Tikkurilassa Tikkuraitti uudistuu - Lapti rakentaa uuden korttelin Prisman viereen
![Havainnekuva Tikkuraitin varrelle rakennettavasta uudesta korttelista](/data/images/00840/fe0adc06-79da-4f4a-8bea-7203cfb75fca-w_720.jpg)
Unikkotie 11:sta osakkailla on ollut edessään vaikea päätös. Vuonna 1961 rakennetun asuintalon perustukset olivat pettäneet ja talo alkanut kallistua. Tuli mietittäväksi korjatataanko vai myydänkö tontti. Osakkaat päätyivät asiantuntijalausuntojen ja tehtyjen kustannus-hyöty analyysien perusteella purkavaan vaihtoehtoon. Lapti päätyi taloyhtiön kumppaniksi. Taloyhtiön hallitus arvosti erityisesti Laptin kokonaisvaltaista asioihin perehtymistä, hyvää hankesuunnitelmaa ja sitä, että taloyhtiön ja osakkaiden ongelmat ymmärrettiin.
Purkava lisärakentamisen mahdollisuus myös syytä tutkia
Vetovoimaisilla alueilla sijaitsevien taloyhtiöiden olisi hyvä tutkia myös omalla kohdallaan purkavan lisärakentamisen mahdollisuus.
- Purkava lisärakentaminen on ainoa järkevä vaihtoehto asuintaloille, joiden perustukset ja rakenteet ovat pahasti vaurioituneet, kertoo Rakennusliike Laptin hankekehitysjohtaja Tuomas Lindfors.
- Jos taloyhtiössä on merkittäviä ongelmakohtia ja paljon korjausvelkaa, nousevat korjauskustannukset osakkaiden näkökulmasta todella suureksi. Tikkurilan tapauksessa korjauskustannukset olisivat nousseet niin korkeaksi, ettei asunnon arvo ja arvon kehittyminen olisi kattanut korjauskustannuksia edes pitkällä aikavälilläkään. Erinomainen sijainti kuitenkin mahdollisti merkittävän uudisrakennushankkeen ja sitä kautta osakkaiden omaisuuden arvo saatiin turvattua, Lindfors jatkaa.
Laptilta taloyhtiöille apua asemakaavamuutoshankkeisiin
Lapti on tuonut markkinoille taloyhtiöidelle Tontista tuottoa -palvelun helpottamaan taloyhtiöitä esimerkiksi Tikkurilan tyyppisten hankkeiden asemakaavamuutoksen ja lisärakennusoikeuden hakemisessa. Kaavamuutokset ovat aikaa vieviä hankkeita, joista kertyy taloyhtiölle kustannuksia. Yhteistyössä Laptin kanssa toteutettavissa muutoshankkeissa taloyhtiö saa avukseen osaavat suunnittelijat, asiantuntijat ja kumppanit sekä asemakaavan muutokseen liittyvien kustannusten rahoituksen. Hankkeiden läpimenoajat nopeutuvat, eikä taloyhtiölle koidu lisärakentamishankkeesta merkittäviä kustannuksia ennen tuottojen realisoitumista. Saadun lisärakennusoikeuden taloyhtiö voi myydä tai vuokrata Laptille taloyhtiön kanssa etukäteen sovituin ehdoin.
- Tontista tuottoa -palveluumme kuuluu lisärakentamisen kaikki vaiheet tontin tuottomahdollisuuksien arvioimisesta aina tontin vuokraukseen tai ostamiseen. Aloitamme aina uuden hankkeen taloyhtiölle veloituksettomalla kartoituksella, vinkkaa Tuomas Lindfors.
Lisärakentamisen moninaiset mahdollisuudet (infolaatikko)
Lisärakentaminen voi olla
- uudisrakentamista hukkakäytöllä olleelle tontin osalle
- osittain purkavaa lisärakentamista, jolloin puretaan esimerkiksi huonokuntoinen siipirakennus ja rakennetaan uusi rakennus tilalle
- täysin purkavaa lisärakentamista, jolloin puretaan koko kiinteistö ja rakennetaan isompi kokonaisuus
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Tuomas Lindfors, hankekehitysjohtaja, puh. 040 590 3917
Kuvat
![Havainnekuva Tikkuraitin varrelle rakennettavasta uudesta korttelista](/data/images/00840/fe0adc06-79da-4f4a-8bea-7203cfb75fca-w_240.jpg)
Tietoja julkaisijasta
Rakennusliike Lapti Oy on osa valtakunnallista, vakavaraista Lapti-konsernia, johon kuuluvat myös talotekniikkaan keskittynyt Nuotek Oy ja urakointiyhtiö Lapcon Oy. Konserni rakentaa asuntoja, toimitiloja, kouluja sekä terveydenhoito- ja hoivakiinteistöjä. Vahvan asuntorakentamisen ohella Lapti-konserni on Suomen johtavia hoivakiinteistöjen rakentajia. Konsernin liikevaihto vuonna 2016 oli 159 miljoonaa euroa. Konserni työllistää 390 henkilöä. Lapti on osa voimakkaasti rakennusalalla kasvavaa Kastelli-konsernia. Lue lisää lapti.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Rakennusliike Lapti Oy
Savilahden liikunta- ja tapahtumakeskus Luolan rakennustyöt ovat valmistuneet aikataulussa – avautuu käyttäjille elokuussa 202427.6.2024 09:00:00 EEST | Tiedote
Savilahden liikunta- ja tapahtumakeskus Luola Kuopiossa on valmistunut aikataulussa ja tavoitteiden mukaisesti. Puolustusvoimien entiseen luolastoon rakentunut liikunta- ja tapahtumakeskus avataan yleisölle ja liikkujille elokuun puolivälissä 2024.
Jynkän päiväkodin rakentaminen alkaa kesäkuussa Kuopiossa26.6.2024 09:00:00 EEST | Tiedote
Kuopion Tilapalvelut ja Lapti allekirjoittivat Jynkkään rakennettavan uuden päiväkodin toteutusvaiheen urakkasopimuksen tiistaina 25.6. Hirsirakenteisen päiväkodin rakennustyöt alkavat heti, ja päiväkoti valmistuu syksyllä 2025.
Ylikylän koulu Kempeleessä saa uuden, nykyaikaisen liikuntasalin – Lapti aloittaa rakennustyöt kesäkuussa25.6.2024 14:46:28 EEST | Tiedote
Kempeleessä sijaitsevan Ylikylän koulun vuonna 1968 valmistunut osa liikuntasaleineen puretaan. Tilalle rakennetaan uusi, nykyaikainen ja isompi liikuntasali oheistiloineen. Liikuntasalin suunnittelusta ja rakentamisesta vastaa Lapti, joka voitti urakan hinta-laatusuhteeltaan parhaalla tarjouksella. Liikuntasalin rakentaminen alkaa kesäkuussa 2024, ja se valmistuu joulukuussa 2025.
Laatua korostavien urakkakilpailujen yleistyminen siivittänyt Laptin tilauskantaa merkittävään kasvuun13.6.2024 09:00:00 EEST | Tiedote
Lapti on rakentanut strategiansa mukaisesti urakoinnista vahvan tukijalan RS-asuntorakentamisen rinnalle. Laptin urakoinnin tilauskanta on tammi-toukokuussa 2024 kasvanut vuodenvaihteesta noin 40 prosenttia. Tilauskannassa näkyy vahvana Laptin panostus laatuun ja menestys yleistyneissä hinta-laatukriteerein toteutetuissa urakkakilpailuissa.
Pohjolan OP:n vanhan konttorin purkutyöt käynnistyvät – työt sulkevat katualueet työmaan vierestä11.6.2024 09:27:20 EEST | Tiedote
Pohjolan OP:n konttorin purkutyöt alkavat Isokatu 14:ssä Oulun keskustassa. Purku- ja tulevat rakennustyöt sulkevat työmaan viereiset katualueet noin kahdeksi vuodeksi. Vanhan konttorin tilalle rakennetaan purkutöiden valmistuttua sekä liiketiloja että asuinhuoneistoja sisältävä uudisrakennus.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme