Hekan keskivuokra on ensi vuonnakin 35 prosenttia Helsingin markkinavuokria edullisempi
9.10.2024 14:01:52 EEST | Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) | Tiedote
Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,48 euroa neliömetriltä kuukaudessa, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 13,76 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2025 on 5,2 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2024.
Hekan hallitus vahvisti vuoden 2025 vuokrat kokouksessaan 9.10.2024. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä.
Alhaisimmillaan vuokrankorotukset ovat 0,5 prosenttia ja korkeimmillaan 9,5 prosenttia. Enemmistö korotuksista on 2 prosentin ja 6 prosentin välillä. Peruskorjauksesta valmistuvissa kohteissa vuokrat nousevat merkittävästi edellä mainittuja korotuksia enemmän, sillä peruskorjatut asunnot ovat lähes uutta vastaavia. Hekan korkeimmat vuokrat ovat uusimmissa kohteissa esim. Kalasatamassa ja Jätkäsaaressa, joissa vuokraan on vaikuttanut kohteiden sijainti meren ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Korotuksen jälkeen Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen markkinavuokrien keskivuokra Helsingissä tällä hetkellä.
Korkotason ja kustannusten pysyminen korkealla tasolla heijastuu edelleen vuokriin
Korot ovat edelleen korkealla tasolla eikä yleisen korkotason kääntyminen maltilliseen laskuun vielä merkittävästi vaikuta Hekan korkokuluihin, kun korko pysyy yli Hekan korkotukilainojen omavastuukoron.
Myös asuntojen lisääntynyt tyhjäkäynti on aiheuttanut painetta vuokrankorotuksiin. Yhtiön hallitus on kiinnittänyt tähän huomiota ja useita toimenpiteitä käyttöasteen parantamiseksi on käynnistetty.
Lisäksi yleinen kustannuskehitys sekä yleisen arvonlisäverokannan nousu 24 %:sta 25,5 %:iin syyskuusta 2024 alkaen aiheuttaa korotuspainetta vuokriin.
Kustannusten nousun vaikutusta vuokraan on osittain pystytty hillitsemään keväällä 2024 Hekassa laaditun säästösuunnitelman toimenpiteiden avulla.
Vuokrilla katetaan toiminnan kustannukset
Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut katetaan vuokrilla. Vuokria peritään niin paljon kuin asuntojen rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.
Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.
Tiedot Hekan kohdekohtaisista keskivuokrista vuonna 2025 ovat Hekan verkkosivuilla.
Yhteyshenkilöt
Jaana Närötoimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Puh:09 5767 4901jaana.naro@hekaoy.fiTietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 53 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Sanna Auressalmi: Kohtuuhintaisen kodin ei pitäisi koskaan päätyä majoitusalustalle24.9.2026 12:47:38 EEST | Blogi
Hekalla on monipuoliset keinot ja vahva tahtotila puuttua väärinkäytöksiin, mutta niiden ehkäisemiseen tarvitaan myös majoitusalustoja ja niitä koskevaa sääntelyä. Jos valtion tukeman vuokra-asunnon käyttö lyhytaikaiseen majoitukseen on kielletty, miksi emme puutu lainsäädännöllä tehokkaammin alustojen toimintaan ja estä tällaisten asuntojen ottamista välitykseen?
Heka nostaa asumisen vaalikeskusteluun ja haastaa päättäjät ratkaisuihin23.9.2026 08:37:52 EEST | Kutsu
Millainen rooli valtiolla pitäisi olla kohtuuhintaisessa asumisessa? Miten rakentamisen ja peruskorjaamisen rahoitus turvataan? Entä mikä asumista koskeva kirjaus pitäisi saada seuraavaan hallitusohjelmaan? Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) kutsuu päättäjät ja asiantuntijat etsimään vastauksia paneelikeskusteluun maanantaina 2. marraskuuta.
Eero Kokkonen: Mitä lähes 2000 hissin toimintavarmuus vaatii?1.9.2026 08:09:27 EEST | Blogi
Hissin pitää toimia turvallisesti ja luotettavasti joka päivä. Lähes 2 000 eri-ikäisen hissin kokonaisuudessa korkea toimintavarmuus edellyttää jatkuvaa huoltoa, seurantaa ja oikea-aikaisia investointeja. Samalla on katsottava pitkälle tulevaisuuteen: miten hissikantaa kehitetään rakennusten ja asukkaiden tarpeiden muuttuessa?
Helsingin kaupungin vuokra-asuntojen tavallisen asukasvalinnan siirtoa Hekalle valmistellaan – päätös tehdään syksyllä20.8.2026 10:43:52 EEST | Tiedote
Helsingin kaupunki valmistelee kaupungin vuokra-asuntojen tavallisen asukasvalinnan mahdollista siirtämistä Hekalle. Asukasvalinnan siirrosta ei ole vielä tehty päätöstä, vaan asia etenee poliittiseen päätöksentekoon syksyn 2026 aikana.
Maria Aspala: Hyvä tavoite vaatii harkittuja keinoja13.8.2026 11:56:05 EEST | Blogi
Valtion tukemien vuokra-asuntojen pitää kohdentua niitä eniten tarvitseville. Nyt ehdotettu lähes 100 000 Hekan asukasta koskeva tulo- ja varallisuustietojen seuranta ja siihen liittyvä mahdollisuus vuokrasopimuksen irtisanomiseen ovat kuitenkin keinoja, joiden oikeasuhtaisuutta ja vaikutuksia on syytä arvioida kriittisesti.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme