Taloyhtiöiden taloudessa monta valopilkkua – ”Erittäin hieno uutinen”
2.8.2024 08:00:00 EEST | Danske Bank A/S, Suomen sivuliike | Tiedote
Suomalaisten taloyhtiöiden tilanne näyttää Danske Bankin näkökulmasta tänä vuonna paremmalta. Rästien määrä on vähentynyt merkittävästi, ja tulevina vuosina taloyhtiöt hyötyvät laskevista koroista.
Danske Bankin taloyhtiöasiakkaiden vastikerästit ovat tänä kesänä vähentyneet murto-osaan aiempiin kesiin verrattuna. Myös taloyhtiöiden pyyntöjä lainojen maksuajan tai lyhennystavan muutoksesta tulee selvästi aiempaa vähemmän.
”Suomalaiset taloyhtiöt ovat hienosti sopeuttaneet talouttaan, ja taloyhtiöiden maksuvalmius on selvästi palautumassa aiemmalle hyvälle tasolle. Tämä on erittäin hieno uutinen, sillä viime vuosina kasvaneet maksurästit olivat todella huolestuttava trendi”, sanoo Ville Roihu, Danske Bankin asunto-osakeyhtiörahoituksesta vastaava johtaja.
Vuosina 2022 ja 2023 moni taloyhtiö joutui nopealla aikataululla nostamaan vastikkeita nousseiden energia- ja korkokulujen vuoksi. Osalla taloyhtiöistä oli käytössään niin vähän rahaa, että maksupäiviä jouduttiin viivyttämään aina seuraavaan vastike-erään asti. Koko lainakantaan suhteutettuna maksurästejä oli yhä maltillisesti, mutta trendi oli nouseva.
”Nyt toivon taloyhtiöiltä malttia kerryttää taloyhtiön kassaan puskureita odottamattomia tilanteita varten. Puskurirahasto on myös osakkaan etu, kun taloyhtiö ei joudu jokaisen yllätyksen kohdalla keräämään ylimääräistä vastiketta. Puskurin merkitys korostuu yllättävissä tilanteissa, koska asunto-osakeyhtiön päätöksenteko on kuitenkin melko hidasta”, sanoo Roihu.
Taloyhtiöt ovat lykänneet viime vuosina kalliita remontteja, vaikka korjaustarve ei ole kadonnut. Roihu kannustaakin taloyhtiöitä tekemään remontteja nyt, koska remontoijat voivat hyötyä rakennusalan matalasuhdanteesta.
”Remontoijat ovat hyötyneet matalasuhdanteesta, mutta uudisrakentamisen virotessa tilanne voi muuttua”, sanoo Roihu.
Toisin kuin tyypillinen asuntolaina, on valtaosa taloyhtiölainoista tasalyhenteisiä. Tasalyhenteinen laina tarkoittaa, että lyhennyksen määrä pysyy samana koko laina-ajan. Tasalyhenteisessä lainassa maksuerät ovat suurimmillaan laina-ajan alussa ja pienimmillään laina-ajan lopussa.
”Tasalyhenteisessä lainassa näkyy nopeimmin niin korkojen nousu kuin myös lasku. Moni saa lisää liikkumatilaa omaan talouteensa siitä, kun myös taloyhtiölainan korko tarkistuu tulevina kuukausina alaspäin.”
Yhteyshenkilöt
Mediapuhelin arkisin klo 9–16Viestintä
Puh:050 422 6644Kuvat
Danske Bankista
Danske Bank on Suomen kolmanneksi suurin pankki, joka tarjoaa noin miljoonalle suomalaiselle kotitaloudelle, yritykselle ja instituutiolle palveluita laajan asiantuntemuksen sekä innovatiivisten digitaalisten ratkaisujen avulla. Danske Bank A/S, Suomen sivuliike on osa pohjoismaista Danske Bank -konsernia.
Danske Bank on pohjoismainen yleispankki, jolla on vahvat alueelliset juuret ja tiivis yhteys ympäröivään maailmaan. Danske Bank -konsernin pääkonttori sijaitsee Kööpenhaminassa, ja yhtiön osake on listattu Nasdaq Kööpenhaminassa. danskebank.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Danske Bank A/S, Suomen sivuliike
Asuntomarkkinakatsaus: käänteen edellytykset ovat kunnossa, mutta kauppa käy yhä vaisusti16.9.2026 07:00:00 EEST | Tiedote
Danske Bankin asuntomarkkinakatsauksen mukaan asuntojen hintojen lasku on maltillistunut, mutta kauppamäärät ovat kääntyneet jälleen laskuun alkuvuoden aikana. Asuntomarkkinalla on edellytyksiä käänteelle, ja Danske Bank odottaa asuntomarkkinoiden varovaista elpymistä ensi vuoden aikana.
Sijoitusnäkemys: korkeat odotukset korostavat hajautuksen merkitystä15.9.2026 07:00:00 EEST | Tiedote
Danske Bank säilyttää myönteisen näkemyksensä osakkeista, mutta korostaa sijoitusten laajan hajautuksen merkitystä korkeiden markkinaodotusten lisätessä pettymysten ja markkinaheilunnan riskiä.
Olavi Kaskisaari Danske Bankin ekonomistiksi9.9.2026 07:00:00 EEST | Tiedote
Olavi Kaskisaari on aloittanut ekonomistina Danske Bank Suomen tutkimustiimissä. Hän vastaa tehtävässään Suomen makrotalouden seurannasta ja talousennusteista sekä kommentoi jatkossa muun muassa kasvua, työmarkkinoita, investointeja ja julkista taloutta.
Nuoret aikuiset ovat optimistisimpia omasta taloustilanteestaan8.9.2026 07:00:00 EEST | Tiedote
Nuoret aikuiset suhtautuvat säästämiseen ja taloudellisiin puskureihin kunnianhimoisemmin kuin vanhemmat ikäryhmät. Joka toinen nuori on huolissaan tekoälyn mahdollisista negatiivisista vaikutuksista omaan talouteensa seuraavan vuoden aikana. Tiedot käyvät ilmi Danske Bankin teettämästä Taloudellinen mielenrauha 2026 -tutkimuksesta.
Suhdannekatsaus: Suomen talous tarjosi kasvuyllätyksen3.9.2026 07:00:00 EEST | Tiedote
Suomen talous kasvoi tammi-kesäkuussa 1,4 prosenttia vuoden 2025 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Danske Bank nostaa vuoden 2026 kokonaistuotannon kasvuennustettaan 1,8 prosenttiin (aiempi +1,1 %) ja vuoden 2027 ennustettaan 1,4 prosenttiin (aiempi +0,8 %).
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme