Makrotillsynsbeslut: Bolånetaket och det kontracykliska buffertkravet för banker lämnas oförändrade

Pressmeddelande 26.3.2026

Makrotillsynsbeslut: Bolånetaket och det kontracykliska buffertkravet för banker lämnas oförändrade

Finansinspektionens direktion håller kvar bolånetaket på grundnivån 90 % och lånetaket för förstagångslån på 95 %. Dessutom håller direktionen kvar det kontracykliska buffertkravet för banker på 0,0 %. Finansinspektionens direktion följer noggrant konsekvenserna av konflikten i Mellanöstern för den finansiella stabiliteten i Finland.

Utsikterna för den globala handeln och ekonomin överskuggas av de geopolitiska osäkerheterna, som har ökat betydligt i spåren av Mellanösternkonflikten. Den ekonomiska tillväxten i euroområdet har varit långsam och den globala osäkerheten försvagar tillväxtutsikterna också för åren framöver. Den ekonomiska utvecklingen i Finland är alltjämt dämpad, fastän tillgängliga data visar att BNP började öka svagt mot slutet av 2025. Den ekonomiska tillväxten i Finland har bromsats upp framför allt av den dämpade privata konsumtionen och en lägre offentlig efterfrågan på grund av konsolideringen av de offentliga finanserna.

Finansinspektionens direktion följer noggrant utvecklingen av Mellanösternkonflikten och relaterade risker samt konsekvenserna av konflikten för den finansiella stabiliteten i Finland. I det rådande osäkra läget är det av yttersta vikt att skapa beredskap för riskerna genom lämpliga kapitaltäcknings- och likviditetsbuffertar. Det finländska finansiella systemet har goda förutsättningar att motverka negativa konsekvenser för finansmarknaden och ekonomin tack vare motståndskraften mot risker som stärkts genom makrotillsynsverktyg.

Bolånetaket ligger kvar på den lagstadgade grundnivån

Läget på och utsikterna för bostadsmarknaden är i stort sett oförändrade jämfört med föregående kvartal. Återhämtningen av bostadsmarknaden har gått långsamt. Handeln med gamla bostäder har gradvis ökat i volym och närmat sig nivån för åren före pandemin. Den relativt svaga efterfrågan avspeglas i sjunkande bostadspriser och låg nybyggnation.

”Konjunkturen på bostadsmarknaden väntas alltjämt sakta bli starkare under åren framöver. Utsikterna överskuggas dock av de geopolitiska osäkerheterna och också av andra hot mot Finlands ekonomi”, konstaterar direktionens ordförande Marja Nykänen.

Finansinspektionen har inte blivit varse några sådana omedelbara faktorer som äventyrar den finansiella eller ekonomiska stabiliteten och som skulle förutsätta en skärpning av den maximala belåningsgraden. Bolånetaket, dvs. den maximala belåningsgraden för bostadslån, ligger därmed kvar på den lagstadgade grundnivån 90 %. Lånetaket för lån för första bostad ligger likaså kvar på 95 %.

Det kontracykliska buffertkravet för banker lämnas oförändrat på 0,0 %

Utvecklingen av de viktigaste underliggande riskmåtten för det kontracykliska buffertkravet under tredje kvartalet 2025 vittnar om en fortsatt dämpad finansiell konjunktur. Det primära riskmåttet, dvs. trendavvikelsen avseende den privata sektorns kreditstock och BNP, var −18,0 procentenheter beräknat med det breda kreditmåttet. Den totala kreditutvecklingen var fortsatt trög. De utestående hushållslånen i procent av BNP krympte marginellt under tredje kvartalet, medan volymen av den privata sektorns utestående lån i procent av BNP var oförändrad. I absoluta termer har dock de utestående företags- och hushållslånen sakta börjat öka.

Inte heller övriga primära riskmått tyder på en ökning av systemriskerna till följd av en överhettning av kreditkonjunkturen, och det finns därmed ingen anledning att höja det kontracykliska buffertkravet för banker. De reala bostadspriserna har fortsatt att sjunka, om ock något mindre än tidigare. Nedgången i genomsnittsräntorna för nya lån har planat ut, och det har inte skett några betydande förändringar i prissättningen av riskerna.

Finansinspektionens direktion gör kvartalsvis en bedömning av riskerna för den finansiella stabiliteten i Finland på kort och lång sikt. Vid behov kan direktionen skärpa eller lätta på de s.k. makrotillsynsverktyg som främjar den finansiella stabiliteten. Direktionen fattar kvartalsvis beslut om storleken av det kontracykliska buffertkravet och den maximala belåningsgraden för bostadslån. Buffertkraven för nationellt systemviktiga kreditinstitut (s.k. O-SII-buffertkrav) ses över minst en gång om året och det s.k. systemriskbuffertkravet minst vartannat år.

Närmare upplysningar lämnas av

ordföranden för Finansinspektionens direktion Marja Nykänen, telefon 09 183 20 07.

Använd denna länk för att öppna bilagorna nedan

• Direktionens beslut om tillämpning av makrotillsynsverktyg (pdf)
• Finansinspektionens direktörs remitterade förslag om tillämpning av makrotillsynsverktyg (pdf, på finska)
• Yttranden om direktörens förslag om tillämpning av makrotillsynsverktyg (pdf, på finska)
  • Finlands Bank
  • finansministeriet
  • social- och hälsovårdsministeriet