Huoneistotietojärjestelmään siirtymisessä merkittäviä alueellisia eroja – Katso Pirkanmaan tilanne

Huoneistotietojärjestelmään siirtymisessä on ollut huomattavia alueellisia eroja. Tällä hetkellä aktiivisimmat taloyhtiöt löytyvät Etelä-Savosta ja Etelä-Karjalasta, joissa huoneistotietojärjestelmään siirtyneitä taloyhtiöitä on suhteessa jopa kolme kertaa enemmän kuin perää pitävissä Satakunnassa tai Keski-Pohjanmaalla.

Alla olevasta listauksesta voit tarkistaa maakuntakohtaisen tilanteen marraskuulta 2022.

Maakunnat                         Yhtiötä yhteensä                siirtoprosentti

Etelä-Savo                         2429                                   17,4

Etelä-Karjala                      2099                                   13,7

Varsinais-Suomi                 7184                                   12,5

Pohjanmaa                         2458                                   11,1

Keski-Suomi                       4323                                   10,6

Etelä-Pohjanmaa               2980                                   10,3

Lappi                                  2639                                   9,5

Uusimaa                             31845                                 9,3

Pirkanmaa                          7555                                   8,1

Ahvenanmaa                      459                                     7,8

Kainuu                                1065                                   7,1

Pohjois-Pohjanmaa            5367                                   6,7

Päijät-Häme                       3082                                   6,3

Kymenlaakso                     2714                                   6,2

Kanta-Häme                       3058                                   6,1

Pohjois-Karjala                   2272                                   6,0

Pohjois-Savo                      3680                                   5,3

Satakunta                           3496                                   4,2

Keski-Pohjanmaa               899                                     4,1                                                               

Keskiarvo siirtoprosentista on 8,6

Onko Pirkanmaalla syytä huolestua?

Kuten tilastosta ilmenee, on Pirkanmaa hivenen keskivertoa hitaammassa vauhdissa. Huolestuttavaa on eritysesti tehtävän työn määrä. Maakunnassa on lähes 8000 yhtiötä, selvästi enemmän kuin naapurimaakunnissa. Tällä siirtovauhdilla vuoden 2023 loppuun asetettu aikaraja tulee varmasti vastaan ennen kuin kaikki yhtiöt ovat siirtonsa tehneet. Onneksi moni yhtiö voi itsekin tarttua toimeen.

- Avainasemassa ovat pienet asunto-osakeyhtiöt, jotka voivat siirtää taloyhtiönsä osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään omatoimisesti vaikka heti, kunhan siirtymisestä päätetään ensin taloyhtiön hallituksen kokouksessa, toteaa Maanmittauslaitoksen asiantuntija Suvi Väärälä.

Kaikkiaan Suomessa on noin 90 000 taloyhtiötä, joita siirto koskee. Tällä hetkellä 8 000 niistä on tehnyt tarvittavan siirron. Maanmittauslaitos kannustaa nyt taloyhtiöitä siirtymään huoneistotietojärjestelmään mahdollisimman pikaisesti – tukea ja apua saa sekä puhelimitse että verkon kautta.

Jos taloyhtiö hoitaa isännöinnin omatoimisesti, taloyhtiön edustaja voi siirtää osakeluettelon Maanmittauslaitoksen osakeluettelon siirtopalvelussa, missä on valmiiksi pohjatietoina taloyhtiön siirrettävät tiedot. Jos yhtiö on ammattimaisen isännöinnin piirissä, isännöintitoimisto hoitaa osakeluetteloiden siirrot oman aikataulunsa mukaisesti.

Näin taloyhtiö välttää myöhästymismaksun

Taloyhtiö voi siirtää osakeluettelonsa maksutta huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun asti. Vuoden 2024 alusta alkaen osakeluettelon siirroista aletaan periä maksu. Maksun suuruus ja maksun määräytymisen perusteet eivät ole vielä selvillä.

Asunto-osakeyhtiön eli taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja: Nosta osakeluettelon siirto taloyhtiön hallituksen kokouksen asialistalle jo seuraavaan kokoukseen.

Asuinhuoneiston eli asunto-osakkeen omistaja: Kysy taloyhtiösi hallituksen jäseneltä tai puheenjohtajalta, milloin aiomme siirtää taloyhtiön osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään.

Myöhemmässä vaiheessa 1,5 miljoonan suomalaisen on rekisteröitävä oma omistuksensa huoneistotietojärjestelmään. Yksittäinen omistaja ei voi tehdä mitään ennen, kun taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon. Osakkeenomistajilla ei ole kiire, sillä aikaa rekisteröinnille on 10 vuotta, paitsi asuntokaupan yhteydessä, jolloin uuden osakkaan on haettava omistuksen rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa.

Isännöitsijä: Ota yhteyttä taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaan ja ehdota otetaanko osakeluettelon siirto huoneistotietojärjestelmään seuraavan taloyhtiön hallituksen kokouksen asialistalle. Kysy järjestelmätoimittajaltasi tarkempi aikataulu siirron tekemiselle.

Tukea osakeluettelon siirtoon

Taloyhtiö voi tehdä siirron helposti ja ilmaiseksi verkko-osoitteessa osakehuoneistorekisteri.fi.

Osakeluettelon siirtoon saa tukea arkisin puhelimitse soittamalla tai verkkolomakkeen kautta.

- Puhelinpalvelu avoinna arkisin klo 9–12 numerossa 029 530 1144 
- Verkkolomake