaaviksi KVKL:n hintaseurantapalvelussa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme