Kustannuspaine nostaa opiskelija-asuntojen vuokria maltillisesti
16.2.2023 12:17:23 EET | Suomen opiskelija-asunnot SOA ry | Tiedote
Valtaosa yleishyödyllisten säätiöiden ja yhteisöjen omistamista opiskelija-asunnoista on valtion tukemaa asuntokantaa, joiden vuokrahinnat määräytyvät omakustannusperiaatteella. Omakustannusperiaatteen mukaan vuokra peritään suoraan asunnon rahoitusmenojen ja kiinteistön ylläpitomenojen perusteella. Kun kustannukset nousevat, myös vuokrahintoja on nostettava.
Toteutuneet korotukset ovat olleet kuitenkin maltillisia kustannuspaineeseen verrattuna. Kiinteistöjen ylläpitokustannukset ovat nousseet jopa kahdeksan prosenttia vuoden takaisesta ja viitekorot ovat samassa ajassa kohonneet nollan tietämiltä yli kolmeen prosenttiin.
”Opiskelijoiden toimeentulo on muutenkin tiukoilla, joten opiskelija-asuntoyhteisöt tekevät mitä pystyvät minimoidakseen lisämenot”, Suomen opiskelija-asunnot SOA:n toiminnanjohtaja Lauri Lehtoruusu selittää.
”Yleishyödylliset opiskelija-asuntojen tarjoajat poikkeavat sikäli vuokramarkkinoiden valtavirrasta, että tavoitteena on maksimoinnin sijaan minimoida vuokrakorotukset”, jatkaa Lehtoruusu.
Miksi osa välttyy korotuksilta?
Kustannuspaineen vuoksi useimmat opiskelija-asuntosäätiöt korottavat vuokriaan maltillisesti. Kustannustason nousu ei kuitenkaan vaikuta kaikkiin yhtä jyrkästi. Siksi osa yhteisöistä välttyy korotuksilta kokonaan.
”Lainojen korkosuojaukset ja matalan korkotason aikana nostetut kiinteäkorkoiset lainat suojaavat korkojen nousulta. Jos on solminut pitkän sähkösopimuksen hinnan ollessa halpaa, myöskään sähkön hinta ei nouse rajusti. Jos kustannuspaine on maltillinen, budjettia voi vielä tasapainottaa jättämällä ylimääräiset lainanlyhennykset tekemättä ja hyödyntämällä aiempien vuosien ylijäämiä”, Lehtoruusu arvioi.
Opiskelija-asuntojen tarjoajat ovat yleishyödyllisiä voittoa tavoittelemattomia yhteisöjä, jotka pyrkivät minimoimaan vuokrankorotukset. Omakustannusperiaatteen vuoksi opiskelija-asuntojen vuokrat ovat markkinavuokriin verrattuna huomattavasti edullisempia. Isoimmissa kasvukeskuksissa ero opiskelija-asunnon vuokran ja markkinavuokran välillä voi olla jopa 40 prosenttia. Halvimmillaan opiskelijayksiön voi saada alle 300 eurolla. Pääkaupunkiseudulla edullisimpien yksiöiden vuokrat ovat alle 400 euroa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Lauri LehtoruusuToiminnanjohtaja
Suomen opiskelija-asunnot SOA ry
Kuvat
Tietoja julkaisijasta
Suomen opiskelija-asunnot SOA ry on opiskelija-asuntoyhteisöjen valtakunnallinen edunvalvonta- ja yhteistyöjärjestö. SOA:n jäsenyhteisöt ovat yleishyödyllisiä säätiöitä, yhtiöitä, yhdistyksiä ja ylioppilaskuntia, joiden tavoitteena on tarjota opiskelijoiden toiveita ja tarpeita vastaavia asuntoja kohtuulliseen hintaan.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen opiskelija-asunnot SOA ry
Selvitys: Näin opiskelijat haluavat asua – opiskelija-asuntoyksiö jatkaa opiskelijoiden ykkösvaihtoehtona tukimuutoksesta huolimatta7.7.2026 07:00:00 EEST | Tiedote
Suomen opiskelija-asunnot SOA ja Suomen ylioppilaskuntien liitto SYL toteuttivat korkeakouluopiskelijoiden asumistoiveita kartoittaneen kyselyn. Kyselyyn vastanneiden 1498 opiskelijan joukossa opiskelija-asuntoyksiö oli selvästi suosituin asumisvaihtoehto. Tuloksiin pääsee tutustumaan täältä.
Opiskelijoiden määrä jatkaa kasvuaan eikä opiskelija-asuntotarjonta pysy perässä – katso oman paikkakuntasi tilanne30.6.2026 07:00:00 EEST | Tiedote
Opiskelijamäärät kasvavat nopeasti, mutta opiskelija-asuntotarjonta ei pysy mukana kehityksessä. Paikkakuntakohtaiset erot ovat suuria – tarkemmat luvut ja oman paikkakunnan tilanteen voi tarkistaa täältä.
Asumistukea ei tipu ja kesätyöt ovat kiven alla – miten opiskelijat ratkovat asumistaan kesällä?23.6.2026 07:00:00 EEST | Tiedote
Opiskelijat palasivat opintotuen asumislisän piiriin syksyllä 2025. Asumistukea maksetaan kaikilta kuukausilta, mutta opintotukea vain opiskelukuukausilta, eli pääsääntöisesti ei kesältä. Opiskelijoiden on siis sinniteltävä kesä ilman tukea eikä kesätyötilanne ole kaksinen. Miten tämä näkyy opiskelijoiden asumisessa?
Opiskelija-asuntojen käyttöasteet jatkavat ennätystasolla – miltä näyttää opiskelija-asuntotilanne?17.6.2026 07:00:00 EEST | Tiedote
Opiskelija-asuntojen kysyntä jatkuu poikkeuksellisen kovana. Käyttöaste on pysynyt ennätyslukemissa, eikä tarjonta pysy kasvavien opiskelijamäärien perässä. Edullinen vuokra tekee opiskelija-asunnoista entistä halutumpia kiristyvässä taloustilanteessa.
Lakiesitys korkotukilainoituksen muutoksista lupaa helpotusta opiskelija-asuntojen rahoitukseen27.11.2025 15:44:39 EET | Tiedote
Hallitus esittää muutoksia opiskelija-asumisen korkotukilainoitukseen. Lakimuutos lupaa helpotusta opiskelija-asuntorahoituksen pullonkaulaan.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme