Uusi opas auttaa taloyhtiöitä luomaan yhteisiä korttelipihoja

Korttelipihoille on kysyntää. Sosiaalisen median kaupunginosaryhmissä järjestetyssä kyselyssä yli 60 prosenttia vastaajista toivoi kerrostalojensa erillisten pihojen yhdistämistä korttelipihaksi. Korttelipihalla tarkoitetaan usean taloyhtiön jakamaa pihaa, joka on korttelin asukkaiden yhteinen olohuone.

Mutta miksi kerrostalojen pihat tulisi yhdistää? Ja miten asiaa voisi edistää omassa taloyhtiössään? Muun muassa näihin kysymyksiin vastataan Helsingin kaupungin uudessa Korttelipihan perustaminen -oppaassa. Opas löytyy osoitteesta korttelipihat.hel.fi.

Nykytilanteessa kerrostalojen pihat ovat keskenään varsin erilaisia, monen kokoisia ja näköisiä. Erilaisista lähtökohdista huolimatta on kaikenlaisia pihoja mahdollista kehittää, ja siihen Helsingin kaupunki haluaakin asukkaita, taloyhtiöitä ja kiinteistöjen omistajia kannustaa.

”Tämä opas ja sen toimintamalli on luotu helpottamaan kerrostaloasukkaita. Haluamme näyttää, miten upeita asfalttipihoista voikaan tulla”, projektipäällikkö Salla Ahokas Helsingin kaupunkiympäristön toimialalta sanoo.

Miksi korttelipiha?

Korttelipihasta on mahdollista kehittää vehreä ja houkutteleva keidas, joka kutsuu viihtymään. Yhteinen ja avara piha voi vahvistaa turvallisuudentunnetta ja lisätä koko korttelin yhteishenkeä. Samoin terveyshyödyt ovat mahdollisia, sillä kutsuva piha houkuttelee ulkoilemaan ja liikkumaan. Myös puutarhatöistä voi olla terveydellistä hyötyä, sillä mullassa puuhailu lisää mikrobikosketusta, mikä parantaa elimistön vastustuskykyä.

Yhteinen piha mahdollistaa myös taloyhtiöiden yhteistyön muun muassa jäte- ja kiinteistöhuollon suhteen, mikä puolestaan säästää rahaa. Vehreä piha-alue on myös ilmastonmuutokseen sopeutumisen ja kaupunkiluonnon monimuotoisuuden kannalta kannustettava muutos. Vehreät ikkunanäkymät ja ylimääräisenä olohuoneena toimiva korttelipiha voivat lisäksi nostaa asunnon arvoa.

”Kun taloyhtiöt yhdistävät korttelipihassa kiinteistö- ja jätehuoltoa ja tekevät välinehankintoja yhdessä, kiinteistöjen kuukausittaiset kulut putoavat. Piharemontti totta kai maksaa, mutta osakkaiden maksut eivät välttämättä nouse: taloyhtiö voi parhaimmillaan maksaa yhdistetystä kiinteistö- ja jätehuollosta säästyneillä rahoilla pihauudistusta varten otetun lainan”, kertoo Milla Kallio Korttelipihat-sivustoa toteuttamassa olleesta FEMMA Planning Oy:stä.

Kolme askelta konkretiaan

Uusi opas esittelee kolme konkreettista askelta kohti korttelipihaa. ”Kaikki alkaa korttelin asukkaiden ideasta ja naapureiden innostamisesta. Seuraavassa vaiheessa tehdään yhteistyötä yli tonttirajojen – ja lopulta yhteisen pihan iloista ja hyödyistä pääsevät nauttimaan kaikki suurpihan asukkaat”, jatkaa Salla Ahokas.

”Piha voi olla joko asfaltoitu ankea loukko tai viihtyisä ja vehreä lisäolohuone. Muutos alkaa asukkaista. Yksikin ihminen voi herätellä naapureitaan”, Kaisa Viitanen Korttelipihat takaisin! -ryhmästä sanoo.

Helsingin kaupungin 7.11. julkaisemalta korttelipihat.hel.fi -sivustolta kaupunkilaiset löytävät monenlaista käytännön informaatiota kerrostalopihojensa ilmeen ja viihtyisyyden kohentamiseksi. Sivustolle on koottu olemassa olevaa tietoa ja pihasuunnitteluun liittyviä ohjeistuksia. Sivuston taustalla on kaupunginvaltuuston aloite korttelipihojen edistämisestä.