Heikko markkinatilanne näkyy Skanskan vuoden 2023 tuloksessa

Skanska AB:n raportointirakenteesta johtuen Skanska ei julkista Suomen markkinoilta kertynyttä liikevaihtoaan ja liikevoittoaan tilinpäätösraportointinsa yhteydessä. Skanskan Suomen toimintojen tulos raportoidaan osana Skanskan pohjoismaisten liiketoimintojen kokonaisuutta. 

Saatujen uusien tilausten määrä vuonna 2023 oli 387,6 miljoonaa euroa, ja tilauskanta vuoden lopussa oli 624,5 miljoona euroa.

Suurimmat tilaukset vuonna 2023 olivat Helsingin kaupungille rakennettavat hitas-asunnot Jätkäsaareen (50 M €) sekä Postipuiston asumisoikeus- ja hitas-asunnot (31 M €), HSY:n Pitkäkosken vedenpuhdistuslaitoksen saneerauksen kolmas vaihe, Kuopion Opiskelija-asuntojen vuokra-asunnot, Kauppakeskus Itiksen uudistuksen toinen vaihe sekä Pilvilammen vesilaitoksen uusi otsonointi- ja aktiivihiililaitos.

Skanska Oy, tilauskanta ja saadut tilaukset

EUR milj.	2023	2022
Tulouttamaton tilauskanta	624,5	1 003,3
Saadut tilaukset	387,6	510,9

Skanska Oy:n toimitusjohtaja Tuomas Särkilahti kommentoi Skanska Oy:n vuotta 2023:

”Vuosi on ollut meille haastava, ja rakentamisen kaikkien sektoreiden heikko markkinatilanne näkyy tuloksessamme ja tilauskannassamme. Olemme olleet aina vahvoja asuntorakentamisessa, ja erityisesti kyseisen markkinan sakkaaminen ei voi olla vaikuttamatta myös meihin. Vastataksemme paremmin nykyiseen markkinatilanteeseen olemme ikävä kyllä joutuneet sopeuttamaan toimintaamme muun muassa muutosneuvotteluiden kautta.

Rakentamispalveluiden liikevaihto säilyi lähes edellisvuoden tasolla, mutta uusien hankkeiden saanti on ollut haastavaa. Pidämme aina kiinni riskienhallinnasta, ja tarjoamme vain hankkeita, joissa meillä ja asiakkaallamme on mahdollisuudet onnistua. Katsomme kuitenkin alkanutta vuotta toiveikkain mielin. Olemme mukana useissa vaiheittaisissa hankkeissa, joista esimerkiksi Helsingissä Koskelan raitiovaunuvarikon sekä Lahden Myllypohjan alueen monitoimitalon arvioidaan etenevän tänä vuonna.   

Asunnonostoaikeita hillitsee edelleen vallitseva korkotaso, matala kuluttajien luottamusindikaattori sekä elinkustannuspaine, ja vuonna 2023 myimme 31 asuntoa perustajaurakoimistamme kohteista (284). Vuoden 2023 lopussa meillä oli rakenteilla 443 omaperusteista asuntoa, mikä on alle puolet edellisvuodesta (980). Valmiita myymättömiä asuntoja oli 157 kappaletta. Olemme vuosien aikana rakentaneet erinomaista maapankkia, ja viime vuonna vahvistimme sitä muun muassa sitoutumalla suunnittelemaan ja toteuttamaan Helsingin Pasilan Länsitornialueen.  

Vuonna 2023 työmaillamme sattui 57 poissaolon aiheuttanutta työtapaturmaa, ja tapaturmataajuutemme oli vuoden 2023 lopussa 6,3. Taajuus on valitettavasti noussut hieman edellisen vuoden tasosta (5,8). Meillä on vahva tahtotila työturvallisuuden edistämiseksi, ja viemme sitä eteenpäin erityisesti LIFE – minä välitän -kulttuuria kehittävillä toimenpiteillä. Vuonna 2023 nostimme mielen hyvinvoinnin tärkeäksi teemaksi, mikä näkyi esimerkiksi työmaillamme järjestettävissä LIFE-riihissä sekä työhyvinvointipäivillä. Vaikka markkina haastaa meitä nyt, haluamme avoimemman keskustelukulttuurin kautta edistää tiimiemme hyvinvointia.  

Ilmastotyötämme ohjaa hiilitiekartta, joka päivitetään vuosittain. Olemme edistyneet hyvin Scope 1 ja Scope 2 -päästöjen vähentämisessä Skanska AB -konsernin tavoitteen mukaisesti. Päästäksemme hiilineutraaliustavoitteeseemme on meidän yhdessä sidosryhmiemme kanssa etsittävä ja pilotoitava uusia toimintamalleja sekä ratkaisuja. Yhtenä mielenkiintoisena esimerkkinä nostan Tampereen yliopiston koordinoiman nelivuotisen kansainvälisen ReCreate-hankkeen, jossa tutkitaan betonielementtien uudelleenkäyttöä.”

Alla olevassa taulukossa esitetään Skanskan asuntokappalemäärät Suomessa ilman BoKlok-liiketoimintaa.

Asuntotuotanto, kappalemäärät Suomessa

Asuntomyynti	2023	2022
Omaperusteinen tuotanto	31	284
Neuvottelu-urakat	0	154
Yhteensä	31	438
Omaperusteinen tuotanto	2023	2022
Aloitukset	46	431
Valmistuneet	583	413
Valmiit myymättömät	157	34
Rakenteilla	31.12.2023	31.12.2022
Omaperusteinen tuotanto	443	980
Neuvottelu-urakat	371	767
Muu urakkatuotanto	735	893
Yhteensä	1549	2640