Korona lisäsi vuokra-asuntojen kysyntää pääkaupunkiseudulla vuonna 2020 – hakutoiveissa parveke nosti suosiotaan
”Vuokra-asuntojen kysyntä vahvistui pääkaupunkiseudulla selkeästi koronakeväänä. Vierailuja Oikotien vuokra-asuntojen välityssivustolla oli huhti-kesäkuussa 39 prosenttia edeltävää vuotta enemmän. Myös hakumäärissä oli 18 prosenttia kasvua edelliseen vuoteen. Tyypillisesti sivustolla on vilkkaampaa alkuvuodesta kuin loppukeväästä, mutta vuonna 2020 huhti-kesäkuussa vuokra-asunnon etsijöitä oli alkuvuotta enemmän liikenteessä”, kertoo Oikotie Asuntojen liiketoimintajohtaja Anna Leinonen.
Vuokramarkkinoiden sesonkikaudella heinä-elokuussa ero edelliseen vuoteen oli tasaantunut koronatilanteen kohentuessa. Vaikka sekä sivustovierailuissa että hauissa oli edelliseen vuoteen verrattuna kasvua vuoden jälkimmäisellä puoliskolla, kasvu oli loppukevättä maltillisempaa.
”Tyypillisesti vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa, kun epävarmuus taloudessa lisääntyy. Myös vuokra-asuntojen tarjonta kasvoi keväällä, kun esimerkiksi matkailun hyytyessä lyhytaikaisen majoitustoiminnan puolelta siirtyi asuntoja normaaleille vuokramarkkinoille. Lisäksi nopea hyppäys etätöihin ja -opiskeluun vapautti asuntoja markkinoille tavanomaista enemmän. Tämän vuoksi vuokralaisilla oli viime vuonna paljon valinnanvaraa ja joillakin vuokranantajilla taas vaikeuksia löytää uutta vuokralaista”, toteaa Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Hakutoiveissa parveke nosti suosiotaan voimakkaasti
”Pihojen ja parvekkeiden suosio on hakusanoina kasvanut erityisesti koronakevään jälkeen. Keskellä koronakevättä parvekkeiden suosio hakusanoissa viisinkertaistui edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Pihallisten ja parvekkeellisten asuntojen hakusuosion kasvu jatkui myös syksyllä. Rajoitustoimien myötä selkeästi kaivattiin omaa turvallista tilaa, jossa viettää aikaa ulkoilmassa”, pohtii Leinonen.
Vuokra-asuntohakujen hakusanojen kestosuosikkeja ovat ”kalustettu”, ”lemmikit sallittu”, ”sauna” sekä ”astianpesukone”. Kestosuosikit ovat pääsääntöisesti säilyttäneet suosionsa myös koronavuonna, mutta saunallisten vuokra-asuntojen kysyntä laski selkeämmin vuoden loppupuoliskolla.
Vuokra-asuntojen top 5 haetuimmat kaupunginosat vuonna 2020
Nähdäksesi tämän sisällön lähteestä vuokranantajat.fi, anna hyväksyntä sivun yläosasta.
Suurempien vuokra-asuntojen kysyntä kasvoi pienempiä enemmän
Huhti-kesäkuussa pääkaupunkiseudulla kasvoi kaikenkokoisten vuokra-asuntojen kysyntä. Yksiöissä haut kasvoivat 9 prosentilla, kaksioissa 14 prosentilla sekä kolmioissa ja neliöissä molemmissa 27 prosentilla.
”Hakumäärät kasvoivat viime vuoteen verrattuna selkeästi sitä enemmän, mitä useamman huoneen vuokra-asunnosta oli kyse. Koronakeväänä kaikenkokoisten asuntojen kysyntä oli siis viime vuotta suurempaa, mutta suhteellisesti eniten kasvoi isompien asuntojen kysyntä”, Rokkanen täsmentää.
Tyypillisesti heinä-syyskuu on varsinkin pienten vuokra-asuntojen kovin sesonki, kun opiskelijat etsivät asuntoja ennen lukuvuoden alkua. Viime vuodesta tekee poikkeuksellisen se, että yksiöitä ja kaksioita haettiin heinä-syyskuussa vähemmän viime vuoteen verrattuna. Samaan aikaan kolmioissa ja neliöissä hakumäärät olivat maltillisessa kasvussa.
