Hekan keskivuokra on ensi vuonnakin 35 prosenttia Helsingin markkinavuokria edullisempi
9.10.2024 14:01:52 EEST | Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) | Tiedote
Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,48 euroa neliömetriltä kuukaudessa, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 13,76 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2025 on 5,2 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2024.
Hekan hallitus vahvisti vuoden 2025 vuokrat kokouksessaan 9.10.2024. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä.
Alhaisimmillaan vuokrankorotukset ovat 0,5 prosenttia ja korkeimmillaan 9,5 prosenttia. Enemmistö korotuksista on 2 prosentin ja 6 prosentin välillä. Peruskorjauksesta valmistuvissa kohteissa vuokrat nousevat merkittävästi edellä mainittuja korotuksia enemmän, sillä peruskorjatut asunnot ovat lähes uutta vastaavia. Hekan korkeimmat vuokrat ovat uusimmissa kohteissa esim. Kalasatamassa ja Jätkäsaaressa, joissa vuokraan on vaikuttanut kohteiden sijainti meren ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Korotuksen jälkeen Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen markkinavuokrien keskivuokra Helsingissä tällä hetkellä.
Korkotason ja kustannusten pysyminen korkealla tasolla heijastuu edelleen vuokriin
Korot ovat edelleen korkealla tasolla eikä yleisen korkotason kääntyminen maltilliseen laskuun vielä merkittävästi vaikuta Hekan korkokuluihin, kun korko pysyy yli Hekan korkotukilainojen omavastuukoron.
Myös asuntojen lisääntynyt tyhjäkäynti on aiheuttanut painetta vuokrankorotuksiin. Yhtiön hallitus on kiinnittänyt tähän huomiota ja useita toimenpiteitä käyttöasteen parantamiseksi on käynnistetty.
Lisäksi yleinen kustannuskehitys sekä yleisen arvonlisäverokannan nousu 24 %:sta 25,5 %:iin syyskuusta 2024 alkaen aiheuttaa korotuspainetta vuokriin.
Kustannusten nousun vaikutusta vuokraan on osittain pystytty hillitsemään keväällä 2024 Hekassa laaditun säästösuunnitelman toimenpiteiden avulla.
Vuokrilla katetaan toiminnan kustannukset
Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut katetaan vuokrilla. Vuokria peritään niin paljon kuin asuntojen rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.
Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.
Tiedot Hekan kohdekohtaisista keskivuokrista vuonna 2025 ovat Hekan verkkosivuilla.
Yhteyshenkilöt
Jaana Närötoimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Puh:09 5767 4901jaana.naro@hekaoy.fiTietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 53 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Varhainen tuki on avain asunnottomuuden ehkäisyyn15.10.2026 08:12:23 EEST | Tiedote
Asunnottomuus on kääntynyt Suomessa huolestuttavaan kasvuun. Lauantaina 17.10.2026 Asunnottomien yöhön osallistuva Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) korostaa asumisneuvonnan merkitystä asunnottomuuden ehkäisemisessä ja vaatii toiminnan jatkuvuuden turvaamista pitkäjänteisellä ja kestävällä rahoituksella.
Miten 56 000 asunnon kunnosta pidetään huolta?12.10.2026 07:19:21 EEST | Blogi
Millaisessa kunnossa vuokra-asunnon pitää olla, ja milloin se on syytä remontoida? Hekalla lähtökohtana on, että koti on toimiva ja hyvä asua. Asuntojen ja rakennusten kunnosta huolehditaan suunnitelmallisesti niiden todellisen korjaustarpeen perusteella, kirjoittavat Hekan rakennuttamisjohtaja Vesa Nevala ja kiinteistöjohtaja Eero Kokkonen.
Sanna Auressalmi: Uusi huoneenvuokralaki selkeyttää vuokra-asumisen pelisääntöjä1.10.2026 07:36:01 EEST | Blogi
Lokakuun alussa voimaan tuleva uusi huoneenvuokralaki tuo muutoksia vuokralaisen ja vuokranantajan oikeuksiin ja velvollisuuksiin. Hekalla uudistus koskettaa lähes 100 000 asukkaan arkea. Selkeämmät pelisäännöt tukevat turvallista asumista, yhdenvertaista kohtelua ja toimivaa vuokrasuhdetta.
Sanna Auressalmi: Kohtuuhintaisen kodin ei pitäisi koskaan päätyä majoitusalustalle24.9.2026 12:47:38 EEST | Blogi
Hekalla on monipuoliset keinot ja vahva tahtotila puuttua väärinkäytöksiin, mutta niiden ehkäisemiseen tarvitaan myös majoitusalustoja ja niitä koskevaa sääntelyä. Jos valtion tukeman vuokra-asunnon käyttö lyhytaikaiseen majoitukseen on kielletty, miksi emme puutu lainsäädännöllä tehokkaammin alustojen toimintaan ja estä tällaisten asuntojen ottamista välitykseen?
Heka nostaa asumisen vaalikeskusteluun ja haastaa päättäjät ratkaisuihin23.9.2026 08:37:52 EEST | Kutsu
Millainen rooli valtiolla pitäisi olla kohtuuhintaisessa asumisessa? Miten rakentamisen ja peruskorjaamisen rahoitus turvataan? Entä mikä asumista koskeva kirjaus pitäisi saada seuraavaan hallitusohjelmaan? Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) kutsuu päättäjät ja asiantuntijat etsimään vastauksia paneelikeskusteluun maanantaina 2. marraskuuta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme