Vuokranantajien uusi sukupolvi yhä tavoitteellisempi vuokraustoiminnassaan
Tiedot käyvät ilmi Suomen Vuokranantajien Vuokranantaja2016-kyselystä, johon vastasi yli 3000 yksityistä vuokranantajaa. Kyselyn mukaan nuoremmat, alle 40-vuotiaat vuokranantajat ovat selvästi ensisijaisesti asuntosijoittajia, joilla on muuta sijoitusvarallisuutta vain vähän.
"Suomi on asuntosäästäjien maa. Asuntosijoittamista pidetään turvallisena ja varmatuottoisena sijoituskohteena. Nuoret näyttävät heränneen tähän mahdollisuuteen ja sijoittavan jo suhteellisen pieniäkin säästöjä suoraan asuntoihin. Pitkäjänteinen sijoitustoiminta on myös kyselyn mukaan avain vaurastumiseen", sanoo Suomen Vuokranantajien asiantuntija Tuomas Viljamaa.
Nuoret etsivät parempaa kannattavuutta ja käyttävät vähemmän välittäjiä
Nuorten vuokranantajien tavoitteellisuus näkyy paremman kannattavuuden hakemisena. Nuoremmilla vuokranantajilla bruttovuokratuotto on yleisimmin 5-7 prosentin välillä ja vanhemmilla vuokranantajilla bruttovuokratuotto on 3-5 prosentin välillä.
"Nuoremmat vuokranantajat kiinnittävät toiminnan kannattavuuteen aiempaa enemmän huomiota. Kannattavuus muodostuu tuoton lisäksi myös pitkäjänteisestä ja hyvästä asiakassuhteen hoidosta. Tämän nuoret vuokranantajat ymmärtävät käsityksemme mukaan hyvin", sanoo Viljamaa.
Nuoremmat vuokranantajat käyttävät myös asuntovälittäjää huomattavasti vanhempia asuntosijoittajia vähemmän. Alle 40-vuotiaista vain 10 prosenttia käyttää säännöllisesti vuokravälittäjää, kun yli 60-vuotiaista lähes kolmannes käyttää välittäjää.
"Sosiaalinen media ja hyvin palvelevat vuokravälityssivustot ovat varmasti vähentäneet välittäjien käyttöä, koska somen käyttäminen on nuoremmille luontevampaa kuin vanhemmille vuokranantajille", Viljamaa kertoo.
Huolimatta nuorempien vuokranantajien tavoitteellisuudesta, vuokraustoiminnan mittakaava on kuitenkin edelleen maltillinen. Asuntojen määrä on melko pieni kaikilla kyselyyn vastanneilla yksityisillä vuokranantajilla kaikissa ikäluokissa: valtaosa yksityisistä vuokranantajista vuokraa 1-2 asuntoa.
"Asuntosijoittamisen ammattimaisuus ja tuotto-odotukset ovat nuoremmilla vuokranantajilla hieman korkeammat kuin vanhemmissa ikäluokissa. Kyselyn pohjalta voi väittää, että Suomessa on kasvamassa uusi asuntosijoittajien sukupolvi, joka suhtautuu asuntosäästämiseen entistä kunnianhimoisemmin", pohtii Viljamaa.
Työttömyyden kasvu huolettaa yksityisiä vuokranantajia
Kyselyn mukaan nuoremmat vuokranantajat ovat huolissaan talouden tilanteesta, työttömyyden kasvusta ja verotuksen kiristymisestä. Myös vanhemmat vuokranantajat yhtyvät näihin näkemyksiin. Yksityisten vuokranantajien on entistä haastavampi löytää hyviä kohteita.
"Asumistuen leikkaaminen ei näytä erityisen paljon huolettavan yksityisiä vuokranantajia. Asuntorahastot ovat tulleet ryminällä vuokra-asuntomarkkinoille ja lisänneet kilpailua hyvistä vuokralaisista. Näyttää siltä, että yksityiset vuokranantajat joustavat eniten markkinassa hyvän vuokralaisen saamiseksi", analysoi Viljamaa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Tuomas ViljamaaVaikuttamistyön asiantuntija, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:040 7235821tuomas.viljamaa@vuokranantajat.fiKuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Tulokset perustuvat Suomen Vuokranantajien joulukuussa 2016 tehtyyn Vuokranantaja2016 -kyselyyn.
Kyselyyn vastasi yli 3000 yksityistä vuokranantajaa. Nuorempia vuokranantajia vastasi kyselyyn kaikkiaan 583, joista 82,16% on yli 30-vuotiaita ja 17,84% on alle 30-vuotiaita. Nuoria vuokranantajia löytyy joka puolelta Suomea, mutta suurin joukko on pääkaupunkiseudulta ja suurista kaupungeista. Alle 40-vuotiaista vastaajista 2/3 osaa on miehiä ja 1/3 naisia.
Suomen Vuokranantajat on valtakunnallinen vuokranantajien etujärjestö. Edistämme vuokranantajien asiaa ja tarjoamme Suomen parasta asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta. Suomen Vuokranantajat on tärkein lähde, josta yksityiset vuokranantajat saavat tukea ja tietoa vuokraustoimintaan ja asuntosijoittamiseen. Kyselyyn vastanneista nuorista vuokranantajista noin 87 prosenttia ja vanhemmista jopa 90 prosenttia mainitsee tärkeimmäksi tuekseen Suomen Vuokranantajat.
Kuva: Shutterstock
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Asiantuntija muistuttaa: Asunnon luvaton jälleenvuokraus voi tulla kalliiksi19.5.2025 07:45:00 EEST | Tiedote
Oman kodin lyhytaikainen jälleenvuokraus voi olla monelle vuokralla asuvalle houkutteleva vaihtoehto etenkin kesällä, kun moni asunto jää muutoin tyhjäksi lomien ja kesätapahtumien aikana. Vuokralainen tarvitsee koko asunnon jälleenvuokraukseen kuitenkin aina vuokranantajan luvan, Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Elina Vilponen ohjeistaa. Hyvin lyhytaikaisellakin luvattomalla jälleenvuokrauksella voi olla ikäviä seurauksia, mutta parhaimmillaan jälleenvuokraus voi hyödyttää sekä vuokralaista että vuokranantajaa.
Barometri: Asuntosijoittajat odottavat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan, suurimassa osassa kaupunkeja kiinnostavat alle 50 000 euron sijoitusasunnot14.5.2025 07:15:00 EEST | Tiedote
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana eniten Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin, selviää Suomen Vuokranantajien huhtikuussa julkaisusta Vuokranantaja-barometrista. Barometriin vastasi yli 2000 asuntosijoittajaa.
Vuokrien nousuvauhti hidastui lähes kaikkialla, ja Espoossa sekä Vantaalla vuokrat jopa laskivat – ”pääkaupunkiseudulla ei näy merkkejä vuokra-asuntopulasta edes kiikareilla”17.4.2025 09:30:54 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,9 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu lähes pysähtyi – vuosimuutos oli vain 0,1 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat selvästi enemmän, 1,4 prosenttia, mutta myös siellä kasvu on hidastunut. Vuokrakehitys on hidastunut selvästi ja yhä useammalla alueella nähtiin laskevia vuokria. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi, Oulu ja Tampere, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien barometri: Asuntosijoittajien ostoaikeet kääntyivät hienoiseen laskuun, taloussuhdanteen heikkeneminen kasvava riski15.4.2025 06:00:00 EEST | Tiedote
Yksityisten vuokranantajien ostoaikeet ovat olleet maltillisessa nousussa viimeiset yli puolitoista vuotta, mutta kääntyivät nyt hienoiseen laskuun. Tulonhankkimislainan saanti asuntosijoitustoimintaan on vaikeutunut selvästi: näin kokee jopa 40 prosenttia lainaa hakeneista, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometrista. Barometriin vastasi yli 2000 asuntosijoittajaa.
Ihmetyttääkö taloyhtiön touhu? Käytä kyselyoikeuttasi kevään yhtiökokouksessa3.4.2025 07:30:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiöiden yhtiökokouskausi on käynnistynyt. Suomen Vuokranantajien juristi Saara Penttilä kertoo, miksi jokaisen osakkaan kannattaa osallistua taloyhtiön yhtiökokoukseen myös kevätauringon paistaessa ja mihin asioihin siellä on hyvä kiinnittää huomiota. Myös vuokranantajaosakkaan kannattaa olla yhtiökokouksessa tarkkana, sillä kokouksen päätöksillä voi olla vaikutusta asuntosijoittajan verotukseen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme