SKV-Barometri: Välittäjät ennustavat kevään omakotitalokaupan pysyvän viime vuoden tasolla
SKV-Barometriin vastanneista välittäjistä 63 % ennustaa tulevan vuoden omakotitalokaupan noudattelevan viime vuoden lukuja.
”Kysyntää omakotitaloille on, mutta hinnan, kunnon ja sijainnin pitää olla kohdillaan. Asuntomarkkinoiden eriytyminen ja kaupungistuminen heijastuvat vahvasti omakotitalokauppaan. Kysyntä ja myyntiajat vaihtelevat voimakkaasti alueen mukaan”, kertoo SKV Kiinteistönvälityksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa.
Kun tarkastellaan alkuvuotta, Suomessa tehtiin tammikuussa 2019 yhteensä 850 vanhojen omakotitalojen kauppaa välitysliikkeiden kautta. Pääkaupunkiseudulla omakotitalokauppoja tehtiin 1,3 % enemmän kuin vuosi sitten tammikuussa, muualla Suomessa vanhojen omakotitalojen kauppamäärät laskivat 1,9 %.
Kysytyimpiä ovat 120-150 m2 omakotitalot
Kysytyimpiä omakotitalon ominaisuuksia olivat barometriin vastanneiden mukaan hyvä kunto (76 %), palveluiden kuten kauppojen ja koulujen läheisyys (63 %) ja kolmantena lämmitysmuoto (41 %). Oikeanlainen lämmitysmuoto koettiin tärkeämmäksi omaisuudeksi omakotitalolle kuin esimerkiksi autotalli (24 %).
”Asumisen kustannukset ja energiatehokkuus ovat jatkossa entistä tärkeämpiä kriteereitä omakoti- ja rivitaloa etsittäessä”, Hintsa huomauttaa.
Kooltaan kysytyimpiä omakotitaloja olivat 120–150m2 talot (72 % vastaajista). Iältään 5-10 vuotta sitten valmistuneet eli melko uudet omakotitalot kiinnostivat ostajia välittäjien mukaan eniten (58 % vastaajista).
Välittäjien mukaan isoimpana huolenaiheena omakotitalon myyjällä ovat tyypillisesti kiinteistön kuntoon ja myyjän vastuisiin liittyvät seikat; ostajaa taas kunnon lisäksi arveluttaa kiinteistön arvon säilyminen.
”Omakotitalon kunto vaikuttaa sijainnin ohella eniten siihen, miten helposti kohde saadaan myytyä. Barometriimme vastanneista puolet (50 %) kertoi, etteivät remonttia vaativat omakotitalot mene kaupaksi heidän alueellaan. Toki jos sijainti on hyvä ja hinta kohdallaan, myös huonompikuntoiselle kiinteistölle löytyy useimmiten ostaja. Näin on erityisesti isoimmissa kaupungeissa”, Hintsa sanoo.
Hintsan mukaan kiinteistökaupassa asiantuntevan välittäjän rooli korostuu.
”Myyjän tiedonantovelvollisuus ostajalle kaupan kohteen ominaisuuksista sekä tiedon dokumentoimisen tarve on kiinteistöjen kohdalla todella laaja. Siksi moni kokee turvallisimmaksi käyttää asiantuntevaa välittäjää apuna kaupanteossa”, Hintsa huomauttaa.
Yhteyshenkilöt
Anu-Elina Hintsa, liiketoimintajohtaja, SKV Kiinteistönvälitys Oy ja Huoneistokeskus Oy
anu-elina.hintsa@skv.fi
puh. 050 482 3807
Linkit
Tietoja julkaisijasta
SKV Kiinteistönvälitys OyRealia Group Oy
http://www.realiagroup.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta SKV Kiinteistönvälitys Oy
SKV Mökkibarometri: Varovaisuus heijastuu loma-asuntojen kauppaan – myös mökkikauppaan vauhtia etäesittelyistä6.4.2020 07:00:00 EEST | Tiedote
SKV Kiinteistönvälityksen mukaan koronaviruksen aiheuttaman poikkeustilanteen vaikutukset tulevat heijastumaan loma-asuntojen kauppaan. Erilaiset digitaaliset työkalut helpottavat kuitenkin myös mökkikaupan tekoa.
SKV-barometri: Tällaiset omakotitalot kiinnostavat ostajia tänä keväänä18.2.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Kevään korvalla moni alkaa jälleen miettiä omakotitalokauppoja. SKV Kiinteistönvälityksen mukaan tänä keväänä ostajia kiinnostavat uudehkot, 2000-luvulla rakennetut omakotitalot. Myös maalämpö on selkeä myyntivaltti talokaupoilla.
SKV Asuntosijoitusbarometri: Asuntosijoittajien aktiivisuus vaihtelevaa asuntomarkkinoilla – pienten kerrostaloasuntojen kauppa kuitenkin vilkasta8.10.2019 07:30:00 EEST | Tiedote
Kysyimme SKV Kiinteistönvälityksen välittäjiltä, miltä asuntosijoitusmarkkinat näyttävät eri puolilla Suomea. Välittäjien mukaan asuntosijoittajien aktiivisuus on ollut kuluvana vuonna vaihtelevaa. Sijoittajienkin suosimien pienten kerrostaloasuntojen kauppa on kuitenkin vilkastunut Suomessa viime vuodesta.
SKV Mökkibarometri: Hyväkuntoisille rantamökeille riittää kysyntää – mökin myyjän hyvä varautua jätevesiasetuksen voimaantuloon1.4.2019 07:30:00 EEST | Tiedote
SKV Kiinteistönvälityksen Mökkibarometrin mukaan tulevan kevään ja kesän mökkikauppa tulee kauppamääriltään ja hinnoiltaan noudattelemaan viime vuoden lukuja. Tänä vuonna mökin myyntiä suunnittelevan kannattaa aloittaa myyntitoimenpiteet ajoissa, ja huomioida myös lokakuussa voimaan tulevan jätevesiasetuksen vaatimukset.
SKV-Barometri: Sosiaalisen median hyödyntäminen, kaupunkien sisäinen eriytyminen sekä ostajien uudenlainen arvomaailma olivat kiinteistönvälityksen isoimpia trendejä vuonna 201814.12.2018 07:30:00 EET | Tiedote
Kysyimme SKV Kiinteistönvälityksen välittäjiltä, millaisia trendejä kiinteistönvälityksessä on ollut nähtävillä kuluvana vuonna. Isoimmiksi välityksen ilmiöiksi ovat välittäjien mukaan nousseet sosiaalisen median käyttö sekä myynnin että asunnon etsimisen välineenä, sekä kaupungin sisäinen eriytyminen ja ostajien uudenlainen arvomaailma. Tulevaisuudessa kiinteistönvälityksessä onkin entistä tärkeämpää ymmärtää asiakkaiden yksilölliset tarpeet ja pystyä tarjoamaan niihin sopivat ratkaisut.