Keravalla vuokrat nousseet Vantaata ja Järvenpäätä nopeammin – Tilastokeskuksen tuoreet tiedot antavat merkkejä tahdin hidastumisesta
Tilastokeskuksen elokuussa julkaisemien vuokratilastojen perusteella vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat ovat nousseet Keravalla 1,9 prosenttia vuodessa. Kasvuvauhti on nopeampi kuin Vantaalla ja Järvenpäässä. Vantaalla vuokrat kasvoivat vuodessa 1,7 prosenttia ja Järvenpäässä 1,6 prosenttia. Vuodesta 2015 vuokrataso on Keravalla noussut huimat 9,1 prosenttia.
Yksiöiden vuokrat ovat Keravalla nousseet vuoden takaisesta nopeimmin (+2,3 %). Kaksioissa vuosinousu on ollut 1,7 prosenttia ja kolmiossa sekä suuremmissa asunnoissa 1,8 prosenttia.
”Kerava on tiiviisti osa Helsingin seudun työssäkäyntialuetta. Kaupungin valtti on sijainti pääradan varressa ja sujuvat liikenneyhteydet. Hyvien yhteyksien vaikutukset näkyvät myös viime vuosien nopeassa vuokrakehityksessä”, toteaa Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Tilastokeskuksen tuoreimmassa tilastojulkistuksessa Keravan osalta on kuitenkin havaittavissa ainakin hetkellistä hidastumista vuokrien nousussa lähitulevaisuudessa. Tammi-kesäkuussa solmituissa uusissa vuokrasuhteissa 15,8 euron neliövuokra oli täsmälleen sama kuin koko kaupungin vuokrataso toisella vuosineljänneksellä. Uusien vuokrasopimusten neliövuokrat ovat laskeneet reilulla eurolla edellisestä tilastojulkistuksesta, jossa tarkastelussa olivat loka-maaliskuun uudet vuokrasopimukset.
”Vaikuttaa siltä, että Keravalla olemassa oleviin vuokrasopimuksiin on tehty normaalit sopimusten mukaiset korotukset. Uusissa solmituissa vuokrasopimuksissa taas on joustettu aiemmista vuokrapyynneistä. Vuokrataso on edelleen kasvussa, mutta tuoreet tiedot uusista vuokrasopimuksista antavat merkkejä nousun hidastumisesta”, Rokkanen arvio.
Rokkasen mukaan uusien vuokrasopimusten neliövuokran laskua voi selittää kasvanut epävarmuus.
“Vuokranantajat ovat voineet painottaa vuokran suuruuden sijaan sitä, että hyvä pitkäaikainen vuokralainen on löytynyt nopeasti pienellä vaivalla. Vuokra-asuntojen kysyntä on pysynyt vahvana, mutta myös tarjontaa on tullut lisää markkinoille. Keravakin on viime vuosina panostanut merkittävästi keskustansa kehittämiseen ja hyville sijainneille aseman läheisyyteen on valmistunut paljon uusia asuntoja.”
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Vuokraovi.com-sivustolla ilmoitettujen yksiöiden kokonaisvuokran mediaani oli Keravalla 650 euroa. Ilmoitusten vuokrapyynnit olivat keskimäärin välillä 591–694 euroa. Vastaavat kokonaisvuokran mediaanit olivat yksiöissä vastaavalla ajanjaksolla Vantaalla 700 euroa ja Järvenpäässä 627 euroa.
”Keskimäärin vuokralainen löytyi Keravalla alkuvuodesta Vuokraovi.com-sivustolla kolmessa viikossa. Markkinointiajat olivat vastaavalla ajanjaksolla Vantaalla puolisen viikkoa lyhyemmät ja Järvenpäässä suunnilleen samaa luokkaa”, Rokkanen kertoo.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Vuokrien nousuvauhti hidastui lähes kaikkialla, ja Espoossa sekä Vantaalla vuokrat jopa laskivat – ”pääkaupunkiseudulla ei näy merkkejä vuokra-asuntopulasta edes kiikareilla”17.4.2025 09:30:54 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,9 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu lähes pysähtyi – vuosimuutos oli vain 0,1 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat selvästi enemmän, 1,4 prosenttia, mutta myös siellä kasvu on hidastunut. Vuokrakehitys on hidastunut selvästi ja yhä useammalla alueella nähtiin laskevia vuokria. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi, Oulu ja Tampere, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien barometri: Asuntosijoittajien ostoaikeet kääntyivät hienoiseen laskuun, taloussuhdanteen heikkeneminen kasvava riski15.4.2025 06:00:00 EEST | Tiedote
Yksityisten vuokranantajien ostoaikeet ovat olleet maltillisessa nousussa viimeiset yli puolitoista vuotta, mutta kääntyivät nyt hienoiseen laskuun. Tulonhankkimislainan saanti asuntosijoitustoimintaan on vaikeutunut selvästi: näin kokee jopa 40 prosenttia lainaa hakeneista, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometrista. Barometriin vastasi yli 2000 asuntosijoittajaa.
Ihmetyttääkö taloyhtiön touhu? Käytä kyselyoikeuttasi kevään yhtiökokouksessa3.4.2025 07:30:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiöiden yhtiökokouskausi on käynnistynyt. Suomen Vuokranantajien juristi Saara Penttilä kertoo, miksi jokaisen osakkaan kannattaa osallistua taloyhtiön yhtiökokoukseen myös kevätauringon paistaessa ja mihin asioihin siellä on hyvä kiinnittää huomiota. Myös vuokranantajaosakkaan kannattaa olla yhtiökokouksessa tarkkana, sillä kokouksen päätöksillä voi olla vaikutusta asuntosijoittajan verotukseen.
Työryhmän esitys pienriitamenettelystä pannukakku – häätöjen kustannukset kaatuisivat jatkossa muiden vuokralaisten niskaan26.3.2025 14:48:37 EET | Tiedote
Oikeusministeriö on tänään 26.3.2025 julkaissut työryhmän ehdotuksen uudeksi pienten riita-asioiden menettelyksi. Kyseessä olisi käräjäoikeudessa sovellettava uusi oikeudenkäyntimenettely, joka koskisi aluksi vain vuokrasuhteeseen liittyviä oikeudenkäyntejä.
Vuokranantaja: varmista, että ehdit hyödyntää verovähennykset - tänä vuonna aikaa aiempaa vähemmän13.3.2025 08:15:00 EET | Tiedote
Esitäytetyt veroilmoitukset toimitetaan palkansaajille OmaVeroon maalis-huhtikuun aikana. Tänä vuonna aikaa ilmoituksen tarkistamiseen ja täyttämiseen on aiempaa vähemmän, sillä kaikkien tulee palauttaa veroilmoitus jo huhtikuun aikana. Vuokranantajien kannattaakin kerätä hyvissä ajoin kaikki tarvittava materiaali talteen. Asuntosijoittajan yleisimmät vähennykset aiheutuvat taloyhtiölle maksettavista vastikkeista, kaluste- ja kodinkonehankinnoista, huoneistossa suoritetuista remonteista sekä matkakuluista, Suomen Vuokranantajat kertoo.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme