Kiinteistökaupassa kova kasvuvuosi edellisen koronavuoden tapaan
− Vuonna 2021 tehtiin 75 500 kiinteistökauppaa. Se on 7,1 % enemmän kuin edellisenä ennätysvuonna 2020. Myös kauppoihin käytetty rahamäärä kasvoi 21 % 10,8 miljardiin euroon edellisen vuoden 8,9 miljardista eurosta. Tulos on koronavuosien yllättävää jatkumoa, kertoo kiinteistöjen kauppahintarekisteristä vastaava rekisteripäällikkö Taisto Toppinen Maanmittauslaitokselta.
Tiedot ilmenevät Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastosta, joka on kaikille avoin verkkopalvelu. Tiedot päivitetään verkkopalveluun kuukausittain Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä.
Omakotitalojen väljyys kiinnostaa ja hinnat nousussa
Omakotitalojen väljyys kiinnosti korona-aikana. Kauppamäärä kasvoi 8,3 % 17 800 omakotitaloon vuonna 2021.
Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, jossa viime vuoden kiinteistökauppojen mediaanihinta oli 592 000 euroa. Mediaanihinta on noussut 10 % edellisvuoteen verrattuna. Helsingissä omakotitalo maksoi viime vuonna keskimäärin 510 000 € (+ 11 %), Vantaalla 390 000 € (+ 10 %), Tampereella 321 000 € (+ 13 %), Turussa 250 000 € (+ 2 %), Jyväskylässä 225 000 € (+ 17 %), Kuopiossa 200 000 € (- 4 %) ja Oulussa 198 000 € (- 2 %).
Maanmittauslaitoksen kauppatilasto kattaa vain kiinteistöt eikä siten asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia omakotitaloja.
Rantamökkien kauppa hiljeni vuonna 2021
Vuonna 2020 korona kiihdytti rantamökkien kauppaa, mutta vuonna 2021 kauppa hiljeni. Rantamökkikauppojen määrä laski 9 %:lla eli 4 800 kauppaan koko Suomen alueella. Rakentamattomien rantatonttien kauppa nousi 11 %:lla 1560 kauppaan.
Rantamökkien hintojen nousu jatkui. Mökkien keskihinta nousi 6 % 95 000 euroon edellisen vuoden 90 000 eurosta koko Suomen alueella. Osassa maakuntia hinnat nousivat yli 10 %, mutta oli myös hinnaltaan laskevia maakuntia.
Peltokauppa hiljeni hieman − keskihinta edellisvuoden tasolla
Viime vuoden aikana tehtiin yli 2 hehtaarin puhtaita peltokauppoja kaikkiaan 740. Se on vähän yli 4 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2020. Eniten kauppoja tehtiin viime vuosien tapaan Etelä-Pohjanmaalla, yhteensä noin 130.
Koko maan peltokauppojen mediaanihinta oli 8 500 euroa hehtaarilta. Keskihinta nousi noin prosentin verran edelliseen vuoteen verrattuna.
Kalleinta pelto oli Pohjanmaalla, keskimäärin 11 600 euroa hehtaarilta. Miltei yhtä paljon maksoi peltohehtaari Satakunnassa ja Varsinais-Suomessa, 11500 euroa. Halvinta pelto oli Kainuussa, keskimäärin 2 700 euroa hehtaarilta.
Metsätilamarkkinoilla jälleen ennätysvuosi − kauppamäärät ja hinnat nousseet
Yli 2 hehtaarin pelkkää metsää sisältäviä tilakauppoja tehtiin viime vuonna yli 9 prosenttia enemmän edellisvuoteen verrattuna, kauppoja kertyi noin 5 200 kappaletta. Eniten metsäkauppoja solmittiin viime vuosien tapaan Pohjois-Pohjanmaalla, yhteensä 760.
− Suurin kauppamäärien kasvu nähtiin Pohjois-Karjalassa: yhteensä miltei 100 kappaletta eli 25 prosenttia edellistä vuotta enemmän. Seuraavaksi eniten kauppa vilkastui Lapissa ja Pohjois-Savossa, joissa kauppoja tehtiin noin 80 kappaletta enemmän kuin vuonna 2020, Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Esa Ärölä kertoo.
Kauppojen mediaanihinta oli noin 3 200 euroa hehtaarilta. Keskihinta nousi 10 prosenttia vuoteen 2020 verrattuna. Kalleinta metsä oli Päijät-Hämeessä ja Varsinais-Suomessa, joissa mediaanihinta oli 5 600 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, keskimäärin 1 120 euroa hehtaarilta.
Eniten keskihinta nousi euromääräisesti Päijät-Hämeessä 880 euroa hehtaarilta, nousua 19 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Prosentuaalisesti eniten kauppahinta nousi Pohjois-Karjalassa 26 prosenttia, 810 euroa hehtaarilta.
− Metsätilamarkkinoilla on nähty vastaavalainen, jopa suurempi, kauppamäärien ja hintojen yhtäaikainen nousu vuonna 2010. Tosin sitä edelsi vuonna 2009 hintojen ja määrien lasku, Esa Ärölä kommentoi.
Tekstissä mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.
Lisätietoja
Tutki tilastoa verkossa osoitteessa https://khr.maanmittauslaitos.fi. Kauppahintojen tilastoja voi tutkia taulukkoina kaupan ajankohdan, sijainnin ja kiinteistön käyttötarkoituksen mukaan.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Taisto ToppinenRekisteripäällikkö
Kiinteistökauppojen tilastotiedot. Kauppahintojen tilastoja voi tutkia taulukkoina kaupan ajankohdan, sijainnin ja kiinteistön käyttötarkoituksen mukaan.
Esa ÄröläJohtava asiantuntija
Kiinteistökauppojen tilastotiedot. Kauppahintojen tilastoja voi tutkia taulukkoina kaupan ajankohdan, sijainnin ja kiinteistön käyttötarkoituksen mukaan.
Kyselyt yksittäisistä kiinteistökaupoista Maanmittauslaitoksen asiakaspalveluun (ma-pe 9-16.15)
Puh:029 530 1110Kuvat
Tietoja julkaisijasta
MaanmittauslaitosPL 84 (Opastinsilta 12C)
00521 HELSINKI
029 530 1100 (Vaihde)https://www.maanmittauslaitos.fi/
Teemme maanmittaustoimituksia, ylläpidämme kiinteistöjen ja osakehuoneistojen tietoja, huolehdimme omistusoikeuksien rekisteröinneistä ja kiinnityksistä, tuotamme kartta-aineistoja sekä edistämme paikkatietojen tutkimusta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Maanmittauslaitos
Kiinteistönvälittäjät: asuntokaupan kulku on nopeutunut huoneistotietojärjestelmän tultua – kesällä alkaa seuraava hyötyjä tuova vaihe15.5.2025 07:44:07 EEST | Tiedote
Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmä on jo nyt nopeuttanut ja sujuvoittanut asuntokaupan etenemistä, arvioivat kiinteistönvälittäjät. Lisää hyötyjä huoneistotietojärjestelmästä on odotettavissa tänä ja ensi vuonna, kun kesällä alkaa taloyhtiöiden hallinnollisten tietojen ilmoittaminen huoneistotietojärjestelmään.
The National Land Survey will be photographing a third of Finland from an airplane – datasets will be made available to authorities and the general public13.5.2025 08:17:07 EEST | Press release
The National Land Survey has started its annual aerial photography and laser scanning season to collect crucial data to help strengthen comprehensive security. The data is also used by the forestry and environmental sector. In addition, the datasets will be made available to the general public free of charge. A continuation of the aerial photography and laser scanning programme that is about to end this year is already being planned because an investment of 4.3 million euros gives a benefit of 11 million euros.
Lantmäteriverket kommer att flygfotografera en tredjedel av Finland under sommaren – datamaterialet kommer att användas av myndigheter och blir fritt tillgängligt för alla13.5.2025 08:15:46 EEST | Pressmeddelande
Lantmäteriverket har inlett den årliga flygofotgraferings- och laserskanningsperioden för att producera datamaterial som spelar en central roll i förstärkningen av den övergripande säkerheten. Datamaterialen är även viktiga för skogs- och natursektorn. Datamaterialen blir också fritt tillgängliga för alla. En fortsättning och utvidgning av det nationella flygfotograferings- och laserskanningsprogrammet planeras redan eftersom en kostnad på 4,3 miljoner euro skapar nytta för 11 miljoner euro.
Maanmittauslaitos kuvaa kolmasosan Suomesta kesän aikana lentokoneesta – aineistot tulevat viranomaiskäyttöön ja vapaasti kaikkien saataville13.5.2025 08:13:37 EEST | Tiedote
Maanmittauslaitos on käynnistänyt vuosittaisen ilmakuvaus- ja laserkeilauskauden, jolla tuotetaan tärkeää aineistoa kokonaisturvallisuuden vahvistamiseksi sekä metsä- ja luontosektorin käyttöön. Aineistot tulevat lisäksi vapaasti kaikkien saataville. Tänä vuonna päättyvälle kansalliselle ilmakuvaus- ja laserkeilausohjelmalle suunnitellaan jo jatkoa ja laajennusta, sillä nykyisellään 4,3 miljoonan kustannuksella saadaan 11 miljoonan euron hyödyt.
Mökinomistajan muistilista – mistä näkee tontin rajat, kuka tiellä saa kulkea?29.4.2025 08:51:01 EEST | Tiedote
Kun kesä ja mökkikausi taas koittavat, mökkiin ja sen omistamiseen liittyvät asiat mietityttävät monia. Maanmittauslaitoksen muistilista antaa vastaukset tärkeimpiin mökinomistajien kysymyksiin.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme