Ensiasunnon ostajan suotuisa tilanne jatkuu ensi vuonna – ”Kannattaa katsoa kokonaisuutta”
27.12.2023 08:45:00 EET | Danske Bank A/S, Suomen sivuliike | Tiedote
Ensiasunnon ostajalla on yhä erittäin hyvä asema asuntomarkkinalla, vaikka myös ensimmäisestä omasta kodista pitää vuodenvaihteesta alkaen maksaa varainsiirtovero. Danske Bank jatkaa suosittua ensiasunnonostajan etua pitkälle ensi vuoteen.
Ensiasunnon ostajan vapautus varainsiirtoverosta poistuu vuodenvaihteessa. Veronkiristyksestä huolimatta ensiasunnon ostajalla on nyt hyviä paikkoja päästä kiinni omaan kotiin, muistuttaa Sari Takala Danske Bankin henkilöasiakkaiden lainoista vastaava johtaja.
”Nyt kannattaa katsoa kokonaisuutta. Asunto-osakkeen kauppahinnasta pitää vuoden alusta maksaa 1,5 prosenttia varainsiirtoveroa, mutta pelkästään tänä vuonna Danske Bank arvioi asuntojen hintojen halventuvan kuusi prosenttia. Historiallisesti tarkasteltuna asunnot ovat nyt edullisia, ja ensiasunnonostajalla on hyvin aikaa harkita, millaisen ensimmäisen oman kodin haluaa”, sanoo Takala.
Danske Bank on päättänyt pidentää suosittua ensiasunnon ostajan etuaan kolmella kuukaudella. Pankki ei peri asuntolainan toimitusmaksua tai järjestelypalkkiota, kun lainahakemus on tehty maaliskuun loppuun mennessä, ja laina nostetaan toukokuun loppuun mennessä. Tyypillisessä 185 000 euron ensiasuntolainassa edun arvo on noin 1 100 euroa.
”Loppuvuonna ensiasunnonostajien lainahakemusten määrä on noussut selvästi vuotta aiempaan verrattuna. Auttaaksemme yhä useamman kiinni omaan kotiin olemmekin päättäneet pidentää suosittua ensiasunnon ostajan etuamme. Haluamme kannustaa ensiasunnonostajia asuntokaupoille, koska kodin omistaminen on monelle erinomainen valinta”, Takala sanoo.
Tyypillinen Danske Bankin myöntämä ensiasuntolaina on kooltaan noin 185 000 euroa. Jos tällaisella asuntolainalla hankkii asunto-osakkeen, tulee vuodenvaihteen jälkeen varainsiirtoveroa maksettavaksi 2 775 euroa.
Korkojen ennakoidaan laskevan
Danske Bankin ennusteen mukaan markkinakorot laskevat seuraavan kahden vuoden aikana. Pankki ennakoi, että ensi vuoden loppuun mennessä vuoden euribor olisi noin kolmessa prosentissa. Vuoden 2025 loppuun mennessä vuoden euribor olisi nykyennusteen mukaan lähellä kahta prosenttia.
Jos korko laskisi nykytasoilta prosenttiyksikön, pienenisi kuukausierä 185 000 euron suuruisessa, 25 vuoden laina-ajan tasaerälainassa (annuiteetti) lähes 100 euroa kuukaudessa. Koron osuus kuukausierässä vähenisi noin 150 euroa kuussa.
”Moni suomalainen on viimeisen vuoden aikana tottunut nykyistä korkeampaan korkotasoon sopeuttaen mahdollisesti muuta kulutuskäyttäytymistään. Laskevien korkojen aikana kannattaa pohtia, voisiko asuntolainan kuukausierän pienentyminen mahdollistaa taloudellisen mielenrauhan rakentamisen säästämällä ja sijoittamalla”, vinkkaa Takala.
Lainan myöntäminen edellyttää aina hyväksyttyä luottopäätöstä.
Yhteyshenkilöt
Mediapuhelin arkisin klo 9–16Viestintä
Puh:050 422 6644Kuvat
Danske Bankista
Danske Bank on Suomen kolmanneksi suurin pankki, joka tarjoaa noin miljoonalle suomalaiselle kotitaloudelle, yritykselle ja instituutiolle palveluita laajan asiantuntemuksen sekä innovatiivisten digitaalisten ratkaisujen avulla. Danske Bank A/S, Suomen sivuliike on osa pohjoismaista Danske Bank -konsernia.
Danske Bank on pohjoismainen yleispankki, jolla on vahvat alueelliset juuret ja tiivis yhteys ympäröivään maailmaan. Danske Bank -konsernin pääkonttori sijaitsee Kööpenhaminassa, ja yhtiön osake on listattu Nasdaq Kööpenhaminassa. danskebank.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Danske Bank A/S, Suomen sivuliike
Danske Bank: Valtaosa nuorista tavoittelee edelleen omistusasuntoa25.3.2026 07:00:00 EET | Tiedote
Danske Bankin tuoreen Ensiasunnon ostajat 2026 -kyselytutkimuksen mukaan valtaosa suomalaisnuorista haluaa edelleen omistaa asunnon. Asunnon hankkimista harkitsee 32 prosenttia vastaajista, jotka eivät ole koskaan omistaneet asuntoa. Niistä 68 prosentista, jotka eivät nyt harkitse asunnon ostamista, 86 prosenttia haluaisi kuitenkin joskus omistaa asunnon. Tutkimuksessa selvitettiin 18–39-vuotiaiden näkemyksiä ensiasunnon ostamisesta ja omistamisesta.
Suhdannekatsaus: Talous on vihdoin kääntynyt kasvuun4.3.2026 07:00:00 EET | Tiedote
Suomen talous nousi viimeisellä vuosineljänneksellä taantumasta ja kääntyi kasvuun. Danske Bank ennustaa talouskasvun kiihtyvän edelleen kuluvana vuonna. Pankki pitää ennusteensa likimain ennallaan ja arvioi kokonaistuotannon kasvavan 1,5 prosenttia vuonna 2026 ja 1,9 prosenttia vuonna 2027. Lähi-idän konfliktin ja energiamarkkinoiden häiriöiden pitkittyminen on keskeinen riski ennusteelle, mutta tässä kohtaa pankki arvioi vaikutusten jäävän tilapäisiksi.
Sampo Haimi nimitetty Danske Bank Suomen lakiasiainjohtajaksi2.3.2026 07:00:00 EET | Tiedote
Danske Bank Suomen lakiasiainjohtajaksi on nimitetty Sampo Haimi 3. helmikuuta alkaen. Haimi siirtyy tehtävään pankin sisältä.
Muistutuskutsu medialle: Teollisuudesta vetoapua Suomen taloudelle – Danske Bank julkistaa talousennusteensa25.2.2026 13:36:09 EET | Kutsu
Danske Bank julkaisee aamulla 4.3.2026 Nordic Outlook -raportin, joka kattaa Suomen ja Pohjoismaiden lisäksi maailmantalouden keskeisten alueiden talousennusteet.
Sijoitusnäkemys: osakkeilla yhä hyvät näkymät24.2.2026 07:00:00 EET | Tiedote
Danske Bankin mukaan osakemarkkinoiden näkymät ovat edelleen lupaavat geopoliittisesta epävarmuudesta huolimatta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme