Miljoona-asunnot kiinnostavat – arvoasuntokaupat lisääntyneet lähes puolella viime vuodesta
Arvoasunnoksi voidaan määritellä lähtökohtaisesti asunto, jonka velaton myyntihinta on yli miljoona euroa. Miljoona-asunnot ovat tänä vuonna vaihtaneet omistajaa aiempaa vilkkaammin: arvoasuntokauppoja on tehty lähes puolet enemmän kuin vastaavana ajanjaksona viime vuonna.
”Arvoasuntoja määriteltäessä tärkein kriteeri on kuitenkin sijainti. Tämän jälkeen tulevat asunnon ominaispiirteet kuten kohteen ainutlaatuisuus, laadukkuus, koko, kunto ja rakennustekniset asiat. Yksinomaan hinta ei siis kerro, että onko kyseessä arvoasunto”, Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Miehola kertoo.
Arvoasunnot sijaitsevat lähes aina arvostetulla alueella.
”Hyvin pitkälle arvoasunnot ovat keskittyneet pääkaupunkiseudulle ja siellä erityisesti Kanta-Helsinkiin sekä meren rannoille. Uusina arvoasuntoalueiksi ovat nousemassa näiden lisäksi Tapiola laadukkaine uudiskohteineen sekä Kalasataman uusi asuinalue. Yksittäisiä arvoasuntoja löytyy toki ympäri Suomen, mutta alueellisia keskittymiä ei juuri pääkaupunkiseudun ulkopuolelta löydy”, Miehola kertoo.
Millaisista arvoasunnoista sitten on eniten kysyntää?
”Ostajalle tärkeintä on yleensä arvostettu alue, jolla on runsaasti muitakin arvoasuntoja. Myös asunnon ainutlaatuisuus voi olla ostajalle tärkeää: historiallisesti merkittävä rakennus, arkkitehtuuri ja asunnon sisustusmateriaalit laadukkaine kodinkoneineen ovat haluttuja ominaisuuksia. Asunnon koolla ja muunneltavuudella on myös merkityksensä. Esimerkiksi keskustan vanhoista toimistoista ja ullakoista on uudelleen rakennettu hyvinkin kysyttyjä arvoasuntoja”, Miehola kertoo.
Arvoasunnon hinta perustuu kysyntään – kohteet yleensä hiljaisessa myynnissä
Arvoasuntojen myynti poikkeaa monellakin tapaa tavanomaisesta asuntokaupasta. Arvoasunnon arvoa ei määritellä neliöhintaperusteisesti.
”Hinnoittelu perustuu kysyntään eikä perinteiseen neliöhintaan. Asuntojen ainutlaatuisuuden ja omistajien yksityisyydensuojan vuoksi useat arvoasunnot myydään niin sanotussa hiljaisessa myynnissä ilman julkista markkinointia tai yleisiä esittelyjä. Tämä toki edellyttää välittäjältä hyviä kontaktiverkostoja potentiaalisiin ostajiin. Myös Suomesta löytyy arvoasuntojen myyntiin erikoistuneita kiinteistövälittäjiä”, Miehola kertoo.
Kaikkiin asuntokauppoihin liittyy kiinteistönvälitysliikkeen ja kiinteistönvälittäjän puolelta salassapitovelvollisuus; tämä ei siis koske yksinomaan arvoasuntoja.
Lisätietoja:
Eija Miehola, aluejohtaja, Huoneistokeskus
Eija.Miehola@huoneistokeskus.fi
puh. 0500 443 229
Kuvat
Tietoja julkaisijasta
Huoneistokeskus
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Huoneistokeskus
Marraskuu oli erittäin vilkas asuntokauppakuukausi – Koko vuotta tarkasteltaessa vanhojen asuntojen kauppamäärät lähellä viime vuoden tasoa22.12.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Marraskuussa vanhoja asuntoja myytiin Suomessa peräti 17,2 % enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Marraskuun myyntiluvut olivat kuluvan vuoden kolmanneksi korkeimmat.
Lokakuu vuoden toiseksi vilkkain asuntokauppakuukausi23.11.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Lokakuussa vanhoja asuntoja myytiin Suomessa 0,2 % vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Lokakuun vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat kuitenkin kuluvan vuoden toiseksi korkeimmat. Useissa kaupungeissa, kuten Helsingissä, Tampereella, Oulussa ja Jyväskylässä lokakuu oli vahva kauppakuukausi.
Marina Salenius nimitetty Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajaksi17.11.2020 13:06:42 EET | Tiedote
KTM, LKV Marina Salenius on nimitetty Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajaksi 1.1.2021 alkaen. Marina Saleniuksella on 16 vuoden kokemus ja menestykäs ura kiinteistönvälityksessä ja hän tuntee alan ja sen toimijat erittäin hyvin. Viimeksi hän on toiminut Kiinteistömaailman varatoimitusjohtajana ja talousjohtajana. Huoneistokeskuksen nykyinen liiketoimintajohtaja Kari Virta jatkaa työtään Huoneistokeskuksen emoyhtiö Realia Groupin toimitusjohtajana.
Asuntomarkkinakatsaus lokakuu 2020: Syyskuu oli vahva asuntokauppakuukausi: kasvua 7,1 % vuoden takaiseen20.10.2020 07:55:27 EEST | Tiedote
Syyskuussa vanhojen* asuntojen kauppamäärät nousivat selvästi edellisvuodesta. Vanhoja asuntoja myytiin 7,1 % enemmän kuin vuosi sitten syyskuussa. Eniten kauppamäärät nousivat Oulussa (+21,3 %), Lahdessa (+17,4 %), Kouvolassa (+14,5 %) ja Kuopiossa (+13,1 %).
Asuntomarkkinakatsaus syyskuu 2020: Elokuussa vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat hieman vuoden takaiseen verrattuna18.9.2020 11:01:41 EEST | Tiedote
Elokuussa vanhojen* asuntojen kauppamäärät laskivat 2,7 % viime vuoden elokuuhun verrattuna. Espoossa, Vantaalla ja Lahdessa kauppamäärät kuitenkin kasvoivat edellisvuoteen verrattuna: Espoossa 10,5 %, Vantaalla 10,3 % ja Lahdessa 7,4 %.