Hekan keskivuokra on ensi vuonnakin 35 prosenttia Helsingin markkinavuokria edullisempi
9.10.2024 14:01:52 EEST | Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) | Tiedote
Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,48 euroa neliömetriltä kuukaudessa, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 13,76 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2025 on 5,2 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2024.
Hekan hallitus vahvisti vuoden 2025 vuokrat kokouksessaan 9.10.2024. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä.
Alhaisimmillaan vuokrankorotukset ovat 0,5 prosenttia ja korkeimmillaan 9,5 prosenttia. Enemmistö korotuksista on 2 prosentin ja 6 prosentin välillä. Peruskorjauksesta valmistuvissa kohteissa vuokrat nousevat merkittävästi edellä mainittuja korotuksia enemmän, sillä peruskorjatut asunnot ovat lähes uutta vastaavia. Hekan korkeimmat vuokrat ovat uusimmissa kohteissa esim. Kalasatamassa ja Jätkäsaaressa, joissa vuokraan on vaikuttanut kohteiden sijainti meren ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Korotuksen jälkeen Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen markkinavuokrien keskivuokra Helsingissä tällä hetkellä.
Korkotason ja kustannusten pysyminen korkealla tasolla heijastuu edelleen vuokriin
Korot ovat edelleen korkealla tasolla eikä yleisen korkotason kääntyminen maltilliseen laskuun vielä merkittävästi vaikuta Hekan korkokuluihin, kun korko pysyy yli Hekan korkotukilainojen omavastuukoron.
Myös asuntojen lisääntynyt tyhjäkäynti on aiheuttanut painetta vuokrankorotuksiin. Yhtiön hallitus on kiinnittänyt tähän huomiota ja useita toimenpiteitä käyttöasteen parantamiseksi on käynnistetty.
Lisäksi yleinen kustannuskehitys sekä yleisen arvonlisäverokannan nousu 24 %:sta 25,5 %:iin syyskuusta 2024 alkaen aiheuttaa korotuspainetta vuokriin.
Kustannusten nousun vaikutusta vuokraan on osittain pystytty hillitsemään keväällä 2024 Hekassa laaditun säästösuunnitelman toimenpiteiden avulla.
Vuokrilla katetaan toiminnan kustannukset
Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut katetaan vuokrilla. Vuokria peritään niin paljon kuin asuntojen rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.
Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.
Tiedot Hekan kohdekohtaisista keskivuokrista vuonna 2025 ovat Hekan verkkosivuilla.
Yhteyshenkilöt
Jaana Närötoimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Puh:09 5767 4901jaana.naro@hekaoy.fiTietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 53 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Hekan muutosneuvottelut päättyivät22.4.2026 14:00:05 EEST | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) muutosneuvottelut ovat päättyneet, ja yhtiön hallitus hyväksyi uuden organisaation 22.4.2026. Uudistuksella tavoitellaan tehokkaampaa toimintaa ja kohtuuhintaisuuden turvaamista.
Heka ylitti energiansäästötavoitteensa14.4.2026 08:17:44 EEST | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) saavutti kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelman (VAETS) vuosien 2017–2025 energiansäästötavoitteensa 101-prosenttisesti. Sopimuskauden aikana Heka säästi energiaa yli 48 000 megawattituntia.
Maria Aspala: Asuntokeskustelu ei koske vain asuntoja9.4.2026 09:20:06 EEST | Blogi
Harva asuntokeskustelu on lopulta vain asuntokeskustelua. Kun puhumme vuokra-asumisesta, punnitsemme samalla sitä, pidämmekö kaupunkia yhteisenä paikkana erilaisille ihmisille vai alammeko jakaa asumista hiljalleen toivottuihin ja vähemmän toivottuihin muotoihin.
Heka käynnistää muutosneuvottelut organisaation kehittämiseksi24.3.2026 09:29:58 EET | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) käynnistää 30.3.2026 muutosneuvottelut organisaation uudelleenjärjestämiseksi. Tavoitteena on varmistaa, että organisaatiorakenne tukee Hekan uutta strategiaa. Suunnitelluilla muutoksilla ei tavoitella henkilöstövähennyksiä.
Maria Aspala: Kahdeksan valintaa, joilla rakennamme helsinkiläisten arkea20.3.2026 08:11:25 EET | Blogi
Hekan strategia vuosille 2026–2030 perustuu kahdeksaan strategiseen valintaan. Ne ohjaavat sitä, miten johdamme taloutta, mihin kohdennamme investointeja, millaisia asuinympäristöjä rakennamme ja millaista työyhteisöä kehitämme.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme