HYPON ASUNTOMARKKINA-ANALYYSI Q4 / 2012 - Ilmassa loppuvuonna vero- ja korkohuumaa
Viime katsauksen (Q3/2012) analyysin pisteet olivat + 85 eli = 8,5 % Sen jälkeen, loppuvuotta kohti, on markkinoilla ollut loppukirin tunnelmaa. Analyysin pisteet ovatkin, ehkä kuitenkin tilapäisesti, hiukan nousseet, 205 pisteeseen eli 20,5 %:iin.
Metropolialueella asuntojen reaalihinnat nousevat, muualla laskevat. Nouseva varainsiirtovero, keskustelu lainakatosta ja tiukentuvista lainaehdoista ja hiipuva rakentaminen ovat tuoneet nousupiikkiä markkinoille loppuvuodeksi
Loppuvuoden asuntomarkkinat ovat talousympäristöön nähden varsin vilkkaat. Uusasuntotuotannossa myydään veroedun varjolla tuotantoa kovaa vauhtia. Nimenomaan uusissa asunnoissa vuoden vaihteessa voimaan tuleva varainsiirtoveron nousu vaikuttaa merkittävästi ja samoin myös keskustelu lainaehtojen tiukentumisesta ja lainakatosta ovat saaneet ostajat liikkeelle.
Ongelmat pääkaupunkiseudun metropolialueen asuntomarkkinoilla kasvavat. Kaikki muutokset näyttävät vain heikentävän tilannetta, korjaustoimia ei näkyvissä
Ensi vuoden näkymiä ei pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoille voi millään pitää kovin hyvinä. Toki korkotaso tulee edelleenkin olemaan ennätys alhaalla mutta kaikki muut tekijät ovatkin sitten jo negatiivia. Korkea hintataso, miinusmerkkinen reaaliansiokehitys, hiipuva asuntotuotanto niin omistus- kuin vuokra-asunnoissa, liian nopean velkaantumiskehityksen katkaiseminen, kasvava työttömyys, heikko usko talousnäkymiin jne.
Tyypillistä on kun Helsingissä tonttipulaa yritetään ratkaista esim Pakilan peltojen kaavoittamisella pientalo-tuotantoon, vastustajista ei pulaa näytä olevan. He kaikki varmaankin asuvat hyvin..
Olisi jo korkea aika saada tekoja ongelmien ratkaisemiseksi. Lisää tuotantoa, lisää tontteja, lisää kilpailua, lisää normitalkoita.
Hypon Asuntomarkkina-analyysi Q4/2012 on kokonaisuudessaan nähtävissä internet-sivuillamme www.hypo.fi
Suomen Hypoteekkiyhdistys & Suomen AsuntoHypoPankki Oy
Matti Inha, toimitusjohtaja, rahoitusneuvos
Puhelin (09) 228 361 tai 0500 500 013
Suomen Hypoteekkiyhdistys on Suomen vanhin valtakunnallinen ja yksityinen luottolaitos, perustettu 1860. Hypo-konserni on kaikista pankki- ja vakuutusyhtiöistä riippumaton, jäsentensä omistama keskinäinen yhtiö, joka toiminnassaan on erikoistunut pelkästään asuntorahoitukseen. Konserniin kuuluu myös vuonna 2002 perustettu talletuspankki, Suomen AsuntoHypoPankki Oy.
Osavuosikatsauksen 30.6.2012 mukaan Hypo-konsernin tase oli 871 miljoonaa euroa, vakavaraisuus 16,5 %, luottokanta 651 miljoonaa euroa ja liikevoitto 2,1 miljoonaa euroa.
Hypo - Parempaan Asumiseen. Turvallisesti.
Liitteet
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Hypoteekkiyhdistys ja Suomen AsuntoHypoPankki OyYrjönkatu 9 A
00101 HELSINKI
09 228 361http://www.hypo.fi/
Suomen Hypoteekkiyhdistys on Suomen vanhin valtakunnallinen ja yksityinen luottolaitos, perustettu 1860. Hypo-konserni on kaikista pankki- ja vakuutusyhtiöistä riippumaton, jäsentensä omistama keskinäinen yhtiö, joka toiminnassaan on erikoistunut pelkästään asuntorahoitukseen. Konserniin kuuluu myös vuonna 2002 perustettu talletuspankki, Suomen AsuntoHypoPankki Oy.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Hypoteekkiyhdistys ja Suomen AsuntoHypoPankki Oy
Kansantalouden kuiva kausi päättyy kitisten3.7.2025 00:05:00 EEST | Tiedote
Hypon talouskatsaus - Suomen talouden käännettä jarruttaa sumea näkymä tulevaisuuteen, sillä investoinnit pysyvät heikolla tasolla ja rakennusalan matalalento jatkuu loppuvuoden ajan. Kasvun kuiva kausi kuitenkin päättyy tänä vuonna.
Ennakkotiedote: Hypon talouskatsaus julkistetaan torstaina 3.7. klo 0:0130.6.2025 08:30:00 EEST | Tiedote
Hypo julkistaa vuoden toisen talouskatsauksensa ensi torstaina 3. heinäkuuta klo 0:01.
Maahanmuuttajat muokkaavat asumisen tarpeita13.6.2025 00:05:00 EEST | Tiedote
Hypon asuntomarkkinakatsaus kesäkuussa 2025, no. 93: Vieraskieliset asuvat Suomen suurimmissa kaupungeissa yleisemmin ulommaisilla reuna-alueilla, kun taas kotimaisia kieliä puhuvat asuvat joka puolilla kaupunkeja. Vieraskieliset asuntokunnat ovat tyypillisesti myös suurempia eli koostuvat useammasta asukkaasta kuin kotimaiset asuntokunnat, joten tarpeet osuvat suurempiin asuntoihin. Omakotitalossa asuminen on lisäksi hyvin suomalainen ilmiö, sillä vieraita kieliä puhuvat ihmiset asuvat useammin kerrostaloissa, vaikka tulotaso otettaisiin huomioon.
Ennakkotiedote: Hypon asuntomarkkinakatsaus julkistetaan perjantaina 13.6. klo 0:0110.6.2025 13:17:37 EEST | Tiedote
Hypo julkistaa asuntomarkkinakatsauksensa ensi perjantaina 13. kesäkuuta klo 0:01.
Asuntokaupan ketjut kaipaavat vielä öljyä14.3.2025 00:05:00 EET | Tiedote
Hypon asuntomarkkinakatsaus no. 92 - Hypon pääekonomisti Juho Keskinen ennustaa maltillista hintakäännettä asuntokauppaan. Kauppamäärät ovat jo kasvussa, mutta yleinen epävarmuus ja epäluottamus painavat vielä kuluttajien mielialoja ja sitä kautta hintoja.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme