Lunastus Kirkkonummen datakeskuksen sähköntarpeisiin käynnistyy
Lunastus Microsoftin tulevan datakeskuksen tarvitsemaa sähköä varten käynnistyy Espoossa ja Kirkkonummella. Energiayhtiö Fortum Power and Heat lunastaa maankäyttöoikeuksia vajaan 10 kilometrin matkalla Fingridin Espoon sähköaseman ja Kirkkonummen Sundsbergiin suunnitellun datakeskuksen välillä Maanmittauslaitoksen lunastusmenettelyn mukaisesti.
Nyt käynnistyneessä lunastustoimituksessa ratkaistaan Fortum Power and Heat Oy:n saamat maankäyttöoikeudet ja määrätään korvausta hankkeesta maanomistajille aiheutuneista taloudellisista menetyksistä. Maanmittauslaitos toimii lunastuksessa puolueettomana osapuolena, jotta kaikkien oikeudet toteutuvat lainmukaisesti. Lunastustoimituksessa päätökset tekee lunastustoimikunta, jonka puheenjohtajana toimii Maanmittauslaitoksen toimitusinsinööri Tuuli Laine.
Valtioneuvosto myönsi huhtikuussa Fortumin tytäryhtiö Fortum Power and Heat Oy:lle lunastusluvan, jolla yhtiö lunastaa pysyvän käyttöoikeuden kahta 400 kilovoltin (kV) voimansiirtomaakaapelia ja tiedonsiirtolaitteita varten tarvittaviin alueisiin. Uudet kaapelit yhdistävät Fingridin Espoon sähköaseman ja Microsoftin Kolabackenin datakeskusalueen. Lunastuslupa ei ole vielä lainvoimainen, mutta lunastustoimitus voidaan lain mukaan jo aloittaa, jos lunastaja niin haluaa. Lunastusta ei voi lopettaa ennen luvan lainvoimaisuutta. Kirkkonummen kunnanvaltuusto päätti muuttaa alueen asemakaavaa, mikä mahdollistaa Microsoftin datakeskuksen rakentamisen. Valtuuston päätös tuli lainvoimaiseksi helmikuussa 2023.
Lunastustoimituksessa ei lunasteta maata vaan käyttöoikeuksia eli oikeus sijoittaa kaapeleita ja tiedonsiirtolaitteita nykyisten maanomistajien maille Espoon Järvikylässä ja Mankissa sekä Kirkkonummen Luomassa, Masalassa ja Sundsbergissä.
Lunastustoimitus alkaa 14.6.2023
Lunastustoimituksen ensimmäinen kokous pidetään keskiviikkona 14.6.2023 klo 9.30 alkaen Kirkkonummen kunnantalolla sekä Teams-etäyhteydellä. Alueelta kiinteistön omistavat henkilöt sekä muut asianosaiset ovat saaneet kutsun henkilökohtaisesti. Lisäksi kokouksesta on julkaistu kuulutus.
Kokouksessa Maanmittauslaitoksen toimitusinsinööri ja Fortum Power and Heatin edustaja käyvät läpi lunastuksen lähtökohdat ja etenemisen. Lunastustoimikunta päättää kokouksessa mahdollisista ennakkokorvauksista ja maa-alueiden ennakkohaltuunoton ajankohdasta. Valtioneuvosto on huhtikuussa myöntänyt käyttöoikeuden lunastajalle eli Fortum Power and Heat Oy:lle luvan ennakkohaltuunottoon.
Lähtökohtaisesti kaikki korvaukset määrätään vasta maakaapelin valmistuttua. Korvaussummaan lasketaan mukaan kuuden prosentin korko. Maanomistajat ja muut, joita lunastus kiinteistöomistuksen tai esimerkiksi vuokraamalla saadun käyttöoikeuden takia koskettaa, voivat vaatia ennakkokorvausta. Vaatimukset tulee olla kirjallisina Maanmittauslaitoksen toimitusinsinöörillä viimeistään 7.6.2023. Ennakkokorvauksen määrä on noin 75 prosenttia koko arvioidun korvauksen määrästä. Ennakkokorvausta voi vaatia vain varmasti tiedossa olevista menetyksistä, ei esimerkiksi mahdollisista haitoista ja vahingoista, joita ei voida vielä varmasti todentaa.
Lunastetusta omaisuudesta maksetaan täysi korvaus
Lunastuskorvausten taso on tarkasti laissa säädetty. Lunastuslain mukaan maanomistajan kuuluu saada kaikista taloudellisista menetyksistään täysi korvaus. Korvausta ei tarvitse erikseen hakea vaan se maksetaan osana lunastustoimitusta niin sanotusti viran puolesta.
Koska lunastustoimikunta ei voi aina tietää kaikkia menetyksiä, voivat asianosaiset esittää myös omat korvausvaatimuksensa.
”Tässä lunastuksessa, kuten kaikissa vastaavissa tilanteissa, lunastaja maksaa lunastamastaan käyttöoikeudesta maanomistajalle korvauksen, joka perustuu käypään hintatasoon”, kertoo lunastuksista vastaava johtaja Mauri Asmundela Maanmittauslaitoksesta.
”Arvioimme markkinahinnan useista lähteistä. Seuraamme tarkasti kiinteistömarkkinoita ja markkinahintojen muutoksia sekä maaoikeuden ja korkeimman oikeuden lunastuskorvauksia koskevia ratkaisuja”, Asmundela sanoo.
Lunastuksen tarkoitus on mahdollistaa yhteiskunnan tarpeiden toteuttaminen, vaikkei maanomistaja olisi halukas myymään maataan tai luovuttamaan käyttöoikeutta maakaapeleiden sijoittamiseen mailleen vapaaehtoisesti.
Lue lisää
- Kuulutus lunastustoimitukseen (maanmittauslaitos.fi)
- Fortumin lisätiedot hankkeesta (fortum.fi)
- Kirkkonummen kunnan lisätiedot hankkeesta (kirkkonummi.fi)
- Microsoftin lisätiedot hankkeesta (microsoft.com)
Lisätietoja
Lunastuksista yleisesti
johtaja Mauri Asmundela, p. 040 576 8944
Espoon sähköaseman ja Kolabackenin datakeskuksen välisen voimansiirtomaakaapelin lunastustoimituksesta
Lunastustoimikunnan puheenjohtaja, toimitusinsinööri Tuuli Laine, p. 050 462 4600
Molempien sähköpostiosoitteet ovat muotoa etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi
Avainsanat
Teemme maanmittaustoimituksia, ylläpidämme kiinteistöjen ja osakehuoneistojen tietoja, huolehdimme omistusoikeuksien rekisteröinneistä ja kiinnityksistä, tuotamme kartta-aineistoja sekä teemme paikkatietoalan tutkimusta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Maanmittauslaitos
Oletko nähnyt droonin lentämässä metsässä tai pellolla? Se voi olla Maanmittauslaitoksen tutkimusdrooni21.10.2025 06:03:00 EEST | Tiedote
Maanmittauslaitoksessa on käynnissä lukuisia drooneihin liittyviä tutkimushankkeita, joissa tuotetaan tietoa muun muassa metsätuholaisten ja metsäpalojen ehkäisemiseksi sekä maatalouden innovaatioihin. Drooneilla tehtävässä kaukokartoituksen tutkimuksessa Suomi edustaa alan kansainvälistä tieteellistä huippua.
Väylävirasto lunastaa maita kahdeltasadalta Valtatie 5 -maantiehankkeen alta7.10.2025 08:21:14 EEST | Tiedote
Leppävirran ja Kuopion välille rakennetaan uusi nelikaistainen maantie vuosina 2026–2028. Tien kohdalla on noin 200 tilaa, joiden alueita Väylävirasto tulee lunastamaan. Maanmittauslaitoksen maanmittausinsinöörin vetämä lunastustoimikunta vastaa lunastuskorvausten määräämisestä Suomessa lunastajan ja maanomistajan välisessä prosessissa, lunastustoimituksessa.
Yksityisteiden muutoksista sopiminen ensiksi naapureiden kanssa säästää aikaa ja kustannuksia3.10.2025 08:07:34 EEST | Tiedote
Kun yksityistiehen halutaan tehdä muutoksia, ensimmäinen askel on sopia asiasta muiden tienkäyttäjien ja maanomistajien kanssa. Maanmittauslaitoksen mukaan se nopeuttaa asian etenemistä ja säästää rahaa.
Ilmakuvaus ja laserkeilaus jatkuu yhteistyössä – KALLIO-ohjelman sopimus allekirjoitettu30.9.2025 09:59:36 EEST | Tiedote
Ilmakuvaaminen ja laserkeilaus yhteiskunnan tarpeisiin jatkuu, kun yksityiskohdista saatiin sovittua syyskuussa. KALLIO-ohjelman sopimus varmistaa kansallisen ilmakuvaus- ja laserkeilausohjelman jatkon ensi vuodesta alkaen. Sopimus kokoaa yhteen keskeiset julkishallinnon toimijat, jotka hyödyntävät koko Suomen kattavaa kartta- ja paikkatietoaineistoa omassa työssään.
Sijainnin voi paikantaa voi myös ilman satelliittisignaalia - tutkimuksessa uusia edistysaskelia23.9.2025 06:03:00 EEST | Tiedote
Satelliittipaikannuksen häiriöistä riippumattomalle paikannukselle on suuri tarve. DI Maija Mäkelän väitöstutkimus esittelee verkottunutta paikannusmenetelmää, joka ei tarvitse lainkaan satelliittisignaalia toimiakseen. Väitöstutkimus on osa Maanmittauslaitoksen Paikkatietokeskus FGI:n tutkimushankkeita, joissa kehitetään paikannuksen häiriösietoisuutta ja keinoja suojautua häirinnän vaikutuksilta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme