Yksityinen vuokranantaja on vastuullinen lainanottaja
Yksityisille vuokranantajille kohdistetulla kyselyllä selvitettiin muun muassa asuntosijoittajien velkaantumisastetta. Kaikista vastaajista kaksi kolmasosaa ilmoittaa, ettei heillä ole lainkaan uudiskohteisiin kohdistuvaa taloyhtiölainaa. Uudiskohteen on hankkinut viimeisen kolmen vuoden sisällä yli neljännes vastaajista.
Vastaajilta kysyttiin, kuinka paljon heillä on sijoitusasuntolainaa sekä taloyhtiölainaa yhteensä suhteessa sijoitusasuntojen arvoon. Vastausten mediaaniksi saatiin 30–39 %. Kun tätä lukua verrataan esimerkiksi asuntorahastojen tai institutionaalisten sijoittajien velkamääriin, voidaan todeta, että yksityisten vuokranantajien lainoitusaste on monia isoja toimijoita matalampi.
”Ylivelkaantuneiden kotitaloussijoittajien muodostamaa riskiä on ylikorostettu huomattavasti. On hyvä, että uudiskohteiden erilaisista rahoitustavoista keskustellaan, mutta yksityiset vuokranantajat eivät lisää taloyhtiön riskiä omistusasukkaisiin verrattuna”, toteaa Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.
Kyselyn mukaan eniten velkavipua käyttävät alle 40-vuotiaat miehet, joilla on kokemusta vuokranantajana toimimisesta alle kaksi vuotta. Vähiten velkavipua käyttävät puolestaan yli 60-vuotiaat naiset, joilla on yli kymmenen vuoden kokemus asuntosijoittamisesta. Heistä 44 %:lla ei ole lainkaan sijoitusasuntoihin kohdistuvaa lainaa.
”On selvää, että asuntosijoittajat toimivat huomattavan erilaisilla strategioilla ja riskinsietokyvyillä. Kaikissa vastaajaryhmissä yli 90 %:n velkavivulla toimivien osuus jäi kuitenkin korkeintaan kymmenesosaan vastaajista. Julkisuudessakin esillä olleita täysin velkarahalla toimivia yksityisiä vuokranantajia on siis häviävän pieni osuus kaikista vuokranantajista. He eivät muodosta laajamittaista riskiä asuntomarkkinoille, mutta vaikeasti vuokrattavien kohteiden osalta yksittäisten sijoittajien ongelmia tullaan näkemään. Kenenkään itseään kunnioittavan vuokranantajan ei pidä viedä tilannettaan äärirajoille, jolloin esimerkiksi korkojen nousu voisi romahduttaa henkilökohtaisen talouden”, sanoo Koro-Kanerva.
Vuokranantaja 2019 -kyselyyn osallistui 3200 vuokranantajaa ympäri Suomen. Lisää tuloksia löytyy verkkosivuiltamme. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö, joka tekee vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Mia Koro-KanervaToiminnanjohtaja, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:050 303 1615mia.koro-kanerva@vuokranantajat.fiTietoja julkaisijasta
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Opiskelijoiden asumisen tuki muuttui – mitä ottaa huomioon kimppakämpän vuokrasopimuksessa?4.8.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Opiskelijat eivät enää 1.8.2025 jälkeen saa yleistä asumistukea, vaan jatkossa he voivat saada opintotuen asumislisää. Muutos on herättänyt kysymyksiä erityisesti kimppakämpissä asuvien opiskelijoiden vuokrasopimuksista. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Saara Penttilä kertoo, millainen vuokrasopimus toimii parhaiten.
Vuokrakehityksessä tehtiin historiaa – pääkaupunkiseudun vuokrat laskivat ensimmäistä kertaa tilastohistoriassa17.7.2025 08:59:51 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 toiselta neljännekseltä huhti-kesäkuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,5 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrakehitys kääntyi selvästi laskevaksi – vuosimuutos oli -0,3 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat selkeästi enemmän, 0,9 prosenttia. Yhä useammalla alueella vuokrakehitys on jatkanut hidastumistaan ja pääkaupunkiseudun vuokrakehitys on selvästi laskevaa. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi ja Oulu, sekä uutena kärkikolmikkoon nousi Vaasa, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien uutena toiminnanjohtajana aloittaa Eeva Tammisalo: ”Teemme kaikkemme ollaksemme vuokranantajien ja asuntosijoittajien paras kumppani”11.7.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Suomen Vuokranantajat ry:n uudeksi toiminnanjohtajaksi on nimitetty Eeva Tammisalo (KTK, eMBA, ITS, AIT, 49). Tammisalo aloittaa tehtävässään 4.8.2025 alkaen.
Uusi vuokralainen tulossa? Vältä kalliit virheet näillä vinkeillä!9.7.2025 09:57:54 EEST | Tiedote
Kun vuokralaisvalinta on tehty ja vuokrasopimus solmittu, vuokranantajan tehtävät eivät suinkaan pääty siihen. Vuokrasuhteen sujuva alku rakentuu huolellisista valmisteluista ennen avainten luovutusta. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Elina Vilponen muistuttaa tärkeistä toimenpiteistä, jotka jokaisen vuokranantajan kannattaa hoitaa ennen vuokralaisen sisäänmuuttoa.
Pääkaupunkiseudun vaikeudet näkyvät Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa – Helsinki syöksyi4.7.2025 06:05:00 EEST | Tiedote
Helsinki on pudonnut peräti 12 sijaa ja löytyy nyt sijalta 23. Rovaniemi on puolestaan noussut Suomen Vuokranantajien tuoreessa kaupunkirankingissa ykköseksi, syrjäyttäen Tampereen neljän vuoden valtakauden jälkeen. Oulu nappasi kakkossijan, ja pitkäaikainen hopeamitalisti Turku on pudonnut neljänneksi Tampereen jälkeen. Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme