Suomen Vuokranantajat ry

Vuokra-asuminen on pian yleisin asumismuoto Tampereella ja Turussa

Jaa

Vuokra-asuminen yleistyy Suomessa. Tarjonnan voimakkaasta lisääntymisestä huolimatta kysyntä vuokra-asunnoille on edelleen niin suurta, että vuokrat nousevat. Tämä selviää Suomen Vuokranantajien tekemästä laajasta selvityksestä eri kaupunkien vuokramarkkinoista ja niiden tulevaisuuden näkymistä. Selvityksen tekemisessä on käytetty Vuokraovi.comin tilastoaineistoa vuokramarkkinoista.

Helsinki on tällä hetkellä ainoa Suomen kaupunki, jossa vuokra-asukkaita on enemmän kuin omistusasukkaita. Muutos tapahtui vuonna 2013.

- Sekä Tampereella että Turussa vuokra-asuminen tulee nousemaan lähivuosina suurimmaksi asumismuodoksi omistusasumisen ohi. Se on vahva signaali asumispreferenssien muutoksesta ja kaupungistumisen kiihtymisestä. Nuoremmille sukupolville omistusasunto ei ole enää niin tärkeä asia eikä ainoa tapa kerryttää varallisuutta. Vuokra-asumisen vapaus kiinnostaa, sanoo Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdepäällikkö Tuomas Viljamaa.

Turun seutu on positiivisen rakennemuutoksen alue, jonka työllisyys paranee suurten työnantajien rekrytointien myötä. Turussa yksiöiden vuokrat ovat tarkasteluajanjaksolla nousseet jopa 10 prosenttia. Yksityisten vuokranantajien vuokrat ovat nousseet huomattavasti hitaammin.

- Turun vuokrataso on jonkin verran matalampi kuin Tampereella, mutta Turku on lähestynyt vuokratasoissa Tamperetta. Vuokrien nousu tarkasteluajanjaksolla on erittäin nopeaa, ja uusia asuntoja on syntynyt Turkuun enemmän kuin vuosikymmeniin. Uusien asuntojen korkeampi vuokrataso nostaa myös osaltaan neliövuokrien mediaania, Viljamaa toteaa.

Tampereella vuokrien nousu on tarkasteluajanjaksolla ollut myös erityisen nopeaa. Yritysilmoittajien vuokrat ovat nousseet yksiöissä jopa yli 6 prosenttia. Yksityisten vuokrakehitys on maltillisempaa. Neliövuokran mediaani on noussut jo lähelle 19 euroa neliöltä.

- Tampereen kasvu on ollut viime vuosina reipasta. Muuttoliike on ollut positiivista, ja Tampere on myös investoinut merkittävästi kaupunkirakenteeseen, mikä on synnyttänyt runsaasti uusia asuntoja. Vuokrien nousu kertoo kuitenkin, ettei tarjonta ole pysynyt kysynnän perässä, linjaa Viljamaa.

Tampereen uusista asunnoista merkittävä osa on kohdistunut keskustan alueelle tai hyvien yhteyksien varrelle, mikä selittää osaltaan vuokramediaanien nousua. Tampereen asema Suomen toiseksi suurimpana kaupunkikeskuksena on edelleen vahvistunut. Parantunut työllisyystilanne vahvistaa Tampereen asemaa ja vuokra-asuntojen kysyntää entisestään.

Sekä Tampere että Turku ovat vuokranantajien näkökulmasta erittäin kiinnostavia, koska kaupunkien kehitysnäkymät ovat lyhyellä ja pitkällä aikavälillä erittäin hyvät.

- Kaupungistuminen vahvistaa kasvukolmion suurten kaupunkien positiivista kehitystä, Viljamaa alleviivaa.

Kuopio ja Jyväskylä ovat kasvussa

Kuopiossa ja Jyväskylässä vuokramarkkina näyttää hyvin samankaltaiselta. Kummankin yliopistokaupungin kehitys on 2000-luvun aikana ollut ripeää.

- Kuopiossa on tehty julkisia investointeja ja yliopiston toimintoja on siirretty kaupunkiin. Kuopion vuokrataso on jopa korkeampi kuin Jyväskylässä ja Turussa. Kuitenkin markkinointiajat ovat verrattain lyhyitä. Vuokra-asunnoille vaikuttaa datan perusteella olevan Kuopiossa suurta kysyntää, Viljamaa kertoo.

Jyväskylässä asuntokuntien määrä on kasvanut tasaisesti niin omistus- kuin vuokra-asunnoissakin. Jyväskylä on vetovoimainen kaupunkikeskus koko Suomen mittakaavassa.

- Jyväskylä ja Kuopio ovat pitkällä tähtäimellä kiinnostavia sekä vuokranantajille että vuokralaisille, Viljamaa sanoo.

Alma Median konserniin kuuluva Vuokraovi.com on kerännyt aineistoa, josta on vertailtu vapaarahoitteisten asuntojen vuokrapyyntöjen muutoksia aiempaan. Tarkastelujakso neliövuokran mediaanimuutoksissa on heinä-joulukuu 2017, ja muutosta vertaillaan vuoden 2016 vastaavaan aikaan. Vertailu on tehty Suomen Vuokranantajien kanssa nyt neljättä kertaa.

Avainsanat

Yhteyshenkilöt

Liitteet

Tietoja julkaisijasta

Suomen Vuokranantajat ry
Suomen Vuokranantajat ry
Annankatu 24
00100 HELSINKI

09 1667 6421http://www.vuokranantajat.fi

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat mediatiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry

Yksityinen vuokranantaja on vastuullinen lainanottaja7.1.2019 08:00Tiedote

Viime aikoina julkisuudessa on jatkuvasti varoiteltu taloyhtiölainoista ja erityisesti asuntosijoittajien aiheuttamasta riskistä. Tämän riskin laajuudesta ei ole kuitenkaan pystytty esittämään luotettavaa selvitystä. Suomen Vuokranantajien tekemään kyselyyn vastasi yli 3000 vuokranantajaa, ja tulokset ovat yksiselitteisiä: yksityinen vuokranantaja käyttää lainaa asuntosijoituksiinsa hyvin maltillisesti. Kysely paljastaa kuitenkin myös yksittäisiä riskinottajia.

EU-tuomioistuin vahvisti: Valtion tukema asuntotuotanto tulee selkeästi rajata heikommassa asemassa oleville4.12.2018 08:54Tiedote

Euroopan unionin yleinen tuomioistuin on 15.11.2018 vahvistanut (tuomiot T-202/10 ja T-203/10 RENV II) komission päätöksen koskien Alankomaiden sosiaalista asuntotuotantoa. Päätöksen taustalla vaikutti se, ettei valtion tukema asuntotuotanto saa kilpailla vapaarahoitteisten asuntojen kanssa. Komissio edellytti päätöksessään, että sosiaalinen asuntotuotanto tulee rajata selvästi määritellyille heikommassa asemassa oleville henkilöille. Alankomaiden sosiaalisen asuntotuotannon toimijat valittivat päätöksestä tuomioistuimelle, joka hylkäsi kaikki valitusperusteet.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki STT Infossa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme