Varman omistamasta Annankadun toimistokohteesta Scandicin hotelli

Annankatu 18 sijaitsee aivan Helsingin ydinkeskustassa Vanhan Kirkkopuiston laidalla. Alun perin 1922 Tilgmann Oy:n kirjapainoksi rakennetussa kohteessa toimi työeläkeyhtiö Varman pääkonttori vuosina 1980–2008 ja rakennukseen tehtiin peruskorjaus ja laajennus 1970-luvun lopussa. Varman pääkonttori siirtyi Salmisaareen 2008, jonka jälkeen kiinteistö muutettiin Euroopan kemikaaliviraston toimistorakennukseksi. Nyt historiallinen rakennus saa uudet vuokralaiset Scandic Hotels Oy:stä.

Helsingin keskustaan rakentuvaan hotelliin valmistuu 350 hotellihuoneen lisäksi 2 000 neliötä kokous- ja tapahtumatilaa sekä ravintola ja baari. Kiinteistön omistaa työeläkevakuutusyhtiö Varma.

Tahtituotannosta ja automaatioratkaisuista

Osittain suojellun 22 000 neliömetrin saneeraus vaatii urakoitsijoilta paljon osaamista ja hyviä projektihallintataitoja. Assemblin Oy:n rakennusautomaatioyksikkö vastaa kohteen automaatiourakan toteuttamisesta ja kohde toteutetaan hotellihuoneiden osalta tahtituotannolla. Tahtituotannossa on kyse työmaan hyvästä tuotannon suunnittelusta, jolla pyritään varmistamaan töiden esteetön eteneminen. Tahtituotanto tekee koko projektista ennustettavamman ja kohteissa voidaan saavuttaa jopa 30–50 prosenttia pois sisävalmistustöiden läpimenoajoista.

Automaatiolla on merkittävä vaikutus hotellikiinteistön toimivuuteen, olosuhteisiin ja käyttöasteen hallittavuuteen. Hotelleissa huoneiden käyttöasteet vaihtelevat ja älykkäällä automaatiolla sekä huonesäätimillä voidaan vaikuttaa huoneiden ilmanvaihtoon ja lämpötilaan, niin että olosuhteet ovat tarpeiden mukaiset. Kongressitiloissa kävijämäärät voivat olla suuriakin, jolloin toimivalla ilmanvaihdolla on merkittävä rooli käyttäjätyytyväisyydessä.

Jutun kuva: Työeläkevakuutusyhtiö Varma