Helsinki hakee kumppaneita Itäkeskuksen Jokerikorttelin kehittämiseen

Suunnittelualue sijaitsee Itäkeskuksessa Turunlinnantien ja Itäväylän välissä ja metroaseman päällä. Jokerikorttelin alue on nykyään avoin kaupunkitila, jonka keskellä sijaitsee Itäkeskuksen metroaseman läntinen lippuhalli. Lippuhallin ympärillä on bussien tulo- ja lähtölaitureita. Noin 1,5 hehtaarin alueelle mahtuu yksi kantakaupungin kivitalokortteli.

Maksimissaan 12-kerroksinen hybridirakennus

Nykyisen rakenneverkon ja liikennesuunnitelman perusteella on arvioitu rakentamisalue mahdolliselle hybridirakennukselle, jonka alapuolelle sijoittuu joukkoliikenneterminaali. Hybridirakennuksessa olisi niin liiketiloja kuin toimitiloja ja asuinhuoneistoja. Arvio mahdollisesta uudisrakentamisen määrästä vaihtelee kokonaisratkaisusta riippuen 20 000 ja 35 000 k-m2 välillä. Uuden hybridirakennuksen enimmäiskerroslukumäärän olisi kokonaisratkaisu huomioiden arviolta 12.

Tiivistämistä ja urbaanin kaupunkirakenteen kehittämistä

Maankäytöllisen kehittämisen tavoitteena on tehokas ja toiminnoiltaan monipuolinen rakentaminen joukkoliikenneterminaalin yläpuolelle. Aikataulullisesti tavoitteena on toteuttaa uusi maankäyttö samanaikaisesti Raide-Jokerin toteuttamisen kanssa tai pian sen jälkeen.

Jokeri-korttelin kehittämisen tavoitteena ei ole ainoastaan tehokas aluekeskuksen täydentäminen, vaan myös alueen imagon parannus. Alue on nykytilassaan yleisilmeeltään nuhruiseksi kulunut, tilallisesti hahmoton ja selkeästi kaupunkikuvallisen ja toiminnallisen kehittämisen tarpeessa, kun huomioidaan uuden yleiskaavan tavoitteet, joiden mukaan keskustoja tiivistetään ja kehitetään urbaanina kaupunkirakenteena.

Kaupunki toivookin halukkailta kumppaneilta ehdotuksia 20.6.2018 klo 14 mennessä. Ehdotuksia arvioidaan muun muassa paikan imagon kehittämisen, toiminnallisen konseptin, toiminnallisen monipuolisuuden ja hakijan referenssien avulla. Lähtökohtia, suunnittelussa huomioitavia seikkoja ja reunaehtoja on esitelty lisää oheisissa tiedostoissa.