Hekan keskivuokra on ensi vuonnakin 35 prosenttia Helsingin markkinavuokria edullisempi
9.10.2024 14:01:52 EEST | Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) | Tiedote
Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,48 euroa neliömetriltä kuukaudessa, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 13,76 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2025 on 5,2 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2024.
Hekan hallitus vahvisti vuoden 2025 vuokrat kokouksessaan 9.10.2024. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä.
Alhaisimmillaan vuokrankorotukset ovat 0,5 prosenttia ja korkeimmillaan 9,5 prosenttia. Enemmistö korotuksista on 2 prosentin ja 6 prosentin välillä. Peruskorjauksesta valmistuvissa kohteissa vuokrat nousevat merkittävästi edellä mainittuja korotuksia enemmän, sillä peruskorjatut asunnot ovat lähes uutta vastaavia. Hekan korkeimmat vuokrat ovat uusimmissa kohteissa esim. Kalasatamassa ja Jätkäsaaressa, joissa vuokraan on vaikuttanut kohteiden sijainti meren ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Korotuksen jälkeen Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen markkinavuokrien keskivuokra Helsingissä tällä hetkellä.
Korkotason ja kustannusten pysyminen korkealla tasolla heijastuu edelleen vuokriin
Korot ovat edelleen korkealla tasolla eikä yleisen korkotason kääntyminen maltilliseen laskuun vielä merkittävästi vaikuta Hekan korkokuluihin, kun korko pysyy yli Hekan korkotukilainojen omavastuukoron.
Myös asuntojen lisääntynyt tyhjäkäynti on aiheuttanut painetta vuokrankorotuksiin. Yhtiön hallitus on kiinnittänyt tähän huomiota ja useita toimenpiteitä käyttöasteen parantamiseksi on käynnistetty.
Lisäksi yleinen kustannuskehitys sekä yleisen arvonlisäverokannan nousu 24 %:sta 25,5 %:iin syyskuusta 2024 alkaen aiheuttaa korotuspainetta vuokriin.
Kustannusten nousun vaikutusta vuokraan on osittain pystytty hillitsemään keväällä 2024 Hekassa laaditun säästösuunnitelman toimenpiteiden avulla.
Vuokrilla katetaan toiminnan kustannukset
Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut katetaan vuokrilla. Vuokria peritään niin paljon kuin asuntojen rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.
Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.
Tiedot Hekan kohdekohtaisista keskivuokrista vuonna 2025 ovat Hekan verkkosivuilla.
Yhteyshenkilöt
Jaana Närötoimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Puh:09 5767 4901jaana.naro@hekaoy.fiTietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 53 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Hekan terveiset SuomiAreenaan: Elinvoimainen kaupunki tarvitsee kohtuuhintaisia koteja23.6.2026 07:59:39 EEST | Blogi
Helsingin vetovoimaa rakennetaan työpaikoilla, investoinneilla, osaajilla ja kasvulla. Jotta vetovoima muuttuu kestäväksi kasvuksi, tarvitaan myös koteja ihmisille, jotka ovat mukana rakentamassa kaupungin menestystä, kirjoittavat Hekan toimitusjohtaja Maria Aspala ja Hekan hallituksen puheenjohtaja Maximilian Rewell.
Heka vahvisti tietosuojan ja tietoturvan johtamista vuonna 202516.6.2026 08:39:40 EEST | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) vuoden 2025 tietotilinpäätös kokoaa yhteen Hekan tietosuoja- ja tietoturvatyön keskeiset toimet, onnistumiset ja kehityskohteet. Vuonna 2025 Heka muun muassa selkeytti tietosuojaan ja tietoturvaan liittyviä vastuita, kehitti tietoturvan hallintamallia ja otti käyttöön uuden työkalun tietosuoja- ja tietoturvavaatimusten hallintaan.
Eero Kokkonen: Energiatehokkuus on pitkäjänteistä kiinteistönpitoa ja riskienhallintaa12.6.2026 09:59:56 EEST | Blogi
Suuren kiinteistömäärän energiatehokkuuden kehittäminen on pitkäjänteistä ja systemaattista työtä. Hekalla energiatehokkuus on osa vastuullista kiinteistönpitoa, kustannusten hallintaa ja kohtuuhintaisen asumisen turvaamista helsinkiläisille nyt ja tulevaisuudessa.
Kenen Helsinki? Heka nostaa SuomiAreenassa esiin kohtuuhintaisen asumisen merkityksen luottamukselle ja elinvoimalle11.6.2026 08:44:10 EEST | Tiedote
Asumisen hinta ratkaisee yhä useammin, kenellä on varaa rakentaa elämäänsä Helsingissä. Heka nostaa SuomiAreenassa esiin kysymyksen, joka vaikuttaa koko kaupungin tulevaisuuteen: miten Helsinki pidetään elinvoimaisena, luottamusta vahvistavana kaupunkina, jossa erilaisilla ihmisillä on varaa asua myös jatkossa?
Hekan vastuullisuustyö rakentaa kestävää arkea lähes sadalletuhannelle helsinkiläiselle26.5.2026 13:26:07 EEST | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) vuoden 2025 vastuullisuusraportti kertoo, miten Suomen suurin asuntojen vuokranantaja kehittää asukkaiden arkea, kiinteistökantansa pitkäjänteistä hoitoa, energiatehokkuutta ja vastuullista hallintoa. Raportti on laadittu ensimmäistä kertaa EU:n kestävyysraportointidirektiiviä ja ESRS-standardeja mukaillen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme