Hekan keskivuokra on ensi vuonnakin 35 prosenttia Helsingin markkinavuokria edullisempi
9.10.2024 14:01:52 EEST | Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) | Tiedote
Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,48 euroa neliömetriltä kuukaudessa, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 13,76 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2025 on 5,2 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2024.
Hekan hallitus vahvisti vuoden 2025 vuokrat kokouksessaan 9.10.2024. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä.
Alhaisimmillaan vuokrankorotukset ovat 0,5 prosenttia ja korkeimmillaan 9,5 prosenttia. Enemmistö korotuksista on 2 prosentin ja 6 prosentin välillä. Peruskorjauksesta valmistuvissa kohteissa vuokrat nousevat merkittävästi edellä mainittuja korotuksia enemmän, sillä peruskorjatut asunnot ovat lähes uutta vastaavia. Hekan korkeimmat vuokrat ovat uusimmissa kohteissa esim. Kalasatamassa ja Jätkäsaaressa, joissa vuokraan on vaikuttanut kohteiden sijainti meren ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Korotuksen jälkeen Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen markkinavuokrien keskivuokra Helsingissä tällä hetkellä.
Korkotason ja kustannusten pysyminen korkealla tasolla heijastuu edelleen vuokriin
Korot ovat edelleen korkealla tasolla eikä yleisen korkotason kääntyminen maltilliseen laskuun vielä merkittävästi vaikuta Hekan korkokuluihin, kun korko pysyy yli Hekan korkotukilainojen omavastuukoron.
Myös asuntojen lisääntynyt tyhjäkäynti on aiheuttanut painetta vuokrankorotuksiin. Yhtiön hallitus on kiinnittänyt tähän huomiota ja useita toimenpiteitä käyttöasteen parantamiseksi on käynnistetty.
Lisäksi yleinen kustannuskehitys sekä yleisen arvonlisäverokannan nousu 24 %:sta 25,5 %:iin syyskuusta 2024 alkaen aiheuttaa korotuspainetta vuokriin.
Kustannusten nousun vaikutusta vuokraan on osittain pystytty hillitsemään keväällä 2024 Hekassa laaditun säästösuunnitelman toimenpiteiden avulla.
Vuokrilla katetaan toiminnan kustannukset
Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut katetaan vuokrilla. Vuokria peritään niin paljon kuin asuntojen rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.
Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.
Tiedot Hekan kohdekohtaisista keskivuokrista vuonna 2025 ovat Hekan verkkosivuilla.
Yhteyshenkilöt
Jaana Närötoimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Puh:09 5767 4901jaana.naro@hekaoy.fiTietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 53 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Hekan vastuullisuustyö rakentaa kestävää arkea lähes sadalletuhannelle helsinkiläiselle26.5.2026 13:26:07 EEST | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) vuoden 2025 vastuullisuusraportti kertoo, miten Suomen suurin asuntojen vuokranantaja kehittää asukkaiden arkea, kiinteistökantansa pitkäjänteistä hoitoa, energiatehokkuutta ja vastuullista hallintoa. Raportti on laadittu ensimmäistä kertaa EU:n kestävyysraportointidirektiiviä ja ESRS-standardeja mukaillen.
Heka selvittää parvekelevyjen turvallisuutta kohteissaan25.5.2026 09:23:26 EEST | Tiedote
Onnettomuustutkintakeskus on antanut onnettomuusuhkailmoituksen sementtikuituisista parvekelevyistä, joita on käytetty parvekkeilla putoamissuojina. Heka suhtautuu asiaan vakavasti ja selvittää, onko kyseisiä ratkaisuja käytetty Hekan kohteissa.
Mikko Herajärvi: Vakaa talous turvaa kohtuuhintaista asumista18.5.2026 07:58:54 EEST | Blogi
Vuonna 2025 Hekan tilikauden tulos muodostui muutaman tappiollisen vuoden jälkeen niukasti positiiviseksi. Omakustanteisessa vuokraustoiminnassa kustannukset katetaan vuokrilla, jolloin jokainen Hekan talous-, ylläpito- ja investointipäätös vaikuttaa suoraan siihen, miten kohtuuhintainen asuminen turvataan Helsingissä myös tulevina vuosina.
Hekan talous vahvistui vuonna 202513.5.2026 09:09:10 EEST | Tiedote
Korkomarkkinan rauhoittuminen, kustannuskehityksen tasaantuminen ja pitkäjänteinen taloudenpito vahvistivat Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) edellytyksiä huolehtia kohtuuhintaisesta asumisesta Helsingissä. Vuoden 2025 lopussa Hekalla oli 55 145 asuntoa, joissa asui 96 060 ihmistä.
Muistutuskutsu medialle: Heka kertoo vuoden 2025 taloudestaan ja kohtuuhintaisen asumisen näkymistä Helsingissä11.5.2026 08:05:25 EEST | Kutsu
Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) kutsuu median edustajat kuulemaan Hekan vuoden 2025 tilinpäätöksestä, talouden näkymistä ja kohtuuhintaisen asumisen tulevaisuudesta Helsingissä.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme