Suomen kiinteistö- ja rakennusala katsoo luottavaisesti tulevaisuuteen
Kiinteistökaupankäynnin ja rakentamisen volyymit ovat nousseet viime vuosina. Alan asiantuntijat uskovat kasvun myös jatkuvan: enemmistö Toimialabarometrin vastaajista arvioi, että kiinteistösijoittamisen houkuttelevuus muihin sijoitusmuotoihin säilyy vahvana ja Suomen suhteellinen asema kansainvälisillä sijoitusmarkkinoilla vahvistuu entisestään. Investointien kasvu ja suotuisat rahoitusmarkkinaolosuhteet luovat hyvät edellytykset myös rakentamisen kasvulle.
Taloudellinen toimintaympäristö selkeästi parempi kuin vuosi sitten
Kiinteistö- ja rakennusalan ammattilaiset näkevät taloudellisen toimintaympäristön nyt selkeästi positiivisempana kuin vuosi sitten. Enemmistö vastaajista uskoo niin BKT:n, viennin, investointien kuin yksityisen kulutuksenkin kasvavan. Tämä luo hyvän pohjan kiinteistösijoitus- ja rakennusalan yleisille liiketoimintaedellytyksille, joiden yli puolet vastaajista arvioi paranevan edelleen lähivuosina.
Asunto- ja hoivakiinteistösijoituksissa paras tulevaisuudennäkymä
Tilakysynnän näkymät ovat vahvimpia vuokra-asunto- sekä hoiva- ja palvelukiinteistömarkkinoilla, joilla tilatarpeen kasvuun uskoo yli 80 prosenttia vastaajista. Vahvan tilakysynnän ansiosta myös kiinteistöjen arvonkehitysodotukset ovat positiivisimpia näillä sektoreilla. Kova kysyntä houkuttelee uusia sijoittajia markkinoille ja kasvattaa vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen tarjontaa. Sen sijaan toimisto- ja liiketilojen kysyntänäkymät ovat negatiiviset: yli 40 prosenttia vastaajista uskoo toimistojen, ja 20 prosenttia liiketilojen tarpeen vähenevän lähitulevaisuudessa.
Toimistomarkkinat säilyvät haasteellisina – uusia ratkaisuja haetaan
Tyhjän toimistotilan suuri määrä ei osoita vähenemisen merkkejä. Toimialabarometrin vastaajat eivät odota viriävän talouskasvun tuovan ratkaisua tyhjien toimistotilojen haasteisiin, vaan helpotusta pitää hakea esimerkiksi käyttötarkoituksen muutoksista. Käyttäjien muuttuvat tarpeet ruokkivat uusien toimistojen rakentamista ja tehostuva tilankäyttö ja uudenlaiset toimistopalvelukonseptit vähentävät tarvitun tilan määrää. Liiketilojen tarpeen uskotaan puolestaan vähenevän verkkokaupan kasvun myötä. Liiketilamarkkinoilla kauppakeskukset ovat kilpailussa vahvoilla. Muuttuva kysyntä painaa näiden kiinteistösektoreiden arvoja: useampi vastaaja ennakoi toimistojen markkina-arvojen laskevan kuin nousevan, ja liikekiinteistöissä arvojen laskuun uskovia vastaajia on yhtä paljon kuin nousuunkin.
Digitalisaatiossa nähdään suuria mahdollisuuksia
Digitalisaatio etenee kiinteistö- ja rakennusalalla. Lähes puolet barometrivastaajista ilmoittaa, että heidän edustamallaan organisaatiolla on digistrategia, ja 37 prosenttia suunnittelee sellaisen laatimista lähitulevaisuudessa. Yli kaksi kolmesta vastaajasta arvioi alan yritysten hyödyntävän digitalisaation luomia mahdollisuuksia vähintäänkin tyydyttävästi. Myös yhteistyö startup -yritysten kanssa koetaan kiinnostavaksi.
Toimialabarometri 2016, graafit:
Nähdäksesi tämän sisällön lähteestä www.vuosiseminaari.fi, anna hyväksyntä sivun yläosasta.
Kuva 1: Toimialan ja kiinteistösijoitusmarkkinoiden näkymät seuraavan kolmen vuoden aikana (%)
Nähdäksesi tämän sisällön lähteestä www.vuosiseminaari.fi, anna hyväksyntä sivun yläosasta.
Kuva 2: Tilakysynnän kehittyminen seuraavan kolmen vuoden aikana (%)
Nähdäksesi tämän sisällön lähteestä www.vuosiseminaari.fi, anna hyväksyntä sivun yläosasta.
Kuva 3: Sijoituskiinteistöjen arvonkehitys kiinteistösektoreittain seuraavan kolmen vuoden aikana(saldoluvut)
Yhteyshenkilöt
Kaisa Saarela, puh. 0400 127 247, Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy
Hanna Kaleva, puh. 040 555 5269, KTI Kiinteistötieto Oy
Tietoja julkaisijasta
Tiedote perustuu lokakuussa tehtyyn Kiinteistöalan Vuosiseminaarin Toimialabarometrikyselyyn, johon vastasi 144 seminaariosallistujaa. Barometrin toteutti Kiinteistöalan Koulutuskeskuksen toimeksiannosta KTI Kiinteistötieto Oy.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta KIINKO
KUTSU MEDIALLE: Rakennuttaminen 2024 Tampereella 18.-19.1.2024 – Uusi Rakentamislaki ja uudet ratkaisut hankkeisiin ja projektinjohtoon9.1.2024 08:20:33 EET | Kutsu
Mikä rakennuttamisessa puhuttaa vuonna 2024? Huippuseminaarin ohjelma tarjoaa asiantuntijoiden näkemyksiä mm. uuden rakentamislain vaikutuksiin, ajankohtaisiin infrahankkeiden ja projektinjohtamisen ratkaisuihin sekä tekoälyn hyödyntämiseen ja vastuullisuuteen.
KUTSU MEDIALLE: Kiinteistöalan Vuosiseminaari 9.-10.11.2023 - Muuttuva maailma, uudet haasteet ja tavat toimia31.10.2023 13:00:00 EET | Kutsu
Kiinteistö- ja rakentamisalaa puhuttavat nyt muuttuva maailma, uudet haasteet ja tavat toimia. Kiinteistöalan Vuosiseminaari, alan arvostettu huipputapahtuma, kokoaa jälleen yli 650 alan johtajaa, asiantuntijaa ja toimijaa keskustelemaan alan myllerryksestä ja tulevaisuuteen varautumisesta.
Kosteusturvallisen rakentamisen palkinto on myönnetty RIL 107 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeille25.10.2023 18:00:00 EEST | Tiedote
RIL 107 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeilla on pitkät perinteet ja se on kattavin ja arvostetuin koko rakennuksen rakennusfysiikan suunnittelua ohjaava käytännön ohje Suomessa.
MEDIAKUTSU Rakennusfysiikka 2023: Lähes 100 puheenvuoroa uusista tutkimustuloksista ja käytännönratkaisuista13.10.2023 11:00:00 EEST | Kutsu
Rakennusfysiikan ymmärtäminen ja osaaminen korostuvat nykyisessä rakentamisessa. Rakenteiden kosteusvauriot ja homeongelmat, kiristyneet energiansäästötavoitteet sekä ilmastonmuutokseen liittyvät asiat ovat aiheuttaneet sen, että rakennusalalla tarvitaan jatkuvasti uutta tietoa rakennusfysiikkaan liittyvistä tutkimustuloksista ja hyvistä käytännön ratkaisuista. Tervetuloa kuulemaan, mikä rakennusfysiikassa puhuttaa 2023.
KUTSU MEDIALLE: Rakennuttaminen 2023 – Teemana kiinteistöt energiamurroksessa ja onnistuneet energiaratkaisut Tampere-talolla 19.-20.1.202310.1.2023 12:52:12 EET | Kutsu
Mikä rakennuttamisessa puhuttaa vuonna 2023? Rakennuttamisen ajankohtainen ohjelma tarjoaa asiantuntijoiden puheenvuoroja ja näkemyksiä kiinteistöjen energiamurrokseen ja onnistuneisiin energiaratkaisuihin.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme