Maaliskuussa ehtii vielä lunastamaan tontin vanhalla hinnalla

Korotukset koskevat pääasiassa omakotitontteja ja hinnat nousevat eniten niin kutsutulla toisella vyöhykkeellä eli keskustan läheisyydessä sijaitsevilla asuinalueilla.

– Hintojen nousu kertoo siitä, että myös maan arvo nousee Vaasassa. Tämä on positiivinen merkki siitä, että Vaasa on kasvava ja kehittyvä kaupunki, jossa halutaan asua. Kehittyvillä ja vetovoimaisilla alueilla maan arvo kohoaa, taantuvilla laskee, teknisen toimen johtaja Markku Järvelä kertoo.

Uudet hinnat astuvat voimaan 1.4.2019, joten maaliskuussa ehtii vielä lunastamaan tontin vanhalla hinnalla.

– Halukkaat tontin ostajat ehtivät vielä maaliskuussa ilmoittaa kiinteistötoimeen, jos haluavat ostaa tontin. Maaliskuun aikana ilmoitetut tontit myydään vielä vanhalla hinnalla, tonttipäällikkö Pertti Onkalo kertoo.

Kaupungin omistuksessa on noin 3 300 vuokrattua omakotitonttia, joiden maanvuokrasopimuksiin tulevat hintamuutokset eivät vaikuta.

Kaupungin tontit ovat yksityisten tontteja edullisempia

Omakotitonttien hinnat nousevat eniten suosituimmilla asuinalueilla, kuten Vetokannaksella, Kotirannalla ja Metsäkalliossa. Neliöhinta nousee noin 36% eli 34,27 eurosta 47,50 euroon.

– Keskustan läheisyydessä olevat asuinalueet ovat suosittuja ja suurimmalta osalta rakennettuja. Tyhjiä tontteja näillä alueilla on enää vain vähän. Kun kysyntää on tarjontaa enemmän, myös tonttien hinnat nousevat. Muilla alueilla hintakehitys on ollut selvästi heikompaa, kuvailee Onkalo.

Gerbyssä, Länsiniityllä ja Koskisuolla hinnat nousevat noin 10%. Vähässäkyrössä sen sijaan tonttien hintoja tullaan laskemaan.

– Kaupungin tonttien hinnat ovat noin 80% yksityisten tonttien hinnoista. Tästä periaatteesta pidetään edelleen kiinni, Onkalo lupaa.

Kerrostalotonttien hinnat nousevat keskustan alueella noin 3,5 % ja muualla kaupungin alueella 1 %. Kaupungin tonttien hintoja on päivitetty viimeksi vuonna 2015.