Taloyhtiöiden taloudessa monta valopilkkua – ”Erittäin hieno uutinen”
2.8.2024 08:00:00 EEST | Danske Bank A/S, Suomen sivuliike | Tiedote
Suomalaisten taloyhtiöiden tilanne näyttää Danske Bankin näkökulmasta tänä vuonna paremmalta. Rästien määrä on vähentynyt merkittävästi, ja tulevina vuosina taloyhtiöt hyötyvät laskevista koroista.
Danske Bankin taloyhtiöasiakkaiden vastikerästit ovat tänä kesänä vähentyneet murto-osaan aiempiin kesiin verrattuna. Myös taloyhtiöiden pyyntöjä lainojen maksuajan tai lyhennystavan muutoksesta tulee selvästi aiempaa vähemmän.
”Suomalaiset taloyhtiöt ovat hienosti sopeuttaneet talouttaan, ja taloyhtiöiden maksuvalmius on selvästi palautumassa aiemmalle hyvälle tasolle. Tämä on erittäin hieno uutinen, sillä viime vuosina kasvaneet maksurästit olivat todella huolestuttava trendi”, sanoo Ville Roihu, Danske Bankin asunto-osakeyhtiörahoituksesta vastaava johtaja.
Vuosina 2022 ja 2023 moni taloyhtiö joutui nopealla aikataululla nostamaan vastikkeita nousseiden energia- ja korkokulujen vuoksi. Osalla taloyhtiöistä oli käytössään niin vähän rahaa, että maksupäiviä jouduttiin viivyttämään aina seuraavaan vastike-erään asti. Koko lainakantaan suhteutettuna maksurästejä oli yhä maltillisesti, mutta trendi oli nouseva.
”Nyt toivon taloyhtiöiltä malttia kerryttää taloyhtiön kassaan puskureita odottamattomia tilanteita varten. Puskurirahasto on myös osakkaan etu, kun taloyhtiö ei joudu jokaisen yllätyksen kohdalla keräämään ylimääräistä vastiketta. Puskurin merkitys korostuu yllättävissä tilanteissa, koska asunto-osakeyhtiön päätöksenteko on kuitenkin melko hidasta”, sanoo Roihu.
Taloyhtiöt ovat lykänneet viime vuosina kalliita remontteja, vaikka korjaustarve ei ole kadonnut. Roihu kannustaakin taloyhtiöitä tekemään remontteja nyt, koska remontoijat voivat hyötyä rakennusalan matalasuhdanteesta.
”Remontoijat ovat hyötyneet matalasuhdanteesta, mutta uudisrakentamisen virotessa tilanne voi muuttua”, sanoo Roihu.
Toisin kuin tyypillinen asuntolaina, on valtaosa taloyhtiölainoista tasalyhenteisiä. Tasalyhenteinen laina tarkoittaa, että lyhennyksen määrä pysyy samana koko laina-ajan. Tasalyhenteisessä lainassa maksuerät ovat suurimmillaan laina-ajan alussa ja pienimmillään laina-ajan lopussa.
”Tasalyhenteisessä lainassa näkyy nopeimmin niin korkojen nousu kuin myös lasku. Moni saa lisää liikkumatilaa omaan talouteensa siitä, kun myös taloyhtiölainan korko tarkistuu tulevina kuukausina alaspäin.”
Yhteyshenkilöt
Mediapuhelin arkisin klo 9–16Viestintä
Puh:050 422 6644Kuvat
Danske Bankista
Danske Bank on Suomen kolmanneksi suurin pankki, joka tarjoaa noin miljoonalle suomalaiselle kotitaloudelle, yritykselle ja instituutiolle palveluita laajan asiantuntemuksen sekä innovatiivisten digitaalisten ratkaisujen avulla. Danske Bank A/S, Suomen sivuliike on osa pohjoismaista Danske Bank -konsernia.
Danske Bank on pohjoismainen yleispankki, jolla on vahvat alueelliset juuret ja tiivis yhteys ympäröivään maailmaan. Danske Bank -konsernin pääkonttori sijaitsee Kööpenhaminassa, ja yhtiön osake on listattu Nasdaq Kööpenhaminassa. danskebank.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Danske Bank A/S, Suomen sivuliike
Viisi myyttiä korjausrakentamisesta – ja miksi ne eivät enää pidä paikkaansa6.2.2026 07:00:00 EET | Tiedote
Monet taloyhtiöt ovat viime vuosina lykänneet tarpeellisia remontteja vedoten korkeisiin korkoihin, inflaatioon ja materiaalien heikkoon saatavuuteen. Näitä syitä ei voi enää pitää perusteltuina, ja olosuhteet tukevat nyt korjausrakentamista.
Niina Afflecht nimitetty Danske Bank Suomen viestintäjohtajaksi2.2.2026 10:30:00 EET | Tiedote
Danske Bank Suomen viestintäjohtajaksi on nimetty Niina Afflecht 2. helmikuuta 2026 alkaen. Afflecht siirtyy tehtävään tilintarkastus- ja konsulttiyhtiö EY:ltä.
Tutkimus: Suurituloiset ja nuoret eivät pelkää riskiä – suomalaisten riskinottohalukkuus säästämisessä ja sijoittamisessa on kasvanut15.1.2026 07:00:00 EET | Tiedote
Riskinottohalukkuus suomalaisten keskuudessa on kasvanut, ja jopa 28 prosenttia Danske Bankin Sijoittavat suomalaiset 2025 -kyselytutkimukseen vastanneista kertoo riskinottohalukkuutensa olevan kohtalaisella tasolla. Suurin riskinottohalukkuus on henkilöillä, joilla varallisuutta on enemmän.
Vuosi 2026 tarjoaa mahdollisuuksia suomalaisyritysten kasvulle8.1.2026 07:00:00 EET | Tiedote
Kuluttajien kasvava ostovoima, teollisuuden tilausmäärien nousu ja viennin vahvistuminen lupaavat suomalaisille yrityksille valoisampia näkymiä vuodelle 2026.
Osinkokeväästä ennustetaan hyvää – kokonaispotti voi ylittää viime vuoden osinkohuipun30.12.2025 07:00:00 EET | Tiedote
Danske Bankin arvion mukaan osinkopottiin vaikuttaa erityisesti Fortumin osingon pieneneminen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme