Hekan keskivuokra on ensi vuonnakin 35 prosenttia Helsingin markkinavuokria edullisempi
9.10.2024 14:01:52 EEST | Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) | Tiedote
Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,48 euroa neliömetriltä kuukaudessa, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 13,76 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2025 on 5,2 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2024.
Hekan hallitus vahvisti vuoden 2025 vuokrat kokouksessaan 9.10.2024. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä.
Alhaisimmillaan vuokrankorotukset ovat 0,5 prosenttia ja korkeimmillaan 9,5 prosenttia. Enemmistö korotuksista on 2 prosentin ja 6 prosentin välillä. Peruskorjauksesta valmistuvissa kohteissa vuokrat nousevat merkittävästi edellä mainittuja korotuksia enemmän, sillä peruskorjatut asunnot ovat lähes uutta vastaavia. Hekan korkeimmat vuokrat ovat uusimmissa kohteissa esim. Kalasatamassa ja Jätkäsaaressa, joissa vuokraan on vaikuttanut kohteiden sijainti meren ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Korotuksen jälkeen Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen markkinavuokrien keskivuokra Helsingissä tällä hetkellä.
Korkotason ja kustannusten pysyminen korkealla tasolla heijastuu edelleen vuokriin
Korot ovat edelleen korkealla tasolla eikä yleisen korkotason kääntyminen maltilliseen laskuun vielä merkittävästi vaikuta Hekan korkokuluihin, kun korko pysyy yli Hekan korkotukilainojen omavastuukoron.
Myös asuntojen lisääntynyt tyhjäkäynti on aiheuttanut painetta vuokrankorotuksiin. Yhtiön hallitus on kiinnittänyt tähän huomiota ja useita toimenpiteitä käyttöasteen parantamiseksi on käynnistetty.
Lisäksi yleinen kustannuskehitys sekä yleisen arvonlisäverokannan nousu 24 %:sta 25,5 %:iin syyskuusta 2024 alkaen aiheuttaa korotuspainetta vuokriin.
Kustannusten nousun vaikutusta vuokraan on osittain pystytty hillitsemään keväällä 2024 Hekassa laaditun säästösuunnitelman toimenpiteiden avulla.
Vuokrilla katetaan toiminnan kustannukset
Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut katetaan vuokrilla. Vuokria peritään niin paljon kuin asuntojen rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.
Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.
Tiedot Hekan kohdekohtaisista keskivuokrista vuonna 2025 ovat Hekan verkkosivuilla.
Yhteyshenkilöt
Jaana Närötoimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Puh:09 5767 4901jaana.naro@hekaoy.fiTietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 53 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Heka selvitti luvattomat jälleenvuokraustapaukset – valvontaa tehostetaan entisestään25.2.2026 08:09:44 EET | Tiedote
Luvatonta jälleenvuokraus- tai majoitustoimintaa on havaittu yhteensä 14 Hekan asunnossa. Hekalla on yhteensä noin 55 400 asuntoa.
Heka selvittää luvattomia Airbnb-vuokrauksia – jokainen tapaus johtaa toimenpiteisiin16.2.2026 08:43:07 EET | Tiedote
Hekan tietoon on tullut uusia asuntoja, joita on jälleenvuokrattu luvattomasti Airbnb-palvelussa. Heka suhtautuu näihin tietoihin vakavasti, ja tapaukset selvitetään perusteellisesti.
Maria Aspala: Hekan vuokra-asunto ei ole Airbnb-kohde13.2.2026 10:27:45 EET | Blogi
Hekan asuntojen luvaton jälleenvuokraus on noussut esiin mediassa. Yksittäistapauksia emme voi kommentoida, mutta periaatteemme on selvä: kun saamme ilmoituksen luvattomasta jälleenvuokrauksesta, ryhdymme välittömästi toimenpiteisiin. Toivomme, että näiden tapausten käsittelyä voidaan myös nopeuttaa lainsäädäntöä kehittämällä.
Maria Aspala: Asunnottomuus paljastaa, missä turvaverkko pettää2.2.2026 08:38:33 EET | Blogi
Tuoreet asunnottomuusluvut pysäyttävät: Helsingissä lähes tuhat ihmistä elää vailla omaa kotia. Myös pitkäaikaisasunnottomuus on kääntynyt nousuun ensimmäistä kertaa vuosiin. Yhä useampi helsinkiläinen jää tilanteeseen, jossa kodittomuus ei ole ohimenevä vaihe, vaan pitkittyvä osa elämää.
Sanna Auressalmi: Turvallinen asuminen rakentuu myös tietosuojasta28.1.2026 08:42:11 EET | Blogi
Arki kotona on yksityistä. Silti osa siitä kulkee väistämättä myös vuokranantajalle erilaisten henkilötietojen muodossa. Kansainvälinen tietosuojapäivä muistuttaa, miksi näiden tietojen suojaaminen on osa hyvää asumista.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme