Porissa vuokrataso maan edullisimpia – Vuokrien nousu maltillista
Porin vuokrat ovat kasvaneet vuodessa vain 0,5 prosenttia. Yksiöiden ja kolmioiden vuokrissa on tapahtunut jopa pieni heilahdus alaspäin viime vuoden lopusta tämän vuoden ensimmäiseen vuosineljännekseen verrattuna. Suurin prosentuaalinen vuosikasvu (+1,1 %) on ollut kolmioiden ja suurempien asuntojen vuokrissa. Myös viimeisen viiden vuoden aikana suhteellinen vuokrakehitys on ollut nopeampaa isommissa asunnoissa (+5 %).
Porin keskimääräinen vuokrataso (11,1 €/m²) on Suomen 23 suurimman kaupungin joukossa toiseksi alhaisin. Taakse jää ainoastaan Kouvola. Porin kalliimmillakin neliöhinta-alueilla vuokrataso (12,2 €/m²) jää esimerkiksi Turun edullisimman neliöhinta-alueen vuokratasosta (12,6 €/m²).
”Porin asukasluku on ollut viime vuodet laskussa. Tämä heijastuu myös vuokratasoon ja -kehitykseen. Vuonna 2030 Porissa arvioidaan olevan alle 80 000 asukasta. Myös Venatorin lähtö on kova isku, kun yrityksen mukana paikkakunnalta poistuu asteittain 450 työpaikkaa vuoteen 2021 mennessä. Korona vaikeuttaa entisestään vientipainotteisen Porin työpaikkakehitystä sekä kaupungin jo valmiiksi haastavaa taloutta. Porin teollisuutta kohdanneita kolahduksia helpottaa Harjavallan akkuteollisuuden kasvunäkymät, jotka tuovat työtä ja elinvoimaa myös Poriin”, kertoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Vuokraovi.com-sivustolla ilmoitettujen yksiöiden kokonaisvuokran mediaani oli Porissa 400 euroa. Vuokrapyynnit olivat keskimäärin välillä 370–470 euroa. Porissa yli 500 euron yksiö on harvinaisuus. Porissa myös kaksioiden (538 euroa) ja kolmioiden (660 euroa) vuokrailmoitusten kokonaisvuokran mediaanit ovat todella alhaisia verrattuna vertailun muihin huomattavasti Poria pienempiinkin kaupunkeihin.
Keskimääräinen markkinointiaika oli kuluvan vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä 33 päivää. Kasvua on vuoden takaisesta tilanteesta kolme päivää. Vuokrausajan trendi on selkeällä kasvu-uralla. Porissa opiskelijoiden vaikutus näkyy kausivaihtelussa. Vuokrausajat ovat selvästi lyhimmillään vuoden kolmannella vuosineljänneksellä, jolloin uudet opiskelijat etsivät asuntoja.
”Poriin mahtuu monta pienempää alueellista markkinaa. Työpaikkojen poistuminen on iskenyt erityisesti Meri-Porin asuntojen kysyntään. Keskustan asuntojen kysyntää on taas nostanut ammattikorkeakoulun siirtyminen vuonna 2017 Vähärauman alueelta rautatieaseman viereen. Keskustaan on rakennettu uusia asuntoja kampuksen ympäristöön. Uudistuotanto painottuu yleisesti keskustaan ja sen liepeille. Keskusta-asumisen suosio on myös Porissa kasvussa”, Rokkanen toteaa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Vuokrien nousuvauhti hidastui lähes kaikkialla, ja Espoossa sekä Vantaalla vuokrat jopa laskivat – ”pääkaupunkiseudulla ei näy merkkejä vuokra-asuntopulasta edes kiikareilla”17.4.2025 09:30:54 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,9 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu lähes pysähtyi – vuosimuutos oli vain 0,1 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat selvästi enemmän, 1,4 prosenttia, mutta myös siellä kasvu on hidastunut. Vuokrakehitys on hidastunut selvästi ja yhä useammalla alueella nähtiin laskevia vuokria. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi, Oulu ja Tampere, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien barometri: Asuntosijoittajien ostoaikeet kääntyivät hienoiseen laskuun, taloussuhdanteen heikkeneminen kasvava riski15.4.2025 06:00:00 EEST | Tiedote
Yksityisten vuokranantajien ostoaikeet ovat olleet maltillisessa nousussa viimeiset yli puolitoista vuotta, mutta kääntyivät nyt hienoiseen laskuun. Tulonhankkimislainan saanti asuntosijoitustoimintaan on vaikeutunut selvästi: näin kokee jopa 40 prosenttia lainaa hakeneista, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometrista. Barometriin vastasi yli 2000 asuntosijoittajaa.
Ihmetyttääkö taloyhtiön touhu? Käytä kyselyoikeuttasi kevään yhtiökokouksessa3.4.2025 07:30:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiöiden yhtiökokouskausi on käynnistynyt. Suomen Vuokranantajien juristi Saara Penttilä kertoo, miksi jokaisen osakkaan kannattaa osallistua taloyhtiön yhtiökokoukseen myös kevätauringon paistaessa ja mihin asioihin siellä on hyvä kiinnittää huomiota. Myös vuokranantajaosakkaan kannattaa olla yhtiökokouksessa tarkkana, sillä kokouksen päätöksillä voi olla vaikutusta asuntosijoittajan verotukseen.
Työryhmän esitys pienriitamenettelystä pannukakku – häätöjen kustannukset kaatuisivat jatkossa muiden vuokralaisten niskaan26.3.2025 14:48:37 EET | Tiedote
Oikeusministeriö on tänään 26.3.2025 julkaissut työryhmän ehdotuksen uudeksi pienten riita-asioiden menettelyksi. Kyseessä olisi käräjäoikeudessa sovellettava uusi oikeudenkäyntimenettely, joka koskisi aluksi vain vuokrasuhteeseen liittyviä oikeudenkäyntejä.
Vuokranantaja: varmista, että ehdit hyödyntää verovähennykset - tänä vuonna aikaa aiempaa vähemmän13.3.2025 08:15:00 EET | Tiedote
Esitäytetyt veroilmoitukset toimitetaan palkansaajille OmaVeroon maalis-huhtikuun aikana. Tänä vuonna aikaa ilmoituksen tarkistamiseen ja täyttämiseen on aiempaa vähemmän, sillä kaikkien tulee palauttaa veroilmoitus jo huhtikuun aikana. Vuokranantajien kannattaakin kerätä hyvissä ajoin kaikki tarvittava materiaali talteen. Asuntosijoittajan yleisimmät vähennykset aiheutuvat taloyhtiölle maksettavista vastikkeista, kaluste- ja kodinkonehankinnoista, huoneistossa suoritetuista remonteista sekä matkakuluista, Suomen Vuokranantajat kertoo.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme