Tikkurilassa Tikkuraitti uudistuu - Lapti rakentaa uuden korttelin Prisman viereen

Unikkotie 11:sta osakkailla on ollut edessään vaikea päätös. Vuonna 1961 rakennetun asuintalon perustukset olivat pettäneet ja talo alkanut kallistua. Tuli mietittäväksi korjatataanko vai myydänkö tontti. Osakkaat päätyivät asiantuntijalausuntojen ja tehtyjen kustannus-hyöty analyysien perusteella purkavaan vaihtoehtoon. Lapti päätyi taloyhtiön kumppaniksi. Taloyhtiön hallitus arvosti erityisesti Laptin kokonaisvaltaista asioihin perehtymistä, hyvää hankesuunnitelmaa ja sitä, että taloyhtiön ja osakkaiden ongelmat ymmärrettiin.
Purkava lisärakentamisen mahdollisuus myös syytä tutkia
Vetovoimaisilla alueilla sijaitsevien taloyhtiöiden olisi hyvä tutkia myös omalla kohdallaan purkavan lisärakentamisen mahdollisuus.
- Purkava lisärakentaminen on ainoa järkevä vaihtoehto asuintaloille, joiden perustukset ja rakenteet ovat pahasti vaurioituneet, kertoo Rakennusliike Laptin hankekehitysjohtaja Tuomas Lindfors.
- Jos taloyhtiössä on merkittäviä ongelmakohtia ja paljon korjausvelkaa, nousevat korjauskustannukset osakkaiden näkökulmasta todella suureksi. Tikkurilan tapauksessa korjauskustannukset olisivat nousseet niin korkeaksi, ettei asunnon arvo ja arvon kehittyminen olisi kattanut korjauskustannuksia edes pitkällä aikavälilläkään. Erinomainen sijainti kuitenkin mahdollisti merkittävän uudisrakennushankkeen ja sitä kautta osakkaiden omaisuuden arvo saatiin turvattua, Lindfors jatkaa.
Laptilta taloyhtiöille apua asemakaavamuutoshankkeisiin
Lapti on tuonut markkinoille taloyhtiöidelle Tontista tuottoa -palvelun helpottamaan taloyhtiöitä esimerkiksi Tikkurilan tyyppisten hankkeiden asemakaavamuutoksen ja lisärakennusoikeuden hakemisessa. Kaavamuutokset ovat aikaa vieviä hankkeita, joista kertyy taloyhtiölle kustannuksia. Yhteistyössä Laptin kanssa toteutettavissa muutoshankkeissa taloyhtiö saa avukseen osaavat suunnittelijat, asiantuntijat ja kumppanit sekä asemakaavan muutokseen liittyvien kustannusten rahoituksen. Hankkeiden läpimenoajat nopeutuvat, eikä taloyhtiölle koidu lisärakentamishankkeesta merkittäviä kustannuksia ennen tuottojen realisoitumista. Saadun lisärakennusoikeuden taloyhtiö voi myydä tai vuokrata Laptille taloyhtiön kanssa etukäteen sovituin ehdoin.
- Tontista tuottoa -palveluumme kuuluu lisärakentamisen kaikki vaiheet tontin tuottomahdollisuuksien arvioimisesta aina tontin vuokraukseen tai ostamiseen. Aloitamme aina uuden hankkeen taloyhtiölle veloituksettomalla kartoituksella, vinkkaa Tuomas Lindfors.
Lisärakentamisen moninaiset mahdollisuudet (infolaatikko)
Lisärakentaminen voi olla
- uudisrakentamista hukkakäytöllä olleelle tontin osalle
- osittain purkavaa lisärakentamista, jolloin puretaan esimerkiksi huonokuntoinen siipirakennus ja rakennetaan uusi rakennus tilalle
- täysin purkavaa lisärakentamista, jolloin puretaan koko kiinteistö ja rakennetaan isompi kokonaisuus
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Tuomas Lindfors, hankekehitysjohtaja, puh. 040 590 3917
Kuvat

Tietoja julkaisijasta
Rakennusliike Lapti Oy on osa valtakunnallista, vakavaraista Lapti-konsernia, johon kuuluvat myös talotekniikkaan keskittynyt Nuotek Oy ja urakointiyhtiö Lapcon Oy. Konserni rakentaa asuntoja, toimitiloja, kouluja sekä terveydenhoito- ja hoivakiinteistöjä. Vahvan asuntorakentamisen ohella Lapti-konserni on Suomen johtavia hoivakiinteistöjen rakentajia. Konsernin liikevaihto vuonna 2016 oli 159 miljoonaa euroa. Konserni työllistää 390 henkilöä. Lapti on osa voimakkaasti rakennusalalla kasvavaa Kastelli-konsernia. Lue lisää lapti.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Rakennusliike Lapti Oy
Lapti toteuttaa TA Yhtymälle asuinkerrostalon Jyväskylän Vaajakoskelle27.6.2025 08:30:00 EEST | Tiedote
Rakennusliike Lapti ja TA Yhtymä ovat allekirjoittaneet sopimuksen asuinkerrostalon toteuttamisesta Jyväskylän Vaajakoskelle. Lapti suunnittelee ja rakentaa Vaajakoskelle kuusikerroksisen talon, johon tulee 29 vuokra-asuntoa. Kerrostalon rakentaminen alkaa kesä-heinäkuun vaihteessa, ja asunnot valmistuvat syksyllä 2026.
Raision Myllypellon koulun urakkasopimus allekirjoitettu18.6.2025 13:40:26 EEST | Tiedote
Myllypellon koulun hankesuunnitelma hyväksyttiin Raision kaupunginvaltuustossa 5.5.2025. Projektinjohtourakoitsijaksi on valittu Rakennusliike Lapti Oy. Urakkasopimus allekirjoitettiin Raisiossa 18.6. ja rakentaminen alkaa ensi vuonna.
Tampereen Hatanpäähän arboretumin naapuriin kehittyy uusi asuinkorttelialue – rakentaminen käynnistynyt keväällä9.6.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Tampereen keskustan tuntumassa sijaitsevalle Hatanpäälle, arboretumin viereen ja Pyhäjärven rantamaisemien äärelle, on lähtenyt rakentumaan uusi monipuolinen asuinkorttelialue. Rakentaminen on käynnistynyt opiskelijoille suunnatulla asuintalolla. Tulevan uuden ratikkalinjan varrella sijaitsevaan asuinkorttelialueeseen on suunnitteilla monipuolista asumista noin 670 asukkaalle.
Kalliomäen palvelukiinteistön rakentaminen alkaa kesällä Pirkkalassa – KVR-urakoitsijaksi Rakennusliike Lapti4.6.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Pirkkalassa uudella Kalliomäen asuinalueella alkaa kesällä Kalliomäen palvelukiinteistön rakentaminen. Pirkkalan kunta ja Rakennusliike Lapti allekirjoittivat KVR-urakkasopimuksen 3.6.2025. KVR-urakan arvo on noin 35,8 miljoonaa euroa.
Mäntsälän keskustaan nousee KAS kotien uusi vihreän rahoituksen A-energialuokan kerrostalo26.5.2025 14:03:20 EEST | Tiedote
KAS asunnot -konserniin kuuluva KAS kodit Oy aloittaa kesällä viisikerroksisen asuinkerrostalon rakennuttamisen Mäntsälän keskustaan osoitteeseen Keskuskatu 17. Taloon tulee 50 vuokra-asuntoa yksiöistä kolmioihin.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme