Syöksyä vai kukoistusta? Talous notkahtamassa, mutta asuntokauppa piristynyt – ristiriitaiset faktat puhuttivat kiinteistönvälittäjiä

Lehdistötiedote 2.10.2019

Asuntokaupan uunituoreista luvuista ei voisi päätellä, että talouden pelätään olevan ajautumassa taantumaan. Vanhojen asuntojen kauppa on kasvanut yli 2 prosenttia viime vuodesta, uusien asuntolainojen määrä kolmisen prosenttia.

”Kuva synkkien talousennusteiden ja asuntokaupan kehityksen välillä on ristiriitainen. Käytettyjen asuntojen kaupassa tämä vuosi on ollut hyvä, selvästi viime vuotta parempi. Ja olemme viiden vuoden keskiarvosta yhä edellä 5 prosenttia”, kiteyttää Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth.

Hyvän välitystavan päivään kokoontuneet noin 250 kiinteistönvälityksen huippuammattilaista kuulivat EK:n johtavalta ekonomistilta Sami Pakariselta maailmantalouden ikävät madonluvut Suomellekin.

”Kauppasodan aiheuttama epävarmuus näkyy kaikessa. Kasvu Yhdysvalloissakin osoittaa loppumisen merkkejä ja talous kasvaa hitaampaa tahtia myös Kiinassa. Uutiset Saksasta ja Ruotsista ovat huonoja. Tämä kaikki vaikuttaa vääjäämättä Suomeen. Suomen talouskasvu on nyt selkeästi hidastumassa”, listaa Pakarinen Suomen huolenaiheita.

Pakarinen ennakoi vaikutuksia myös asuntokauppaan.

”Investoinnit laskevat, asuntorakentaminen tulee voimakkaasti alaspäin. Pääkaupunkiseutu on vielä kohtuullisen hyvässä tilanteessa, mutta muu Suomi jäähtyy uudisrakennuksen osalta”, arvioi Pakarinen.

Historiallisen synkkiä näkymiä koko Suomen väestökehityksestä maalasi konsulttiyhtiö MDI:n aluetutkija Timo Aro. Vauvoja syntyy ennätyksellisen vähän ja valtaosa Suomesta autioituu vauhdilla, vain Helsingin seutu kasvaa suuressa mittakaavassa.

10 positiivista faktaa Suomesta!

Vahvan annoksen valoa taloussynkistelyn keskelle toi Elinkeinoelämän valtuuskunnan EVA:n johtaja Emilia Kullas. Kullas ilmoittautui eteläpohjalaiseksi optimistiksi rivakan talouskasvun Vaasasta.

”Kaiken yleisen synkistelyn keskellä on tärkeää muistaa, että Suomi on yhä menestystarina, vastoin kaikkia madonlukuja”, herätteli Kullas ja heitti peliin 10 kovaa positiivista faktaa Suomesta.

”Ensinnäkin elämme pidempään kuin ennen. Elämme myös terveemmin, viina tappaa harvemmin. Kolaroimme kuolettavasti entistä harvemmin, emmekä polta enää vahingossa kotejamme”, listasi Kullas. Erityisen tärkeä viesti kuultiin Kullakselta listan lopuksi.

”Keskiluokka voi hyvin, eli suurin osa meistä! Kotitalouksien toimeentulo on yhä paremmissa kantimissa.”

”Ilman ihmisiä ei ole asuntomarkkinaa”

Toimitusjohtaja Ehrnrooth ymmärsi myös synkistelyn perusteita, mutta tasapainottaa kokonaiskuvaa.

”Väestöennusteet ovat jäätäviä. Ilman ihmisiä ei ole asuntomarkkinaa. Toisaalta hyviäkin merkkejä on paljon. Investointeja ja työpaikkoja syntyy myös kasvukeskusten ulkopuolelle. Asuntovaihdanta on vireää monella paikkakunnalla”, painottaa Ehrnrooth.

Hyvän välitystavan päivässä julkaistaan vuosittain päivitettävä Hyvän välitystavan ohje. Tänä vuonna uutta sääntelyä ovat mm. päivitetty rahanpesun torjumisen ohje sekä ETA-maiden ulkopuolisia ostajia koskeva maakauppojen luvanvaraisuus. Varainsiirtoveron maksamiseenkin tulee muutoksia.

Lisätietoja:

Maria-Elena Ehrnrooth, toimitusjohtaja, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto

050 379 0507, maria-elena.ehrnrooth@kvkl.fi