Vuokramarkkinoiden kehitys jatkui tasaisena myös koronakeväällä
Tilastokeskus on tänään julkistanut tuoreet tiedot vuoden toisen vuosineljänneksen vuokrakehityksestä.
”Tilastokeskukset tuoreet tiedot vuokramarkkinoista eivät sisällä isoja yllätyksiä. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat ovat nousseet myös vuoden toisella vuosineljänneksellä. Kasvu on ollut selkeästi nopeinta suurimmissa kasvukeskuksissa ja maltillisempaa pienemmissä kaupungeissa”, toteaa Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Rokkanen muistuttaa, että vuokramarkkinoilla vuokrakehityksessä harvemmin tapahtuu lyhyellä aikavälillä merkittäviä heilahduksia, koska suuremmat vuokrantarkistukset ylös tai alaspäin ajoittuvat tyypillisesti tilanteeseen, jossa asuntoon etsitään uutta vuokralaista.
Tilastokeskus julkaisee myös tiedot kuuden kuukauden sisällä solmittujen uusien vuokrasuhteiden keskivuokrista.
”Uusien vuokrasuhteiden neliövuokrat vaikuttavat kääntyneen tasaisen nousun jälkeen pieneen laskuun kuluvan vuoden alkupuoliskolla. Muutokset vaihtelevat kaupungeittain, mutta suurista kaupungeista esimerkiksi Vantaalla, Espoossa ja Tampereella on havaittavissa pientä laskua. Muutokset eivät ole dramaattisia ja ne selittyvät koronan sijaan pikemmin kaupunkien viime vuosien runsaalla uudistuotannolla. Jos lasku jatkuu, näkyy tämä pienellä viiveellä myös kaikkien vuokra-asuntojen vuokrakehityksen hidastumisena”, Rokkanen arvioi.
Rokkasen mukaan vuokranvälityssivustoilla on havaittu keväällä sekä vuokra-asuntojen kysynnän että tarjonnan kasvaneen. Tarjontaa lisäsivät muun muassa lyhytaikaisen vuokrauksen puolelta normaaleille vuokramarkkinoille siirtyneet asunnot sekä opiskelijoiden luopuminen asunnoistaan tavallista aikaisemmin.
”Kasvanutta kysyntää voi selittää pidempään jatkuneen vuokra-asumisen suosion kasvun ohella se, että vuokra-asumisen koetaan joustavammaksi ja riskittömämmäksi asumismuodoksi taloudellisesti epävarmoina aikoina. Rauhallisen kesän jälkeen koronatartunnat ovat viime päivinä lisääntyneet. Koronakriisin pitkittyminen todennäköisesti lisää vuokra-asuntojen kysyntää”, Rokkanen pohtii.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiKuvat
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Vuokranantajat suuntaavat asuntokaupoille aiemmin kuin oman kodin ostajat, hoitokulujen kasvua pidetään suurimpana riskinä24.4.2024 00:05:00 EEST | Tiedote
Yksityisten vuokranantajien ostoaikeet ovat olleet varovaisessa nousussa viime syksystä ja jatkavat edelleen maltillista kasvua, mutta ostoaikeet eroavat merkittävästi kaupungeittain. Hoitokulujen nousua pidetään selvästi suurimpana riskinä, kun taas nykyinen korkotaso ei huoleta suurinta osaa yksityisistä vuokranantajista, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometrista. Barometriin vastasi lähes 2500 asuntosijoittajaa.
Tuoreissa vuokratilastoissa näkyy vahvasti pääkaupunkiseudun ylitarjonta, samalla muussa maassa vuokrat nousevat huomattavasti enemmän18.4.2024 08:59:17 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2024 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,4 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos oli pääkaupunkiseudulla maltillisesti positiivinen (0,4 %) jatkaen eron tekemistä muuhun Suomeen (+2,1 %). Pääkaupunkiseudulla ainoastaan kolmioiden vuokrat nousivat, mutta muutoin muun maan vuokrakehitys jättää pääkaupunkiseudun yhä vahvemmin taakseen, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Ostitko hiljattain asunnon? Tarkista, voitko osallistua yhtiökokoukseen10.4.2024 08:45:00 EEST | Tiedote
Asunnon omistajalle yksi varma kevään merkki on taloyhtiön yhtiökokouskutsun tipahtaminen postiluukusta. Tämän kevään yhtiökokouksiin oman jännityksensä tuo taloyhtiöiden siirtyminen huoneistotietojärjestelmään. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Saara Penttilä kertoo pelisäännöistä, jotka muistamalla tämäkin yhtiökokouskevät sujuu ongelmitta.
Vuokranantajan veroilmoituksen aika – muista ilmoittaa pienetkin vuokratulot ja varo Airbnb-sudenkuoppaa26.3.2024 07:30:00 EET | Tiedote
Verohallinnon tilastojen mukaan vuokratuloja saa yli 370 000 suomalaista. Esitäytettyjä veroilmoituksia lähetetään parhaillaan kaikille tulonsaajille. Ilmoituksen tiedot vuokratuloista perustuvat joko edellisen vuoden tietoihin tai verovelvollisen itse aiemmin ilmoittamiin tietoihin. Vuokratulojen ilmoittamisen kanssa onkin syytä olla huolellinen vuosittain, sillä pienetkin muutokset on ilmoitettava. Myös lyhytaikaisen vuokrauksen kanssa kannattaa olla tarkkana, sillä se saattaa vaikuttaa oman asunnon myyntivoiton verovapauteen, Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah muistuttaa.
Vuokralainen, varo: luvaton remontti voi johtaa isoon laskuun20.3.2024 10:57:28 EET | Tiedote
Uusimmat oikeustapaukset muistuttavat ikävällä tavalla siitä, kuinka keväinen remonttikuume voi käydä vuokralaiselle kalliiksi. Vaasan hovioikeus tuomitsi 22.11.2023 vuokralaisen maksamaan asunnossa luvattomasti tekemistään muutostöistä lähes 18 000 euroa ja sen päälle vielä vuokranantajan yli 30 000 euron suuruiset oikeudenkäyntikulut. Tapauksessa vuokralainen oli ilman vuokranantajan lupaa vaihtanut asunnon lattian ja remontoinut keittiötä. Muun muassa sähkö- ja putkitöihin liittyneet puutteellisuudet ja niistä aiheutuneet turvallisuus- ja vahinkoriskit oikeuttivat vuokranantajan uusimaan remontin vuokralaisen piikkiin.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme