Huoneistokeskus: Asuntomarkkinakatsaus lokakuu 2016

Vanhoja asuntoja* myytiin Suomessa syyskuussa  2,3 % enemmän kuin viime vuoden syyskuussa. Pääkaupunkiseudulla Helsingissä vanhojen asuntojen kauppamäärät kuitenkin laskivat syyskuussa 9,7 % viime vuoden syyskuuhun verrattuna. Espoossa laskua vanhojen asuntojen kauppamäärissä oli syyskuussa 7,3 %. Vantaalla sen sijaan vanhojen asuntojen kauppamäärät jatkoivat syyskuussa nousua 12 %:lla vuoden takaisesta.

”Vantaalla myydään tällä hetkellä monipuolisesti erilaisia asuntoja, mikä näkyy kauppamäärissä. Kuluvana vuonna erityisesti perheasuntoja on myyty viime vuotta vilkkaammin”, Huoneistokeskuksen vt. toimitusjohtaja Lea Jokinen kertoo.

Tampereella vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat syyskuussa  8 %, Oulussa 3 % ja Kuopiossa 14,3 % verrattuna samaan ajanjaksoon viime vuonna.

Turussa vanhojen asuntojen kauppa nousi peräti 38,4 % ja Jyväskylässä 27,9 % viime vuoden syyskuuhun verrattuna.

”Turussa vanhoja asuntoja on myyty kuluvana vuonna 12 % enemmän kuin viime vuoden tammi–syyskuussa. Vuoden aikana tulleet positiiviset uutiset Turun seudun työllisyystilanteen parantumisesta ovat luoneet uskoa talouteen ja piristäneet asuntomarkkinaa. Uudet työpaikat aiheuttavat kysyntää asunnoille. Turussa on paljon uudistuotantoa, ja kohteiden erilaisuus kiinnostaa ostajia. Luonnollisesti uusien asuntojen menekki tuo markkinoille lisää tarjontaa myös vanhoissa asunnoissa. Odotamme asuntomarkkinoiden vetävän Turussa myös loppuvuonna”, Jokinen sanoo.

Kuluvan vuoden kehitys positiivista – pääkaupunkiseudulla eroja kauppamäärien kehityksessä

Tammi–syyskuussa vanhoja asuntoja on myyty Suomessa 2,1 % enemmän kuin vastaavana ajanjaksona viime vuonna. Pääkaupunkiseudun** ulkopuolella vanhoja asuntoja on myyty kuluvana vuonna 3,1 % enemmän kuin viime vuonna.

Syyskuun loppuun mennessä kuluvana vuonna vanhoja asuntoja on myyty Helsingissä 3,6 % ja Espoossa 1,5 % vähemmän kuin viime vuonna. Vantaalla kauppoja on tehty 7,9 % enemmän kuin tammi–syyskuussa viime vuonna.

Neliöhinnat nousivat syyskuussa Helsingissä 4,5 %

Pääkaupunkiseudulla Helsinki nosti neliöhintojen keskiarvoa syyskuussa. Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat olivat Helsingissä 4,5 % viime vuoden syyskuuta korkeammat, kun taas Vantaalla (-3 %) ja Espoossa ( -0,8 %) neliöhinnat laskivat viime vuoden syyskuuhun verrattuna.

Muualla Suomessa neliöhintojen keskiarvo nousi 3,1 % vuoden takaisesta. Neliöhinnat nuosivat Jyväskylässä (+11,5 %), Turussa (+9,6 %), Kuopiossa (+5,5 %), ja Joensuussa (+17,3 %). Neliöhinnat laskivat viime vuoden syyskuuhun verrattaessa Lappeenrannassa (-5,5 %) ja Vaasassa (-10,8 %).                         

Uusia asuntolainoja nostettiin elokuussa enemmän kuin heinäkuussa

Kotitaloudet nostivat elokuussa 2016 uusia asuntolainoja 1,5 miljardin euron edestä. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 1,18 %. Kotitalouslainoista oli elokuun lopussa kulutusluottoja 14,4 miljardia euroa ja muita lainoja 16,3 miljardia euroa. (Lähde: Suomen Pankki)

Lisätietoja:

Lea Jokinen, vt. toimitusjohtaja, Huoneistokeskus
lea.jokinen@realia.fi
puh. 040 821 0859

*Vanhat asunnot sisältävät kaikki kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta ei tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja.

**Pääkaupunkiseutuun luetaan mukaan Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen