Helsingin keskustan lähellä asuntojen hinnat kasvaneet vuodessa yli neljä prosenttia – kauempana hinnat lähes ennallaan

Vuoden takaiseen verrattuna Helsingin kalleusalueilla 1 ja 2 hinnat ovat nousseet keskimäärin noin 5,4 ja 4,0 prosenttia. Vastaavasti kalleusalueilla 3 ja 4 asuntojen hinnat ovat säilyneet lähes ennallaan vuoden 2017 ensimmäiseen neljännekseen verrattuna.

Helsingin kalleimmalla kalleusalueella 1 vanhat asunto-osakkeet maksoivat vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä keskimäärin 6 665 euroa neliöltä. Eroa edullisimpaan kalleusalueeseen oli noin 4 000 euroa, sillä kalleusalueelta 4 sai asunto-osakkeen keskimäärin 2 809 euron neliöhintaan. Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen tietoihin.

Asuntojen vuokrien kehitys hintojen kehitystä maltillisempaa – vuokrat nousevat erityisesti kauempana keskustasta

Asuntojen vuokrien kehitys Helsingissä on ollut perinteisesti asuntojen hintojen kehitystä vakaampaa. Asuntojen vuokrat ovat kasvaneet tasaisesti vuodesta 2010 alkaen kaikilla Helsingin alueilla. Huomionarvoista tosin on, että toisin kuin asuntojen hintakehitys, asuntojen vuokrat ovat nousseet eniten kauempana Helsingin keskustasta ja tämä trendi jatkuu edelleen.

Asuntojen vuokrat ovat nousseet vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä kalleusalueilla 3 ja 4 (eli erityisesti itäisissä ja pohjoisissa kaupunginosissa) keskimäärin 3,0 ja 2,5 % vuoden takaiseen verrattuna. Vastaavasti kalleusalueella 1 vuokranousu oli 1,3 % vuodessa. Tosin keskustan lähellä vuokrien lähtötaso oli huomattavasti korkeampi.

Asuntojen vuokrissa alueellinen vaihtelu ei ole yhtä suurta kuin hinnoissa, mutta reiluja eroja kuitenkin esiintyy. Neliövuokrat kalleusalueilla 1 ja 2 olivat vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä noin 21 euroa neliöltä. Vastaavasti kalleusalueilla 3 ja 4 neliövuokrat olivat 16,8 ja 16,4 euroa.

Tiedot käyvät ilmi Helsingin kaupunginkanslian ylläpitämältä asuminenhelsingissa.fi-verkkosivustolta. Sivustolle on koottu tuoreita tilasto- ja tutkimustietoja asumisesta ja rakentamisesta Helsingissä sekä niiden aikasarjoja.