”Viime vuonna vuokra-asuntojen hakupiikki ajoittui poikkeuksellisesti vuoden toiselle vuosineljännekselle huhti-kesäkuuhun. Syksyllä tasaisemmin pahentuneella koronan toisella aallolla taas ei vaikuttaisi olleen vastaavia vaikutuksia vuokra-asuntohakuihin kuin kevään ensimmäisellä aallolla ja poikkeustilanteella”, Leinonen toteaa.
Yleisesti suosituin haettu huoneistotyyppi on kaksio. Toisesta sijasta kamppailevat pääkaupunkisedulla tiukasti yksiöt ja kolmiot vuodenajan mukaan. Vuoden kolmannella vuosineljänneksellä heinä-syyskuussa yksiöt ovat suositumpia, kun opiskelijat etsivät asuntoa. Helsingissä yksiöt ovat kakkossijalla hakumäärissä. Suurempien asuntojen kysyntä näkyy taas Helsinkiä vahvempana Vantaalla ja Espoossa.
Edelliseen vuoteen verrattuna erilaisten talotyyppien haut kasvoivat hyvin tasaisesti. Korona ei siis vaikuta vaikuttaneen mainittavasti talotyyppien hakujakaumaan. Yleisesti suosituin hakurajaus on rivi- ja paritalot. Niukasti perässä tulevat kerrostaloasunnot. Muut talotyypit ovat selvästi harvinaisempia hakukriteerejä.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari Rokkanen
Ekonomisti
Suomen Vuokranantajat ry
p. 040 7625340
Anna Leinonen
Liiketoimintajohtaja
Oikotie Asunnot
p. 044 331 3395
Kuvat
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Vakuutusvertailu: Vuokranantajille tarjolla edelleen laaja kattaus vakuutuksia22.10.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Vuokra-asuntoa suojaamassa on tavallisesti vuokralaisen oma kotivakuutus ja taloyhtiön kiinteistövakuutus. Markkinoilla on myös kattava valikoima vuokranantajan vakuutuksia täyttämään kotivakuutuksen ja kiinteistövakuutuksen aukkoja. Vakuutusten soveltuminen lyhytaikaiseen vuokraukseen voi kuitenkin vaihdella, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta vakuutusvertailusta
Vuokrien lasku kiihtyy pääkaupunkiseudulla, ja nousuvauhti hidastuu muualla Suomessa16.10.2025 09:13:04 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 kolmannelta neljännekseltä heinä-syyskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin vaivaiset 0,1 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrien lasku voimistuu (-0,5 %). Muualla Suomessa vuokrat nousivat enemmän (0,6 %), joskin nousuvauhti on hidastunut selkeästi. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi ja Vaasa, sekä uutena kärkikolmikkoon nousi Seinäjoki, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien barometri: Asuntosijoittajien ostoaikeet selvässä kasvussa, Tampere syrjäytetty kehitysnäkymien kärkipaikalta ensimmäistä kertaa8.10.2025 00:05:00 EEST | Tiedote
Asuntosijoittajien ostoaikeet ovat selvässä nousussa. Nyt jo reilu 28 prosenttia vastaajista kertoo aikovansa ostaa sijoitusasunnon. Samalla Rovaniemi on noussut kehitysnäkymien kärkeen, kun Tampere on pudonnut sijalle kolme, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometrista. Kyselyyn vastasi yli 2200 asuntosijoittajaa.
Hallitus esittää uutta pienriitamenettelyä - vuokrajärjestöt huolissaan häätökustannusten jakautumisesta25.9.2025 14:00:00 EEST | Tiedote
Hallitus on antanut esityksensä ns. pienriitamenettelystä eduskunnan käsiteltäväksi. Kyse olisi kokonaan uuden oikeudenkäyntimenettelyn säätämisestä vuokra- ja häätöasioihin. Esityksessä on monia kannatettavia seikkoja, jotka tähtäävät mm. häätömenettelyn nopeuttamiseen. Oikeudenkäyntikulujen osalta esitys vaatii kuitenkin toimia eduskunnalta.
Jättikö vuokralainen vuokran maksamatta? Vuokranantaja: toimi näin10.9.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Suomen Vuokrantajien juristi Saara Penttilä kertoo eri vaihtoehdoista, joihin vuokranantaja voi turvautua tällaisessa tilanteessa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme