Tampere jälleen asuntosijoittamiselle suotuisin kaupunki Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa

”Tampereella niitetään nyt satoa, joka on istutettu sujuvan seudullisen yhteistyön, viihtyisien uusien asuinalueiden, ratikan, areenaprojektin ja vahvaan väestönkasvuun riittävästi vastanneen rakentamisen avulla. Uusimmat väestötiedot osoittavat Tampereen kasvun jopa kiihtyvän entisestään. Väestön muuttoliikkeen uusimpien tietojen mukaan Tampere on saanut jopa 6000 asukasta muuttovoittoa sitten kesäkuun 2022. Yli kahden prosentin vuotuinen väestönkasvu kertoo vahvaa viestiä Tampereen vetovoimasta”, sanoo Suomen Vuokranantajien analyytikko Antti Luukkanen.
Viime vuosina nähty rakentamisen buumi on vaihtunut äkkijyrkkään syöksyyn, kun kiristynyt korkotilanne on tehnyt perustajarakentajista ja suurista rakennuttajista huomattavan varovaisia aloittamaan uusia projekteja.
”Tampereellekin on valmistumassa huomattava määrä asuntoja jo aloitettujen projektien valmistuessa, mutta vahvan väestökehityksen ja kaupungin muun vetovoiman nojalla nämäkin asunnot tulevat ennen pitkää käymään kaupaksi”, Luukkanen arvioi.
Suomen Vuokranantajien jäsenistölle keväällä toteutetussa Vuokranantaja-barometrissa Tampereen sijoitus oli niin ikään ensimmäinen. Myös Etuovi.com-sivustolla esillä olevien vuokra-asuntojen keskimääräiset markkinointiajat kertovat positiivista kuvaa Tampereen vetovoimasta. Keskimääräinen markkinointiaika vapaarahoitteiselle vuokra-asunnolle Tampereella on painunut noin neljään viikkoon, kun se vielä kaksi vuotta sitten ylitti kuusi viikkoa.
Tampereen ohella kaupunkirankingin kärkikolmikossa olivat Turku ja Kajaani. Kajaanin yllättävää vahvuutta rankingissa selittää lyhyiden markkinointiaikojen lisäksi vahva kokonaisvuokratuotto. Sen sijaan Vantaan ja Espoon ranking-sijoitukset olivat laskussa, pääasiassa pidentyneiden markkinointiaikojen johdosta. Kumpaankin kaupunkiin on viime aikoina rakennettu paljon uudisasuntokantaa, joten vuokraajilla on mahdollisuuksia etsiä kiireettä sopivaa asuntoa.
Suomen Vuokranantajien yhteistyössä Pellervon Taloustutkimuksen(PTT) tekemässä vuotuisessa kaupunkirankingissa selviää, mitkä Suomen kaupungit ovat asuntosijoittamisen kannalta kaikista suotuisimpia. Pisteytys koostuu seitsemästä osa-alueesta, joista kolme kuvaa vuokratuoton ja sen osien kehitystä ja neljä kaupungin kehitysnäkymiä Tilastokeskuksen väestötietojen sekä Suomen Vuokranantajien jäsenistölle tehdyn kyselyn pohjalta.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Antti LuukkanenAnalyytikko, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:050 5475483antti.luukkanen@vuokranantajat.fiKuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Suomessa on noin 360 000 asuntoa, joita vuokraavat eteenpäin yksityiset vuokranantajat. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on lähes 30 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Häiriövuokralainen voidaan jatkossa häätää nopeammin – myös vakava väkivaltarikos voisi päättää vuokrasopimuksen10.2.2025 07:50:00 EET | Tiedote
Oikeusministeriön työryhmän ehdotus vuokralainsäädännön päivittämiseksi sisältää monia välttämättömiä uudistuksia vuokra-asumiseen. Ilmoitusten toimittamisen salliminen vuokralaiselle sähköisesti voi nopeuttaa häätöjä ja jatkossa myös vakava väkivaltarikos voisi johtaa vuokrasopimuksen päättymiseen. Yksi keskeinen puute ehdotukseen jäi edelleen – poliisiraportit erittäin vakavista häiriöistä eivät jatkossakaan olisi vuokranantajien hyödynnettävissä.
Juristin vinkit vuokraukseen: vältä kiistat loppusiivouksessa ja vakuuden palautuksessa30.1.2025 11:00:00 EET | Tiedote
Turun hovioikeuden 9.1.2025 antama ratkaisu ottaa kantaa loppusiivoukseen liittyvään vakuuskiistaan.
Tällaisena asuntosijoittajat näkevät tulevaisuuden: ”houkuttelevuus kasvaa 2030-luvulla”22.1.2025 06:00:00 EET | Tiedote
Yksityisistä vuokranantajista 52 prosenttia näkee asuntosijoittamisen houkuttelevuuden kasvavan 5–10 vuoden aikajänteellä. Lähes yhtä moni (50 %) näkee houkuttelevuuden kasvavan myös yli 10 vuoden päästä. Suurimpina kilpailutekijöinä vuokraustoiminnassa pidetään asunnon sijaintia, vuokralaistyytyväisyyttä ja vuokran tasoa, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja 2025 -kyselystä. Kyselyyn vastasi lähes 2400 asuntosijoittajaa.
Runsas tarjontatilanne pitää pääkaupunkiseudun vuokrat edelleen visusti kurissa, kun muualla maassa vuokrat kehittyvät vauhdikkaammin16.1.2025 09:02:29 EET | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2024 viimeisimmältä neljännekseltä loka-joulukuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,4 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos oli pääkaupunkiseudulla 0,4 %, kun taas muualla Suomessa vuokrien kehittyminen jatkuu edelleen selkeästi vauhdikkaammin (1,8 %). Vuokrien kehityksessä on huomattavaa vaihtelua sekä alueellisesti että huonelukukohtaisesti. Vantaan yksiöiden ylitarjonta näkyy ja vuokrien lasku jatkuu edelleen, mutta laskevia vuokria nähtiin nyt myös isommissa asunnoissa Porissa ja Joensuussa. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi, Hämeenlinna ja Oulu, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Voiko vuokralainen saada varoituksen uudenvuoden juhlinnasta? Asiantuntija vastaa30.12.2024 08:15:00 EET | Tiedote
Moni juhlistaa vuoden vaihtumista ystävien tai perheen kanssa kotonaan. Juhlat voivat venyä myös hiljaisuusajan yli aina vuoden vaihtumiseen saakka. Suomen Vuokranantajien juristi Elina Vilponen kertoo, mitä uudenvuoden juhlia järjestettäessä tulee muistaa, ja voiko juhlien järjestäminen johtaa esimerkiksi varoitukseen tai vuokrasopimuksen päättymiseen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme